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8月东莞新房市场成交微跌 二手住宅成交创新高

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网易房产讯 据乐有家研究中心监测数据显示,2022年8月东莞一手住宅成交3425套,环比微跌4.4%,但仍处于近半年成交次高峰。此外全市六大片区成交均呈现分化状态。


六大片区中,滨海片区成交834套,超过第二名城区片区成为全市第一成交大户,环比上涨2成,全市占比24%。但城区片区凭借57.7%环涨幅度成为8月全市黑马。剩余其他四大片区成交均呈现下滑状态,其中东部产业园片区下滑最多。


二手住宅成交

数据显示,8月东莞二手住宅网签3101套,环比大涨67.1%,2月以来已直线上涨6个月,成交再创高峰,全市六大片区全面上涨。受到近几个月宽松购房政策的正面影响,东莞无论一手还是二手市场成交,热度上升可见一斑。

从六大片区的表现来看,水乡新城片区市场整体涨幅全市最大,为107.9%。但网签量第一名被城区片区拿下,二手住宅网签721套,全市占比23%。东南临深片区则凭借613套成为网签第二名,松山湖片区屈居第三名。

二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示,截止9月13日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.62万元/㎡,比7月下滑0.7%。其中松山湖片区和东南临深片区价格有所下滑,但滨海片区和东部产业园片区价格环比有所上涨。

8月底,东莞宣布限购区首付下调10%重磅新政,给市场加入了强劲的信心,解放了更多购买力,二手市场已呈现明显的回暖迹象,给金九银十开了一个好头。


数据来源:乐有家研究中心

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