华润置地发布2022年上半年业绩 核心净利润实现稳步增长

8月31日，华润置地在深召开2022年上半年业绩发布会。华润置地董事会主席李欣，总裁吴秉琪，首席运营官张大为，首席战略官谢骥，首席财务官郭世清等出席会议。

2022年上半年，华润置地实现综合营业额人民币728.9亿元，股东应占净利润人民币106.0亿元，核心股东应占溢利人民币101.6亿元，圆满达成半年业绩目标。

开发销售型业务方面，实现签约额人民币1210.4亿元，顺利完成半年销售目标。

经营性不动产业务方面，购物中心零售额较去年同期增长7.0%至人民币541.1亿元，大幅优于市场平均水平，实现租金收入61.9亿元，如加回期内减租金额，实际同比增幅为14.2%。上半年新开业6座购物中心，新开业购物中心平均出租率达88.6%。写字楼出租率同比提升4.7个百分点，实现营业额人民币8.4亿元，如加回期内减租金额，实际同比增幅为10.4%。

轻资产管理业务方面，华润万象生活各项核心指标持续稳健增长。上半年实现营业额人民币52.8亿元，同比增长31.5%，核心股东应占溢利人民币10.4亿元，同比增长33.5%。截至2022年6月30日，购物中心在营项目74个；写字楼在营项目24个；住宅及其他物业管理业务抓住市场窗口，高质量并购禹洲物业、中南服务和四川九洲千城，实现合约面积3.23亿平方米，在管面积2.45亿平方米，较去年底增长0.98亿平方米。

生态圈要素型业务方面，华润置地涉及代建代运营、长租和产业地产等多个地产衍生领域，在服务地产主业、协同资源获取、提升品牌市场影响力等方面起到重要作用。上半年，生态圈要素型业务共实现营业额人民币76.0亿元，同比增长19.4%，全力推进成都大运会、杭州亚运会等赛事保障工作，圆满举办18场测试保障活动，持续强化了华润置地大型体育场馆“规划-设计-建设-保赛-运营”一体化能力。

华润置地坚持稳健的投资策略，坚持聚焦重点城市，坚持以有效投资做实增量。2022年6月30日，华润置地总土地储备面积6,614万平方米，权益土地储备面积4,730万平方米，土地储备布局与结构优质，可保障未来三年以上的发展需求。

面对行业调整、海外资本市场多变的考验，华润置地坚持稳健的财务政策，多措并举不断优化融资要素，创新商业资产证券化模式，提升财务弹性和抗风险能力，负债率和融资成本处于行业最低水平。“三道红线”保持绿档，标普、穆迪和惠誉继续维持“BBB+/稳定展望”、“Baa1/稳定展望”及“BBB+/稳定展望”的信用评级。

ESG管理方面，华润置地上半年持续开展碳达峰碳中和目标及实施路径研究，完成自持项目碳核查，制定企业碳达峰行动方案及诸多绿色低碳提升行动举措，并结合8个项目开展双碳试点项目实践；助力国家乡村振兴战略，参与华润希望小镇规划建设工作；支援各地抗疫工作，受到国务院联防联控督导组的高度赞扬；积极开展绿色融资，上半年成功获取约80亿港元ESG贷款；持续强化ESG信息披露，连续9年编制发布独立可持续发展报告，连续8年位列中国社科院房地产行业社会责任发展指数第一名，于2022年8月晋升MSCI-ESG评级A级，第四次入选恒生可持续发展企业指数成份股(HSSUS)，荣获乐居财经颁发的2022年度ESG责任企业。