上周深圳五项目开盘 共2523套房源入市

网易房产讯 根据深圳中原研究中心数据显示，上周深圳有5个项目开盘，分别为华晖瑞禧（2022年8月25日）、兴围华府（2022年8月25日）、中海观园（2022年8月27日）、卓越闽泰云奕府（2022年8月27日）、中海寰宇珑宸花园（2022年8月28日）。

华晖瑞禧

项目于8月15日获批现售，本次备案住宅43套，住宅建面约81-102㎡，均价约6.05万/㎡，单价区5.73-6.23万/㎡，总价区间约467-635万/套。

8月25日正式选房。

▲华晖瑞禧效果图

项目情况

1.位置：龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处东北角

2.价格：6.05万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：邻近地铁5号线坂田站和10号线光雅园站，轨道交通便利；“两横四纵”道路网，布龙路、南坪快速、五和大道、坂雪岗大道等线路；

2.教育资源：项目自带幼儿园，学区属于坂田实验学校范围（九年一贯制），南侧为规划教育用地，满足教育需求；

3.商业配套：自备8000㎡商业面积，附近分布华润万家、万科里等商业场所。

兴围华府

项目于8月12日获批现售，本次备案住宅234套，住宅建面约66-94㎡，均价约5.24万/㎡，单价区4.52-5.77万/㎡，总价区间约329-506万/套。

8月25日正式选房。

▲兴围华府效果图

项目情况

1.位置：宝安区福永街道兴围中路旁

2.价格：5.24万/㎡

主要关注点：

1.项目状况：户型功能配置合理，紧凑实用，采光性能较佳；周边分布天虹、益田假日天地等商业场所；黄田公园、深圳机场文体中心分布附近，满足休闲需求；

2.交通配套：距离后瑞站（1号线）约1.2公里，黄田站（12号线，在建）约600米，轨道出行相对便利；临近宝安大道、广深公路、京港澳高速等主干道，道路出行便利；

3.教育配套：项目位于兴围小学、航城学校初中部区大学区范围内，周围还有黄田小学、宝安第一外国语学校等。

中海观园

项目于8月17日获批预售，本次备案住宅1262套，住宅建面约83-128㎡，均价约4.72万/㎡，单价区4.16-5.37万/㎡，总价区间约346-687万/套。

8月27日正式选房。

▲中海观园效果图

项目情况

1.位置：光明区光侨路与凤兴路交汇处

2.价格：4.72万/㎡

主要关注点：

1.项目状况：周围1公里内分布深圳中医院光明院区、光明凤凰学校、体育公园等市政设施，2公里内分布面积较大的森林公园，生态资源丰富；

2.交通状况：周围分布13号线二期北延（建设中）光明城站、6号线南沿支线（建设中）、高铁站光明城站，轨道交通逐步完善；附近有观光路、龙大高速、外环高速等主干道，道路出行便利。

卓越闽泰云奕府

项目于8月19日获批预售，本次备案住宅447套，住宅建面约86-94㎡，均价约6.43万/㎡，单价区5.82-7.05万/㎡，总价区间约504-662万/套。

8月27日正式选房。

▲卓越闽泰云奕府效果图

项目情况

1.位置：宝安区航城街道广深公路（107国道）与机场南路交汇处

2.价格：6.43万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周边分布1号线、12号线（建设中）、20号线（规划中），轨道交通进一步完善；机场南路、广深公路、宝安大道等道路分布周围，轨道出行便利；

2.教育状况：周围分布钟屋小学、黄田学校等学校，3公里内分布宝安教育城，东方英文书院等学校，可选择性较多；

3.休闲资源：一路之隔分布约11万平狮子山生态公园，3公里内分布⻄湾红树林湿地、尖岗平峦⼭公园等生态资源，休闲便利。

中海寰宇珑宸花园

项目于8月18日获批预售，本次备案住宅537套，住宅建面约77-114㎡，均价约3.92万/㎡，单价区3.55-4.37万/㎡，总价区间约275-498万/套。

8月28日正式选房。

▲中海寰宇珑宸花园效果图

项目情况

1.位置：龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处

2.价格：3.92万/㎡

主要关注点：

1.片区规划14/23号地铁线，其中距离14号线宝龙站约1.5公里；宝龙大道、坪山大道、深汕路、东部过境高速等主干道分布周围，道路出行便利；

2.教育状况：项目配备幼儿园，九年一贯制学位深圳高级中学附属龙岗学校，2公里内有宝龙外国语学校；

3.商业状况：项目自带购物中心，周围有坪山天虹商场，规划建设中的京基大型商业综合体，商业氛围逐步完善。

数据来源：深圳中原研究中心