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中海上半年实现收入1037.9亿,颜建国:粮草充足目标是夺取胜利

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网易房产讯,8月24日,中国海外发展(00688)发布2022年中期业绩,中国海外发展董事会主席颜建国在主席报告书中写道:

“行业竞争是一场没有终点的长跑竞赛。一大批企业已经退出赛场,仍然在前进的企业分散成几个梯队,一批企业在咬牙坚持,一批企业在第一梯队领跑。本集团身处第一梯队, 粮草充足并拥有43年的长跑经验,我们的目标是夺取胜利。”

下半年,中海对房地产市场持谨慎乐观态度,表示将以最大的努力抓住市场机遇,全力以赴创造 更好的经营业绩。


2022年上半年,中海实现销售合约额人民币1,385.0亿元,销售排名上升至全行 业第四。实现营业收入人民币1,037.9亿元,股东应占溢利为人民币167.4亿元, 归属股东净利润率为16.1%,继续保持行业一流水准。扣除税后投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益影响后的股东应占溢利为人民币173.5亿元。

期末,股东应占权益为人民币3,528.1亿元,即每股资产净值人民币32.2元。半年股本回报率达4.8%,每股基本盈利为人民币1.53元,计划派发中期股息每股40港仙。

于2022年6月30日,资产负债率59.0%,净借贷比率为41.0%,持有现金人民币1,253.2亿元;期内,未触及「三条红线」任何一条,继续保持在「绿档」且各项指标保持优秀,加权平均融资成本3.44%,融资成本继续保持行业最低区间。

2022年上半年,中海在主流城市的 市场份额持续提升,一线城市北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1个百分点至36.8%。期内,中海聚焦重点城市,在29个城市的市场占有率位居当地前 三名。北京、天津、香港和广州的销售合约额均超过人民币100亿元,其中香港销售创历史新高,达港币130亿元。

2022年上半年,土地市场成交大幅萎缩,中海凭藉财务资金优势,依旧维持投资强度,上半年新增土地储备27宗,总购地金额人民币531.1亿元,新增总货值达人民币1,081.9亿元。同时,继续加 大力度推进「蓝海战略」,通过创新投资模式,获取青岛西海岸新区两宗优质项目。抓 住行业洗牌机遇,积极寻求并购发展,在广州、上海、成都三个城市的并购项目投入资金106.6亿元。截至2022年6月30日,合计土地储备达7439万平方米,

2022年上半年,中海实现住宅按时交付完成 率100%,其中,提前交付的户数占比约33%。

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