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7月东莞楼市回暖明显 一二手住宅成交创新高

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网易房产讯 据乐有家研究中心数据显示,7月东莞新房住宅网签3518套,环比上涨56.5%,创下2022年新高。而全市六大片区成交均呈现上涨态势。


东莞六大片区中,东部产业园片区成交786套,超过第二名松山湖片区成为全市第一成交大户,而横沥镇成交323套撑起其半边天。其次比较亮眼的是水乡新城片区,成交涨幅高达96.2%,全市涨幅第二。


二手住宅成交方面

数据显示,7月东莞二手住宅网签1856套,环比上涨16.6%,2月以来已直线上涨5个月,成交再创高峰。受到近几个月宽松购房政策的正面影响,东莞无论一手还是二手市场成交,热度上升可见一斑。

从六大片区的表现来看,东部产业园片区市场整体涨幅全市最大,为43.7%。但网签量第一名是被城区片区拿下,二手住宅网签522套,全市占比27%。松山湖片区则凭借363套成为网签第二名。


二手住宅挂牌价方面

截止8月3日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.64万元/㎡,比16月下滑0.9%。其中城区片区、东南临深片区和滨海片区价格有所下滑,但松山湖片区和水乡新城片区以及东部产业园片区价格环比有所上涨。

7月东莞通过放松限购政策释放更多的购房需求,给市场加入了强劲的信心,一二手市场已呈现明显的回暖迹象。

数据来源:乐有家研究中心

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