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深圳豪宅7月成交均价119976元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,7月深圳一手豪宅共成交361套,环比下降29.8%;成交面积为6.27万平,环比下降27.0%。成交均价为119976元/平,环比下降0.8%。

住宅类豪宅成交面积占比超九成

从区域来看,7月份,豪宅成交分布在福田、南山两区。其中,福田区豪宅成交面积占比最大,一手豪宅成交109套,成交面积为3.28万平,占全市成交的52.4%。福田区豪宅成交主要以深圳中心天元、天健天骄西筑为主,成交均价115286元/平。南山区一手豪宅均成交227套,成交面积为2.68万平,占全市成交的42.7%,主要以华润城润玺二期为主。

分类型来看,本月住宅类豪宅的网签量为6.09万平,占比为97.2%,住宅类豪宅成交主力为深圳中心天元、华润城润玺二期。别墅类豪宅本月共成交0.18万平,占比为2.8%,别墅类豪宅仅有中海寰宇时代项目成交。公寓类本月无成交。

华润城润玺二期占据千万豪宅榜首

7月,一手千万豪宅共成交340套,占豪宅总成交套数的94.2%。

千万豪宅中,南山区的华润城润玺二期网签214套,位居千万豪宅成交量榜首;深圳中心天元、和樾府分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山、福田各占据两个,宝安占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示,7月,除2000-3000万价格段占比出现下降外,其余价格段均出现不同程度的上升。其中,1000-2000万价段成交占比69.0%,上升了15.5%,此价段内华润城润玺二期、深圳中心天元为成交主力。3000万以上价段成交占比24.9%位居第二,上升了9.3%;1000万以下、2000-3000万价段分别占比5.8%和0.3%。

数据来源:深圳中原研究中心

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