深圳豪宅7月成交均价119976元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，7月深圳一手豪宅共成交361套，环比下降29.8%；成交面积为6.27万平，环比下降27.0%。成交均价为119976元/平，环比下降0.8%。

住宅类豪宅成交面积占比超九成

从区域来看，7月份，豪宅成交分布在福田、南山两区。其中，福田区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交109套，成交面积为3.28万平，占全市成交的52.4%。福田区豪宅成交主要以深圳中心天元、天健天骄西筑为主，成交均价115286元/平。南山区一手豪宅均成交227套，成交面积为2.68万平，占全市成交的42.7%，主要以华润城润玺二期为主。

分类型来看，本月住宅类豪宅的网签量为6.09万平，占比为97.2%，住宅类豪宅成交主力为深圳中心天元、华润城润玺二期。别墅类豪宅本月共成交0.18万平，占比为2.8%，别墅类豪宅仅有中海寰宇时代项目成交。公寓类本月无成交。

华润城润玺二期占据千万豪宅榜首

7月，一手千万豪宅共成交340套，占豪宅总成交套数的94.2%。

千万豪宅中，南山区的华润城润玺二期网签214套，位居千万豪宅成交量榜首；深圳中心天元、和樾府分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山、福田各占据两个，宝安占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示，7月，除2000-3000万价格段占比出现下降外，其余价格段均出现不同程度的上升。其中，1000-2000万价段成交占比69.0%，上升了15.5%，此价段内华润城润玺二期、深圳中心天元为成交主力。3000万以上价段成交占比24.9%位居第二，上升了9.3%；1000万以下、2000-3000万价段分别占比5.8%和0.3%。

数据来源：深圳中原研究中心

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