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7月深圳二手房在售房源量大幅上升 过户量环比下滑9.1%

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,7月深圳全市二手住宅过户套数为2036套,环比下滑9.1%;二手住宅成交19.9万平,环比下滑7.9%。二手住宅过户量连续两个月下滑。


截止7月底,二手房在售房源数量大幅上升至2.03万套。


7月深圳龙岗二手房在售套数为5218套,占全市供应量的25.7%,位居首位。宝安区在售套数为4131套,供应量位居第二。

从涨跌幅来看,7月各区在售套数都有增长,其中,福田、南山、宝安、罗湖增长幅度都超过3成;而龙岗、盐田增长幅度也超过10%。

从楼龄来看,15-20年的二手房供应量最大,供应占比为29.3%,上升0.5%;0-10年二手房供应占比位居第二,占比27.5%。25年以上的老房源供应占比最小,为11.0%。

60-90平户型供应占比超4成

从面积段来看,60-90平住宅供应量最大,供应占比小幅下滑0.1%至44.3%;90-144平住宅供应占比小幅下滑0.1%至24.7%。

户型方面,3房户型占比为37.2%,上升0.4%,位居第一;2房供应占比上升0.3%至28.9%。

7月二手住宅议价空间上升至4.3%。

15-20年楼龄住宅成交占比升至31%

从楼龄来看,7月15-20年楼龄的二手住宅成交最受青睐,占比为28%;其次为10-15年楼龄,占比27%。

而从成交变化看,10-15年、15-20年楼龄成交占比大幅上升,分别上升10%、6%;而0-10年楼龄成交占比则下滑10%至23%。

7月非深户成交占比下滑6.2%至18.3%,投资占比上升3.6%至37.6%。

7月二手住宅套均总价为807万元,环比下降0.1%。

从成交总价段的分布来看,7月1000万以上价段成交占比23.7%,位居首位;250-350万价段占比16.1%,位居第二。从环比变动来看,1000万以上成交占比上升5.6%,升幅最大;350-500万成交占比下滑7.3%至15.1%,跌幅最为明显。

90-144平成交占比升至30%

从面积段来看,7月90-144平住宅成交占比30%,成交占比最大;60-90平住宅成交占比29%,占比下滑至第二。

户型方面,7月3房户型成交占比30%,成交占比最大;4房及以上占比28%,占比位居第二。

数据来源:深圳中原研究中心

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