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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，7月深圳全市二手住宅过户套数为2036套，环比下滑9.1%；二手住宅成交19.9万平，环比下滑7.9%。二手住宅过户量连续两个月下滑。
截止7月底，二手房在售房源数量大幅上升至2.03万套。
7月深圳龙岗二手房在售套数为5218套，占全市供应量的25.7%，位居首位。宝安区在售套数为4131套，供应量位居第二。
从涨跌幅来看，7月各区在售套数都有增长，其中，福田、南山、宝安、罗湖增长幅度都超过3成；而龙岗、盐田增长幅度也超过10%。
从楼龄来看，15-20年的二手房供应量最大，供应占比为29.3%，上升0.5%；0-10年二手房供应占比位居第二，占比27.5%。25年以上的老房源供应占比最小，为11.0%。
60-90平户型供应占比超4成
从面积段来看，60-90平住宅供应量最大，供应占比小幅下滑0.1%至44.3%；90-144平住宅供应占比小幅下滑0.1%至24.7%。
户型方面，3房户型占比为37.2%，上升0.4%，位居第一；2房供应占比上升0.3%至28.9%。
7月二手住宅议价空间上升至4.3%。
15-20年楼龄住宅成交占比升至31%
从楼龄来看，7月15-20年楼龄的二手住宅成交最受青睐，占比为28%；其次为10-15年楼龄，占比27%。
而从成交变化看，10-15年、15-20年楼龄成交占比大幅上升，分别上升10%、6%；而0-10年楼龄成交占比则下滑10%至23%。
7月非深户成交占比下滑6.2%至18.3%，投资占比上升3.6%至37.6%。
7月二手住宅套均总价为807万元，环比下降0.1%。
从成交总价段的分布来看，7月1000万以上价段成交占比23.7%，位居首位；250-350万价段占比16.1%，位居第二。从环比变动来看，1000万以上成交占比上升5.6%，升幅最大；350-500万成交占比下滑7.3%至15.1%，跌幅最为明显。
90-144平成交占比升至30%
从面积段来看，7月90-144平住宅成交占比30%，成交占比最大；60-90平住宅成交占比29%，占比下滑至第二。
户型方面，7月3房户型成交占比30%，成交占比最大；4房及以上占比28%，占比位居第二。
数据来源：深圳中原研究中心
本文来源：网易房产深圳
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李雪飞_G8827
