<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

戴德梁行发布《工业上楼与特色产业园区操作实践》报告

0
分享至

7月22日,全球知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行聚焦“工业上楼”热点,举办“向上的力量——大湾区‘工业上楼’发展与趋势”主题戴家客听活动,本活动由深圳市城市更新协会作为支持单位,戴德梁行携手松湖智谷、奥意建筑共同举办。

在快速城市化与工业化背景下,“工业上楼”是城市空间优化拓展、“向天空要空间”的重要实践。戴德梁行深耕房地产及产业研究多年,密切关注行业动态,近日重磅发布《工业上楼与特色产业园区操作实践》报告。

戴德梁行华南区常务副总经理、华南区策略发展顾问部主管及高级董事江冰河致辞

大湾区凭借沿海和毗邻港澳的地缘优势,吸收全球产业转移,成为世界重要的制造业基地。同时,近年来城市全面回归制造业,制造业面临严重的土地资源紧缺与产业扩张升级问题。大湾区由市场自发和政府引导,协同推动了“工业上楼”的快速发展。在借鉴 全球“工业大厦”模式基础上,深莞等大湾区城市根据土地区位、产业基础、制造工艺等进行落地性改良,正在逐渐形成符合大湾区实际的“工业上楼”发展模式。

戴德梁行华南区策略发展顾问部董事、东莞公司负责人张国华现场分享

戴德梁行华南区策略发展顾问部董事、东莞公司负责人张国华认为,“工业上楼”不是厂房简单堆叠,而是一项科学系统的工程,涉及11套关键建筑指标,包括平面设计、层高、交通物流、层数与垂直交通、室内环境、建筑结构、外立面、减振隔振、节能安全环保、建筑智能化和消防要求。

同时,基于戴德梁行对“工业上楼”顾问服务经验,总结归纳了“五要素筛选模型”,即通过环保安全、减振隔振、工艺需求、垂直交通、设备载重五大要素,确定具体环节是否能上楼。

圆桌讨论嘉宾分享

“工业上楼”在产业聚集、人口结构、产值效益、城市发展、带动其他产业发展等五大层面形成良性循环,推动城市高质量发展。在“工业上楼”实践与创新探索中,松湖智谷产业园总经理夏裕雄表示,以松湖智谷为例,聚焦企业生产、生活要素及资源,打造产城人融合智慧生态智造新城,并致力于打造“你的上下游,就在我的上下楼,最远不超过隔壁那栋楼”的产业生态链,吸引优秀企业纷纷入驻。截至2022年6月30日,松湖智谷签约进驻企业450家,从行业分布来看,智能装备制造占40%,大数据信息占35%,新材料占18%。

奥意建筑工程设计有限公司副总经理万力认为,在数字时代,产业设计不能仅仅停留工业区设计的思维模式里。科技让行业,生活,行为的边界模糊。机场不一定只是等飞机,购物中心不是不能看病。产业一定会不停的更迭进化,高附加值向资本技术聚集,低附加值向生产资料聚集。未来会从重到轻,生产+互联+创产,技术文明走向创新文明。对于未来,简单的看是留住产业基础的问题。而究其深远是产业链的创新升级。从传统的生产转化为集研发,设计,制造,大数据等复合产业链协调与发动能力问题。

最后,谈及“工业上楼”的现实意义,戴德梁行深圳策略发展顾问部高级助理董事林静文总结称,对政府而言,“工业上楼”有助于破解空间难题,提升土地利用效率,发挥产业协同的效益,有利于产业转型升级。对于开发企业而言, “工业上楼”可成为企业拓展新土地的全新探索,增添融资新手段。对于入驻企业而言,“工业上楼”可实现“你的上下楼就是你的上下游”。“工业上楼”能够打造功能运作规范的产业园区,提供集成统筹的运营服务,可降低企业的综合成本。除此之外,“工业上楼”厂房品质更好、环境更好、配套更好,实现生产、生活、生态的三生融合。

相关推荐
热点推荐
震惊!菲律宾15岁少女被性侵后死亡,参与LJ的竟多达 13 人

震惊!菲律宾15岁少女被性侵后死亡,参与LJ的竟多达 13 人

西西弗说
2024-12-26 10:30:30
伊朗这两步,有些出人意料

伊朗这两步,有些出人意料

近距离
2024-12-26 21:20:58
历史性的一幕,中国六代机成功首飞,美国还处于PPT阶段

历史性的一幕,中国六代机成功首飞,美国还处于PPT阶段

红岸卫士
2024-12-27 00:03:23
抓获4人!拦截58万!浙江海宁警方出动无人机,在多个路口围追堵截……

抓获4人!拦截58万!浙江海宁警方出动无人机,在多个路口围追堵截……

环球网资讯
2024-12-26 17:52:30
特朗普就职大典在即,向台湾发去邀请函,王毅外长直接送美一句话

特朗普就职大典在即,向台湾发去邀请函,王毅外长直接送美一句话

听风者说
2024-12-26 20:54:58
金正恩对于朝鲜军队在库尔斯克的惨败非常愤怒,损失高达1000多人

金正恩对于朝鲜军队在库尔斯克的惨败非常愤怒,损失高达1000多人

环球热点快评
2024-12-24 11:36:19
11年,季莫申科成监狱“绯闻女主”,乌电视台爆出“限制级”视频

11年,季莫申科成监狱“绯闻女主”,乌电视台爆出“限制级”视频

影孖看世界
2024-12-26 23:39:14
内蒙古黑老大易连峰调戏一女子,不料女子背景强大,一夜就此覆灭

内蒙古黑老大易连峰调戏一女子,不料女子背景强大,一夜就此覆灭

荔枝人物记
2024-12-23 18:55:24
不寒而栗!多名中国顶尖科学家意外死亡!

不寒而栗!多名中国顶尖科学家意外死亡!

财经三分钟pro
2024-12-26 18:26:26
以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

环球网资讯
2024-12-26 09:55:16
创人类壮举!美探测器平安夜“触摸”太阳,火凤凰诞生

创人类壮举!美探测器平安夜“触摸”太阳,火凤凰诞生

华人生活网
2024-12-26 12:14:27
陆军原副司令员尤海涛、南部战区原副司令员李鹏程,严重违纪违法

陆军原副司令员尤海涛、南部战区原副司令员李鹏程,严重违纪违法

鲁中晨报
2024-12-26 15:00:08
浙大颜面扫地!竺可桢获奖女生被麻省理工开除,原因竟是学术造假

浙大颜面扫地!竺可桢获奖女生被麻省理工开除,原因竟是学术造假

妍妍教育日记
2024-12-26 16:58:18
大反转!拜登最后一刻签署法案,删除所有对中国不利条款!

大反转!拜登最后一刻签署法案,删除所有对中国不利条款!

星辰故事屋
2024-12-26 17:05:24
港星郑敬基被警方通缉,77岁叶德娴暂时未受影响,近照又黑又瘦

港星郑敬基被警方通缉,77岁叶德娴暂时未受影响,近照又黑又瘦

开开森森
2024-12-26 15:10:38
在美国活过来的TikTok,却把中国卖家薅得只剩下了裤衩

在美国活过来的TikTok,却把中国卖家薅得只剩下了裤衩

派大星纪录片
2024-12-26 15:49:38
“山西沁县政协主席被杀案”最新进展,被告当庭承认买凶器杀人

“山西沁县政协主席被杀案”最新进展,被告当庭承认买凶器杀人

现代快报
2024-12-26 18:13:56
饭量与寿命密切相关?经常每天只吃2顿饭的人,全因死亡风险增加

饭量与寿命密切相关?经常每天只吃2顿饭的人,全因死亡风险增加

奇妙的本草
2024-12-15 18:00:03
平安夜票房仅3837万元,去年同期是1.7亿,网友:真没人过洋节了

平安夜票房仅3837万元,去年同期是1.7亿,网友:真没人过洋节了

火山诗话
2024-12-26 06:09:31
养老金好消息!各地养老金计发基数陆续公布:北京退休人员乐了!

养老金好消息!各地养老金计发基数陆续公布:北京退休人员乐了!

乌娱子酱
2024-12-26 15:49:21
2024-12-27 04:08:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

阿航客机失事现场找到第二个黑匣子

头条要闻

阿航客机失事现场找到第二个黑匣子

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

房产
手机
旅游
家居
公开课

房产要闻

富力地产子公司欠薪风波:年关将至!员工深陷困境,呼吁尽快解决

手机要闻

未来公开课|滕泰:过度投资陷阱挤占了居民消费,消费繁荣才是中国的未来

旅游要闻

韩国考虑对一定范围内的中国团体游客试行免签政策

家居要闻

现代简约 提升温馨质感

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版