<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

网易房产年中策划|上半年的房地产,如此“大牌”

0
分享至

2022上半年,房地产依旧负重前行。

库存压顶之下,一边是地方竞相松绑调控、房企营销花样百出,

另一边,一线豪宅热度却屡创新高,坚挺依旧。

千亿房企大幅缩水,地产裁员依旧凶猛……

试问至暗时刻何时休?短期市场或已触底。

网易房产2022年中策划,

用户外大牌的方式打开上半年楼市关键词,

原来,上半年的房地产,如此“大牌”。


1、千房百计

2022年,全国商品住宅库存持续高位,

1月底百城库存曾一度达到6.2亿平方米,

青岛、沈阳、武汉等压力城市库存量均超2000万平。

据不完全统计,上半年已有超120城发布优化调控政策近300次,

内容从放松限购限贷到发放房票、公务员下乡卖房等五花八门。

2、多子多房

随着国家“三孩政策”的开放,

未来拥有多个卧室的大户型产品或将逐渐成为刚需。

部分城市也趁势发布多孩家庭的购房优惠政策,

包括额外购房补贴、额外提高公积金贷款最高限额、契税补贴等,

还有多个城市允许多孩家庭在当地限购基础上多买一套房。

3、豪不动摇

上半年当全国各地积极纾困房地产的同时,

一线城市豪宅市场却依然坚挺,

北上广深总价1500万以上的新房成交占比同比均出现增长。

其中,在疫情后复工复产的6月初,

上海平均每天至少有3套总价3000万以上的豪宅成交。

4、花式麦房蒜你狠

为了去库存,开发商的营销招式也是花样百出。

6月,河南商丘的建业河畔洋房推出了2元/斤的小麦换房活动,

另一边,开封的建业城也推出5元/斤的大蒜换房活动。

紧接着,南京的西瓜换房、无锡的水蜜桃换房也纷纷亮相。

一系列看似助农的营销,实质却是变相回避限价的做法。

5、由千入百易,由百入千难

今年1-6月,全口径销售金额破千亿的房企从去年同期的19家,大幅缩减到8家。

其中,全口径销售金额突破两千亿规模房企仅3家,

而去年同期时,首位碧桂园的全口径金额已经突破4000亿。

上半年典型房企业绩目标的完成度多只在三成左右,

而去年上半年时,近9成企业的目标达成率为40%以上。

6、民蛰保身

上半年全国300城经营性土地成交建筑面积为4.1亿平方米,

较2021年上半年同期下跌55%。

从拿地房企类型来看,央企、国企依旧唱主力,

地方城投平台则仍然扮演托底角色,

民企则蛰伏保身,拿地金额占比不足三成。

7、不拘一格将人裁

房地产的至暗时刻仍未安全度过,

越来越的房企断臂求生以求自保。

上半年的房企裁员潮延续了去年以来的凶猛势头,

拖欠工资、变相降薪、架构调整、岗位调动,

地产裁员招式套路满满,防不胜防。

8、金口郁言

6月28日,在万科2021年年度股东大会上,

郁亮预判,短期市场已触底,市场正在缓慢温和地恢复。

从“白银时代”到“黑铁时代”,

从“活下去”到“短期触底”,

被外界成为“地产预言家”的郁亮,

每一次发表市场研判总能收获热搜无数。

9、封门别沪

“迁都落沪”曾是许多房企全国化布局中的标准动作,

尤其是被誉为“宇宙中心”的大虹桥,

巅峰时期曾集中了30+房企的集团总部。

然而今年6月,在上海解封后的两周内,

就有3家房企传出消息将撤出大虹桥。

短短一年多,把总部搬离上海的房企已超过10家,

这似乎也成为房地产“黑铁时代”的真实写照。

@@AUTODEALER="虹桥"ADDRESS="虹梅路3215弄99支弄9号地下车库"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0PKR.html?source=kapian&id=0PKR&city=sh"PRICE="暂无报价"@@

相关推荐
热点推荐
这样吃真的老得慢!5种食物堪称“抗衰王者”,不知道的亏大了

这样吃真的老得慢!5种食物堪称“抗衰王者”,不知道的亏大了

北青网-北京青年报
2024-02-20 18:02:12
管理层有东西!森林狼排名西部第一 且还未到奢侈税起征线

管理层有东西!森林狼排名西部第一 且还未到奢侈税起征线

直播吧
2024-02-23 07:05:31
巴基斯坦选举惊魂,伊姆兰汗的独立候选人摧枯拉朽 101票惊艳全场

巴基斯坦选举惊魂,伊姆兰汗的独立候选人摧枯拉朽 101票惊艳全场

牛锅巴小钒
2024-02-22 10:45:26
50岁牛莉又带火了一种贵妇穿法:短外套+小黑裤,时髦高级又洋气

50岁牛莉又带火了一种贵妇穿法:短外套+小黑裤,时髦高级又洋气

室内设计师阿喇
2024-02-19 21:13:27
一场2-0,诞生金球奖头号热门!年轻的姆巴佩哈兰德,恐再次陪跑

一场2-0,诞生金球奖头号热门!年轻的姆巴佩哈兰德,恐再次陪跑

球场没跑道
2024-02-22 13:36:01
迈阿密国际不再纵容梅西!主教练:绝不允许美洲杯、奥运会都参加

迈阿密国际不再纵容梅西!主教练:绝不允许美洲杯、奥运会都参加

体育世界
2024-02-22 03:43:07
“抑郁”员工请病假,暗中考研还领高薪,法院判了

“抑郁”员工请病假,暗中考研还领高薪,法院判了

极目新闻
2024-02-22 16:20:58
田轩:“入室盗窃5000块要坐牢,欺诈5000万却不坐牢”,这是不行的

田轩:“入室盗窃5000块要坐牢,欺诈5000万却不坐牢”,这是不行的

凤凰网财经plus
2024-02-22 14:08:21
万万没想到,祸害3年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

万万没想到,祸害3年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

无涯说法
2023-11-16 17:25:53
嘉义富豪18年内送走两妻三子,我让她三更死,她留不到五更

嘉义富豪18年内送走两妻三子,我让她三更死,她留不到五更

青丝人生
2024-02-10 20:25:03
打蒙古0分0板!赵继伟稳定表现乔帅人傻了,6助0失误徐杰真秒杀你

打蒙古0分0板!赵继伟稳定表现乔帅人傻了,6助0失误徐杰真秒杀你

多特体育说
2024-02-22 21:38:04
高级经济师于力又捅了民营企业一刀!

高级经济师于力又捅了民营企业一刀!

农村阿祖
2024-02-23 07:50:13
赵世子风波再起!被女网红多次摸脸调戏,女子账号被扒太嚣张!

赵世子风波再起!被女网红多次摸脸调戏,女子账号被扒太嚣张!

缘木不求娱
2024-02-22 15:26:55
我和老李同是副局长,他任局长后给我小鞋穿,几年后他痛哭不已

我和老李同是副局长,他任局长后给我小鞋穿,几年后他痛哭不已

乔生桂
2024-02-19 23:05:48
血脂高的人要远离豆腐?医生:不止豆腐,这3种素食也建议少吃

血脂高的人要远离豆腐?医生:不止豆腐,这3种素食也建议少吃

铠甲护士
2024-02-21 16:12:40
阿根廷外长重申该国对马岛主权的主张

阿根廷外长重申该国对马岛主权的主张

界面新闻
2024-02-22 08:37:27
女幼师出轨男家长,过程毁三观……

女幼师出轨男家长,过程毁三观……

极品小牛肉
2024-02-17 18:56:27
美国前国脚:梅西和霉霉一样是全球巨星,但他在生活中就是普通人

美国前国脚:梅西和霉霉一样是全球巨星,但他在生活中就是普通人

直播吧
2024-02-22 23:59:10
啊?男篮亚预赛日本上半场35-36落后关岛男篮

啊?男篮亚预赛日本上半场35-36落后关岛男篮

懂球帝
2024-02-22 18:50:10
闹大了!上海高速车祸后续:妻子当场死亡,评论区炸锅!

闹大了!上海高速车祸后续:妻子当场死亡,评论区炸锅!

三农老历
2024-02-22 17:20:34
2024-02-23 08:38:44

深圳房产

深圳房贷利率刷历史新低:首套3.85%

编辑推荐楼盘

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

股价单日暴涨16%,英伟达市值增2770亿美元

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

教育
时尚
房产
健康
家居

教育要闻

突发!德州农工关闭卡塔尔分校,校区将在2028年停止运营......

这才是中年女性的典范!年过60岁却依旧优雅,不比年轻人逊色

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

改善心脏健康的10个秘诀

家居要闻

东方底蕴,品味复古南洋的浪漫

无障碍浏览 进入关怀版