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6月LPR报价出炉:1年期和5年期均维持不变

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网易房产讯,6月20日,据央行网站,中国央行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.70%和4.45%不变。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉发表观点认为,各界预期5年期LPR进入了新一轮下降的通道,所以,此次LPR按兵不动,稍微超出市场预期。

其表示,从5月下旬开始,政策进入窗口期,即观察既有松绑扶持政策的效应,而不是出台新一轮刺激政策,包括大家预期一线城市调控松动,也并没有实现,另一方面,5月份楼市的各项数据明显好转,因此,LPR按兵不动是合理的。

根据贝壳研究院监测的103城主流首套、二套房贷利率分别降至4.42%、5.09%,再创2019年以来新低,103个城市中56%的城市首套、二套利率已降至下限,未来超过四成的城市仍有降息空间,叠加地方政策支持,预计下半年交易继续修复。

此前央行宣布首套房贷利率下限调整为4.4%后,5月20日,央行再宣布LPR降息:最新一期的贷款市场报价利率 (LPR一年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

网易记者了解到,深圳多家银行均表示,深圳地区银行房贷利率均已按照新的5年期LPR报价降低15个基点。

深圳楼市方面,有统计数据显示,1-5月,全国新房累计销冠城市为深圳,其TOP10项目累计售出了633亿元,甩开第二名上海125个“小目标”。值得注意的是,自今年3月份以来,深圳已经连续3次成为销冠城市,分别累计销售477亿元、596亿元和633亿元。

官方数据显示,2022年5月,深圳新房住宅成交为1877套,环比跌幅为37.28%;二手房住宅成交量2318套,环比涨幅24.62%,接近2021年7月份数据,今年首次超过新房成交。

步入6月,深圳二手房成交略有降温,不过刚需置业者入市意愿增强。据深圳贝壳研究院监测,单价6万元以下的刚需盘成交明显增多,刚需的“代表”龙岗区6月上半月的成交量占全市35.1%,

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