深圳豪宅市场上半年火热 有豪宅拿预售当晚已有中介在售楼处外等候

网易房产讯，6月16日晚，福田纯大户型住宅“中心天元”获批预售证，备案均价11.67万/㎡，和之前市场所传闻的13.8万/㎡相差2万多，这个开盘价格一出，当晚引发不少中介和豪宅客关注。据悉，获批预售当晚已有中介在该项目的营销中心外等候。

项目预计下周入市，推售159套313-330-540㎡的纯大户型住宅。

业内人士指出，这也是今年深圳新盘市场的其中一个真实写照。

截止目前，深圳今年共有23个项目开盘，共计9660套住宅，当天认购套数3521套，总计深圳上半年新房住宅的当天认购率为36.4%。

据统计，上半年深圳新盘中，开盘价超十万的楼盘共有两个：一个是福田安托山的海德园A区，开盘均价为12.6万元/㎡；第二名是南山蛇口的招商仕林臻邸，开盘均价为11.5万元/㎡。

而这两个最高价的楼盘，第一个开盘售罄去化100%、第二个当天去化95.2%，也是深圳上半年开盘去化最好的一手新盘。

不仅如此，分区域来看的话，

今年上半年，深圳去化情况最好的是南山区，开盘去化率高达76.91%。紧随其后的福田区与宝安区分别为68.01%与58.05%，都超过了半数。

而这三区，恰好也正是楼盘均价最高的三个区域。

楼市回暖，富人先行。来自深圳中原研究中心的报告显示，最近几个月，深圳豪宅市场的价格一直处于一个逐渐上升的过程，豪宅买家手握资金一直在等待着自己心仪的楼盘。

数据上看，2022年前4个月，深圳一手豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期，但是3月份成交超1000套，出现显著上升。

深圳贝壳研究院也监控到，近期以来，深圳中高端需求被激活，中高端物业咨询量增加，换房改善类置业者购房意愿加强，在遇到合适的房源后入市加快，甚至出现几天内就能决定成交的现象。

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@@AUTODEALER="招商仕林臻邸"ADDRESS="南山区招商路北侧、工业六路和育才路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CRSI.html?source=kapian&id=CRSI&city=sz"PRICE="暂无报价"@@