网易房产讯 根据深圳中原监测数据显示,5月深圳有2个商业项目获批,共批售面积0.22万平,环比下滑71.5%。
网签数据显示,5月一手商业共成交451套,环比上升136.1%;成交面积3.10万平,环比上升152.4%。
一手商业:盐田成交占比超七成
5月盐田区一手商业成交23011平,占比74.3%,主要为佳兆业御璟佳园广场、二期御景佳园的集中网签;龙岗区成交6327平,占比20.4%,主要为恒大天玺公馆的成交。
5月一手商业中40-70平以及200平以上面积段成交占比上升,其余面积段成交占比都有不同程度的下滑。其中,70-100平成交占比17.3%,下滑4.3%;40-70平面积段成交占比51.7%,上升6.3%。
二手商业:全市成交面积上升18.7%
5月二手商业成交237套,环比上升1.3%,成交面积合计1.85万平,环比上升18.7%。
二手商业:龙岗二手商业成交面积增长174.6%
从区域分布来看,5月龙岗区二手商业成交8327.5平,占比45%,其次是南山区成交3489.9平,占比19%。
从环比变动来看,5月龙岗、南山二手商业成交面积上升,其他区域二手商业成交面积下滑。其中,龙岗区上升174.6%,涨幅最大。
一手办公:全市成交面积下滑35.7%
5月一办公项目获批,为深湾汇云中心。
5月深圳一手办公成交91套,环比下降43.1%;成交面积为1.46万平,环比下降35.7%。
一手办公:南山区成交面积占比超五成
5月南山区一手办公成交7877.3平,占全市成交的53.9%。
从环比变动来看,南山区成交环比上升268.9%,升幅最为明显;福田本月无成交。
一手办公:佳兆业御璟佳园广场居成交面积榜首
网签数据显示,5月有15个办公项目成交,盐田区的佳兆业御璟佳园广场以1903平的成交面积位居一手办公成交面积TOP10榜首。
TOP10中套均面积300平以上的有华侨城深圳湾新玺名苑,套均面积达到418.5平。
二手办公:全市成交面积上升27.8%
5月深圳二手办公类物业成交115套,环比上升27.8%;面积合计12165.03万平,环比上升38.2%,二手办公套均面积上升至105.8平。
二手办公:盐田成交面积增长286.4%
5月福田二手办公成交4540.2平,占全市成交面积的37.3%。
各区来看,仅龙岗、南山二手办公成交面积出现下滑,其他各区都有不同程度的上升。其中,盐田成交433.7平,环比上升286.4%;罗湖成交3049.9平,环比增长222.5%。
数据来源:深圳中原研究中心
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