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5月深圳一手商业供应大幅下滑 但成交显著上升

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网易房产讯 根据深圳中原监测数据显示,5月深圳有2个商业项目获批,共批售面积0.22万平,环比下滑71.5%。

网签数据显示,5月一手商业共成交451套,环比上升136.1%;成交面积3.10万平,环比上升152.4%。


一手商业:盐田成交占比超七成

5月盐田区一手商业成交23011平,占比74.3%,主要为佳兆业御璟佳园广场、二期御景佳园的集中网签;龙岗区成交6327平,占比20.4%,主要为恒大天玺公馆的成交。

5月一手商业中40-70平以及200平以上面积段成交占比上升,其余面积段成交占比都有不同程度的下滑。其中,70-100平成交占比17.3%,下滑4.3%;40-70平面积段成交占比51.7%,上升6.3%。


二手商业:全市成交面积上升18.7%

5月二手商业成交237套,环比上升1.3%,成交面积合计1.85万平,环比上升18.7%。

二手商业:龙岗二手商业成交面积增长174.6%

从区域分布来看,5月龙岗区二手商业成交8327.5平,占比45%,其次是南山区成交3489.9平,占比19%。

从环比变动来看,5月龙岗、南山二手商业成交面积上升,其他区域二手商业成交面积下滑。其中,龙岗区上升174.6%,涨幅最大。

一手办公:全市成交面积下滑35.7%

5月一办公项目获批,为深湾汇云中心。

5月深圳一手办公成交91套,环比下降43.1%;成交面积为1.46万平,环比下降35.7%。


一手办公:南山区成交面积占比超五成

5月南山区一手办公成交7877.3平,占全市成交的53.9%。

从环比变动来看,南山区成交环比上升268.9%,升幅最为明显;福田本月无成交。

一手办公:佳兆业御璟佳园广场居成交面积榜首

网签数据显示,5月有15个办公项目成交,盐田区的佳兆业御璟佳园广场以1903平的成交面积位居一手办公成交面积TOP10榜首。

TOP10中套均面积300平以上的有华侨城深圳湾新玺名苑,套均面积达到418.5平。


二手办公:全市成交面积上升27.8%

5月深圳二手办公类物业成交115套,环比上升27.8%;面积合计12165.03万平,环比上升38.2%,二手办公套均面积上升至105.8平。


二手办公:盐田成交面积增长286.4%

5月福田二手办公成交4540.2平,占全市成交面积的37.3%。

各区来看,仅龙岗、南山二手办公成交面积出现下滑,其他各区都有不同程度的上升。其中,盐田成交433.7平,环比上升286.4%;罗湖成交3049.9平,环比增长222.5%。


数据来源:深圳中原研究中心

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@@AUTODEALER="恒大天玺公馆"ADDRESS="深圳市罗湖区蔡屋围片区桂园路与规划红宝路交汇处西南侧"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CMIY.html?source=kapian&id=CMIY&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-11-06/FQP14H89QGOK0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="深湾汇云中心"ADDRESS="南山深湾一路与白石三道交汇处地铁2号线红树湾站旁"TEL="4001-666-163"EXT="25839"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/BRTD.html?source=kapian&id=BRTD&city=sz"PRICE="80000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-12-12/E2RCCOD16UBI0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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