5月深圳一手商业供应大幅下滑 但成交显著上升

网易房产讯 根据深圳中原监测数据显示，5月深圳有2个商业项目获批，共批售面积0.22万平，环比下滑71.5%。

网签数据显示，5月一手商业共成交451套，环比上升136.1%；成交面积3.10万平，环比上升152.4%。

一手商业：盐田成交占比超七成

5月盐田区一手商业成交23011平，占比74.3%，主要为佳兆业御璟佳园广场、二期御景佳园的集中网签；龙岗区成交6327平，占比20.4%，主要为恒大天玺公馆的成交。

5月一手商业中40-70平以及200平以上面积段成交占比上升，其余面积段成交占比都有不同程度的下滑。其中，70-100平成交占比17.3%，下滑4.3%；40-70平面积段成交占比51.7%，上升6.3%。

二手商业：全市成交面积上升18.7%

5月二手商业成交237套，环比上升1.3%，成交面积合计1.85万平，环比上升18.7%。

二手商业：龙岗二手商业成交面积增长174.6%

从区域分布来看，5月龙岗区二手商业成交8327.5平，占比45%，其次是南山区成交3489.9平，占比19%。

从环比变动来看，5月龙岗、南山二手商业成交面积上升，其他区域二手商业成交面积下滑。其中，龙岗区上升174.6%，涨幅最大。

一手办公：全市成交面积下滑35.7%

5月一办公项目获批，为深湾汇云中心。

5月深圳一手办公成交91套，环比下降43.1%；成交面积为1.46万平，环比下降35.7%。

一手办公：南山区成交面积占比超五成

5月南山区一手办公成交7877.3平，占全市成交的53.9%。

从环比变动来看，南山区成交环比上升268.9%，升幅最为明显；福田本月无成交。

一手办公：佳兆业御璟佳园广场居成交面积榜首

网签数据显示，5月有15个办公项目成交，盐田区的佳兆业御璟佳园广场以1903平的成交面积位居一手办公成交面积TOP10榜首。

TOP10中套均面积300平以上的有华侨城深圳湾新玺名苑，套均面积达到418.5平。

二手办公：全市成交面积上升27.8%

5月深圳二手办公类物业成交115套，环比上升27.8%；面积合计12165.03万平，环比上升38.2%，二手办公套均面积上升至105.8平。

二手办公：盐田成交面积增长286.4%

5月福田二手办公成交4540.2平，占全市成交面积的37.3%。

各区来看，仅龙岗、南山二手办公成交面积出现下滑，其他各区都有不同程度的上升。其中，盐田成交433.7平，环比上升286.4%；罗湖成交3049.9平，环比增长222.5%。

数据来源：深圳中原研究中心

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