<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

5月深圳新房住宅成交1877套 改善型住房持续受购房者欢迎

0
分享至

网易房产讯 根据深圳中原监测数据显示,5月深圳8个住宅项目获批,批售面积32.5万平;11个住宅项目入市,推售面积45.2万平,1项目开盘售罄。

新房成交量下降超三成

5月深圳新房住宅成交1877套,环比下降34.2%;成交面积18.5万平,环比下降36.9%。

新房住宅去化时间小幅度上升

5月深圳全市新房住宅存量为265.6万平,环比上涨3.9%。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.36个月,去化周期较上月出现小幅度上升,主要原因是5月份疫情得到有效控制,开发商推盘节奏进一步加快,带动月末库存量出现明显上升。

龙华区成交量第一 南山区下降幅度最大

从各区网签套数上看,龙华区网签405套排名第一,环比下降33.3%;龙岗区网签295套排名第二,环比上升17.5%;南山区网签285套排名第三,环比下降59.3%。

从各区变动看,处于西部区域的南山、宝安、光明区成交量均呈现负增长,其中南山区下滑幅度最大;中部区域福田区成交量呈现正增长,龙华、罗湖区出现负增长;东部区域仅龙岗区呈现正增长,其中深汕区下降幅度最大。

龙华区供应面积接近四成

从十一区成交面积及占比看,5月,龙华、南山、龙岗位居前三。龙华区网签3.94万平,占比21.2%;其次是南山区网签2.90万平,占比15.6%;龙岗区网签2.78万平,占比15.0%。

从十一区供应看,5月,11个住宅项目开盘,分布于龙华等七区,合计供应面积45.15万平。其中,龙华区供应17.02万平位居第一,环比上升79.4%,占比接近四成,为鸿荣源博誉府、卓越和奕府项目;龙岗区供应9.04万平位居第二,占比20%;南山区供应5.45万平位居第三,占比12%。

4-6万价段成交占比位居第一

从价格段成交来看,6-8万价段上升幅度最大、8万以上价段下降幅度最大。其中,4-6万价段成交占比41.2%位居第一,下降2.7%,此价段内,合正方州、云科府、万科启城家园项目成交活跃。8万以上价段成交占比23.2%位居第二,下滑7.9%,主要为鸿荣源尚璟公馆、招商仕林臻邸项目。6-8万价段、4万以下价段成交占比均出现上升,分别位居第三、第四。

从成交面积段看,改善型住房持续受到购房者的追捧,其中,90-144平成交占比64.7%,下滑7.8%,仍遥遥领先其它面积段,主要为云科府、合正方州项目;60-90平成交占比30.7%位居第二,上升7.9%;144平以上成交占比2.9%位居第三,下滑1.3%。

6万+成交面积下降三成

5月,网签住宅项目共88个,其中有6万+成交记录的楼盘有37个。

其中,新房住宅6万+楼盘共成交800套,占全市成交套数的42.7%;6万+楼盘成交总面积为8.4万平,环比下降31.68%,占全市成交面积的45.1%。6万+楼盘鸿荣源尚璟公馆、合正方州为成交主力。

鸿荣源尚璟公馆网签套数居首

网签数据显示,5月鸿荣源尚璟公馆网签104套,位居住宅成交套数TOP10榜首,其次是合正方州、云科府。

5月网签套数TOP10项目中,龙华占据四个,位居第一;南山占据三个,位居第二;光明、龙岗、坪山各一个,位居第三。

5月住宅成交套数TOP10共成交754套。

华润城润玺二期成为网签金额第一

5月,华润城润玺二期项目网签金额达到10.0亿元,成为住宅项目成交金额第一。招商仕林臻邸、鸿荣源尚璟公馆分别位居二、三位。成交金额TOP10榜单中,8万以上价段楼盘成为市场主导,占据四个;其次为6-8万、4-6万价段楼盘,各占据三个。

5月住宅成交金额TOP10楼盘成交金额共计55.6亿元。

鸿荣源网签面积位居榜首

5月,鸿荣源凭借尚璟公馆、壹成中心花园等项目,网签1.6万平,位居开发商成交面积TOP10榜首,其次是卓越集团凭借卓越柏奕府、卓越蔚蓝铂樾府等项目,网签1.5万平,排名第二;万科网签1.1万平,排名第三。

5月TOP10开发商成交面积共计10.4万平。

鸿荣源获得开发商成交金额冠军

5月,鸿荣源凭借尚璟公馆、壹成中心花园等项目,成交金额达到12.4亿元,获得开发商成交金额排行榜冠军,华润置地、招商网签10.7亿元、9.4亿元分别位列二三位。

5月住宅成交金额TOP10开发商成交金额共计73.1亿元。

深圳中原认为,5月随着经济的好转和利好政策的出台,市场推盘节奏加快,推售面积上升192.09%。预计6月随着经济环境的进一步改善和市场信心继续修复,成交量恢复上升态势。

附:2022年6月深圳潜在入市项目


数据来源:深圳中原研究中心

相关推荐
热点推荐
杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

杨烁:离婚协议写好,财产都给妻子的,他已经迈上另一条大道

置身事内
2025-07-07 07:35:29
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
贝佐斯婚后首现身,牵手妻子桑切斯亮相太阳谷峰会,新婚后仍然甜

贝佐斯婚后首现身,牵手妻子桑切斯亮相太阳谷峰会,新婚后仍然甜

八八尚语
2025-07-11 10:51:28
54年毛主席调李先念上京却遭拒绝,主席大怒:你不去我可找别人了

54年毛主席调李先念上京却遭拒绝,主席大怒:你不去我可找别人了

小郑说史
2025-06-06 10:40:05
中国国防部强硬回应,解放军已备妥统一方案,静待美方触发时机

中国国防部强硬回应,解放军已备妥统一方案,静待美方触发时机

健身狂人
2025-07-07 11:11:26
全美26州一致同意,不许中国人在美买房置地,已买的考虑没收

全美26州一致同意,不许中国人在美买房置地,已买的考虑没收

石辰搞笑日常
2025-07-10 13:49:03
火箭给伊森多少?鹈鹕3年6800万续约防守一阵琼斯,三项对比伊森不占优

火箭给伊森多少?鹈鹕3年6800万续约防守一阵琼斯,三项对比伊森不占优

云隐南山
2025-07-11 10:01:35
西部新赛季实力榜出炉!雷霆独一档,但要承认4队有实力淘汰他们

西部新赛季实力榜出炉!雷霆独一档,但要承认4队有实力淘汰他们

毒舌NBA
2025-07-11 10:58:05
79年叶飞调任海军,向中央要一人,中央:立即把他从地方调到部队

79年叶飞调任海军,向中央要一人,中央:立即把他从地方调到部队

近史谈
2025-06-04 10:03:12
NBA高管:詹姆斯被交易的可能性非常低,他的薪水实在太高了

NBA高管:詹姆斯被交易的可能性非常低,他的薪水实在太高了

懂球帝
2025-07-11 08:10:05
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
杨少华儿子真狠!老爹卖房、借钱帮他买古玩,高强度工作当驴使

杨少华儿子真狠!老爹卖房、借钱帮他买古玩,高强度工作当驴使

葡萄说娱
2025-07-10 16:00:55
买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

纪中百大事
2025-07-07 08:25:11
六台:阿隆索8月份开始不会再保持沉默,谁不努力就坐冷板凳

六台:阿隆索8月份开始不会再保持沉默,谁不努力就坐冷板凳

直播吧
2025-07-11 08:20:21
Shams:琼斯与鹈鹕达成了一份三年价值6800万美元的续约合同

Shams:琼斯与鹈鹕达成了一份三年价值6800万美元的续约合同

懂球帝
2025-07-11 08:20:08
分歧!Shams曝湖人内部矛盾,詹姆斯想要争冠,但湖人更想要未来

分歧!Shams曝湖人内部矛盾,詹姆斯想要争冠,但湖人更想要未来

球童无忌
2025-07-11 09:54:40
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,购买时注意鉴别!

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,购买时注意鉴别!

阿天爱旅行
2025-07-10 05:57:02
养老金调整2%,调整公式,养老金2000元和6000元,涨钱差距有多大

养老金调整2%,调整公式,养老金2000元和6000元,涨钱差距有多大

虎哥闲聊
2025-07-11 08:50:48
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

兴史兴谈
2025-07-08 17:55:25
4强战辛纳赛前,德约科维奇取消练球

4强战辛纳赛前,德约科维奇取消练球

体育妞世界
2025-07-11 10:10:22
2025-07-11 12:12:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
时尚
手机
旅游
家居

教育要闻

会做的说很简单,不会做的就喊缺条件,超纲了

身材的不足,这些小技巧能弥补!

手机要闻

苹果计划明年年初发布多款新品:iPhone 17e领衔

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

无障碍浏览 进入关怀版