网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,上周深圳有3项目开盘,分别是海德园A区(2022年5月30日)、宏发悦云花园(2022年5月30日)、半山润府二期(2022年5月30日)。
海德园A区
项目于5月18日获批预售,本次备案住宅239套,住宅建面约143-251㎡,均价约12.60万/㎡,单价区间约12.06-13.14万/㎡,总价区间约1756-3240万/套。
5月30日正式选房,全部售罄。
▲海德园A区效果图
项目情况:
1.位置:福田区侨香五道与安托山四路交汇处
2.价格:12.6万/㎡
主要关注点:
1.项目优势:周围小区较多,配套成熟,居住氛围浓厚;1公里内有万科里、印力中心购物中心分布,商业资源丰富;
2.交通状况:200米内分布安托山地铁站,轨道出行便利;北侧分布北环大道,南面分布京港澳高速,道路交通密集,出行方便;
3.教育资源:处于红岭实验小学、深高南初中部学区范围内,教育资源丰富。
4.项目抗性:项目北侧紧邻北环大道,存在一定程度的噪音干扰;西侧分布混泥土场,影响居住环境;
宏发悦云花园
项目于5月27日获批预售,本次备案住宅799套,住宅建面约79-128㎡,均价约4.90万/㎡,单价区间约4.45-5.52万/㎡,总价区间约360-709万/套。
6月4日正式选房。
▲宏发悦云花园效果图
项目情况:
1.位置:石岩大道与龙详路交汇处
2.价格:4.9万/㎡
主要关注点:
1.项目优势:紧邻石岩文化艺术中心和体育馆,文体资源丰富;临近阳台山森林公园,生态资源丰富;
2.交通状况:距离规划中的13号线罗租站约700米,轨道出行适中;石清大道、沈海高速分布在项目附近,道路出行方便;
3.教育资源:项目自带幼儿园,罗租小学、官田学校、水田实验学校、石岩公学分布在项目附近。
4.项目临近沈海高速和石清大道,存在一定的噪音干扰;一侧分布较多工业园区;片区配套相对短缺;
半山润府二期
项目于5月27日获批预售,本次备案住宅316套,住宅建面约98-128㎡,均价约1.40万/㎡,单价区间约1.18-1.64万/㎡,总价区间约116-210万/套。
5月30日正式选房。
▲半山润府二期效果图
项目情况:

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