<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳豪宅市场火热 网红盘239套房源近两千人提交资料打新

0
分享至

网易房产讯,5月25日,网传深圳豪宅“网红盘”海德园A区的认筹结果已出,其中,i深圳APP登录2348人,注册2173人,提交资料1820人,最终终审通过1175人,通过率为64.5%。同时,业内人士透露,该项目初步入围人数716,最低入围分数为53.5。(深圳规定一手新房原则上以可售房源为基数,按照不超过1:3的比例,选取积分较高的客户入围)

从该项目公众号的销售流程可以看到,意向购房人须在收到“报名信息审核通过”及“意向登记入围成功” 的确认短信后,需要在5月26日办理意向登记保证金冻结手续,冻资金额为300万。

5月19日,海德园A区239套大户型住宅获批预售,面积段约143-251㎡的四至五房,均价约12.6万/㎡,预计2024年11月30日毛坯交房。

资料显示,位于福田安托山片区的整个海德园项目,分为A、B区,共有8栋建筑,由于地段、学区优越以及新房限价所带来的较大价差,该项目也成为了近两年深圳楼市公认的“网红盘”,项目B区去年已推出,共181套,入围积分为62.2分,开盘当天售罄。


记者留意到,该项目自19日获批预售证以来,除了发布销售流程等系列信息,发布最多的消息是“项目严正声明”,指出项目并不存在内部认购、提前选房、喝茶费等行为,共发布了6次。

近两千意向购房者提交购房申请资料,实际推售数量仅有239套,被业内称之为“深圳楼市2022年试金石”的海德园A区,将于5月27日公开摇号,5月30日公证选房。

深圳中原周报数据指出,上周深圳共3个一手住宅项目入市,分别是位于罗湖的亚太·半山樾府,以及龙岗的岗宏融湖居和勤诚达誉府,整体去化不足两成。

此前很长一段时间,深圳的一手住宅楼盘当日去化都仅在四成左右,直到5月下旬,包括海德园和招商仕林臻邸两个豪宅盘认筹都需要摇号,一方面是因为总价高的豪宅二手市场受指导价的影响,首付压力会变相增大,因此豪宅的新房更受关注一些,另一方面,则是深圳豪宅的供应近两年并不多的缘故。

正是因此,在如今这个市场淡季的日子里,海德园作为总价在1800万起步的深圳豪宅楼盘,几乎收割掉了深圳楼房市场的全部流量。与海德园前后脚获批预售许可证的蛇口豪宅招商仕林臻邸项目,187套住宅房源则仅有251批入围并完成登记保证金冻结的客户,认筹比为1:1.34,开盘中签率为74.5%,项目将于5月25日公证摇号,26号正式选房。

来自深圳中原研究中心的报告显示,最近几个月,深圳豪宅市场的价格一直处于一个逐渐上升的过程,豪宅买家一直在等待着自己心仪的楼盘。


一手豪宅方面,2022年前4个月豪宅项目成交都高于400套,略多于去年同期,但是3月份成交超1000套,出现显著上升,主要是部分豪宅项目集中网签。前4月,深圳只有2个豪宅项目获批,整体供应处于低位,但是由于去年四季度有较多的豪宅项目入市,且大部分项目成交较好。

从批售价格上看,今年一手豪宅整体价格维持在11-12万左右,去年同期基本在11万左右。

二手豪宅方面,深圳中原数据显示,今年以来,全市二手豪宅一共成交了320套。从各片区来看,成交数量最高的华侨城片区以120套的成交量遥遥领先,其次是香蜜湖片区成交73套。

5月18日,国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。其中,4月的深圳市二手房价格环比上涨0.5%,结束了自2021年4月以来,已连续下跌11个月的走势。

截止5月22日,深圳全市一手住宅成交1228套,而全市二手住宅共成交1466套。

@@AUTODEALER="海德园"ADDRESS="福田香蜜湖安托山片区"TEL="4001-666-163"EXT="26083"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQPO.html?source=kapian&id=CQPO&city=sz"PRICE="126000元/㎡"@@

@@AUTODEALER="亚太·半山樾府"ADDRESS="深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQID.html?source=kapian&id=CQID&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-21/GMQUUMTCROVF0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="勤诚达誉府"ADDRESS="深圳市龙岗区协力路与创建路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="26096"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQdU.html?source=kapian&id=CQdU&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-18/H58I0A33RVOA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="招商仕林臻邸"ADDRESS="南山区招商路北侧、工业六路和育才路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CRSI.html?source=kapian&id=CRSI&city=sz"PRICE="暂无报价"@@

相关推荐
热点推荐
佩通坦跌落?泰王一出手,全场跪了!这步棋下得太高明了

佩通坦跌落?泰王一出手,全场跪了!这步棋下得太高明了

匹夫来搞笑
2025-07-05 16:19:51
马云在比利时大广场被偶遇,身边跟着几个保镖,看着手机好惬意!

马云在比利时大广场被偶遇,身边跟着几个保镖,看着手机好惬意!

阿废冷眼观察所
2025-07-05 14:47:44
上海:2人占2桌1小时不点菜,男子想网暴门店赶人:我朋友还没来

上海:2人占2桌1小时不点菜,男子想网暴门店赶人:我朋友还没来

大苏专栏
2025-07-05 08:26:26
4:18已过,日本人想要起诉龙树谅了

4:18已过,日本人想要起诉龙树谅了

徐静波静说日本
2025-07-05 08:14:21
葡媒解释C罗缺席若塔葬礼:自父亲去世后,他选择用低调的态度表达哀悼

葡媒解释C罗缺席若塔葬礼:自父亲去世后,他选择用低调的态度表达哀悼

雷速体育
2025-07-05 23:38:44
“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

南文视界
2025-07-05 09:07:26
王毅:恶劣!美国轰炸主权国家核设施威胁全世界

王毅:恶劣!美国轰炸主权国家核设施威胁全世界

看看新闻Knews
2025-07-05 16:00:47
皇马3-2多特,赛后评分:不是姆巴佩第一,皇马15号第一

皇马3-2多特,赛后评分:不是姆巴佩第一,皇马15号第一

侧身凌空斩
2025-07-06 06:04:26
Shams:火箭收到很多报价 但想送惠特摩尔去能茁壮成长的球队

Shams:火箭收到很多报价 但想送惠特摩尔去能茁壮成长的球队

直播吧
2025-07-06 08:21:06
当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

当着德总理的面,王毅要求支持中国统一,德总理的回答,只字不提

影孖看世界
2025-07-05 16:32:04
泰王拉了佩通坦一把,以退为进日后还可东山再起,弄权泰王数第一

泰王拉了佩通坦一把,以退为进日后还可东山再起,弄权泰王数第一

小嵩
2025-07-04 11:04:31
享界销售人员要火了!客户吐槽说AEB失效,他解释之后亲自示范…

享界销售人员要火了!客户吐槽说AEB失效,他解释之后亲自示范…

明月杂谈
2025-07-04 16:12:55
泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

泰王为何要有一个中国名?一个中国人,当年是如何在泰国称帝的?

诺言卿史录
2025-06-18 07:25:05
美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

古事寻踪记
2025-07-06 08:33:33
新人佐藤衣栞正式出道,第一部作品yyds,你有看过吗?

新人佐藤衣栞正式出道,第一部作品yyds,你有看过吗?

说真话的小陈
2025-07-05 10:03:11
湖蜜热议未换来白魔:连2次轮都不愿出 受够湖管了 不肯来打替补

湖蜜热议未换来白魔:连2次轮都不愿出 受够湖管了 不肯来打替补

颜小白的篮球梦
2025-07-06 07:22:00
司机收300元把14个孩子塞后备箱送去广东见父母

司机收300元把14个孩子塞后备箱送去广东见父母

观威海
2025-07-05 17:48:51
“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

新京报
2025-07-05 17:28:27
张兰正式炮轰S家:偷走大S的珠宝要报警,孩子连大S坟茔都不知!

张兰正式炮轰S家:偷走大S的珠宝要报警,孩子连大S坟茔都不知!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-05 21:44:27
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

科技处长
2025-05-10 23:03:05
2025-07-06 09:51:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

教育
旅游
游戏
艺术
手机

教育要闻

这道题目谁都会做,只有小明不会做

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

《穿越火线》为什么英雄级手枪堕天神没人用了?连修罗都在他前面

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

三星三折叠来了 和华为有啥不一样?

无障碍浏览 进入关怀版