<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳豪宅市场火热 网红盘239套房源近两千人提交资料打新

0
分享至

网易房产讯,5月25日,网传深圳豪宅“网红盘”海德园A区的认筹结果已出,其中,i深圳APP登录2348人,注册2173人,提交资料1820人,最终终审通过1175人,通过率为64.5%。同时,业内人士透露,该项目初步入围人数716,最低入围分数为53.5。(深圳规定一手新房原则上以可售房源为基数,按照不超过1:3的比例,选取积分较高的客户入围)

从该项目公众号的销售流程可以看到,意向购房人须在收到“报名信息审核通过”及“意向登记入围成功” 的确认短信后,需要在5月26日办理意向登记保证金冻结手续,冻资金额为300万。

5月19日,海德园A区239套大户型住宅获批预售,面积段约143-251㎡的四至五房,均价约12.6万/㎡,预计2024年11月30日毛坯交房。

资料显示,位于福田安托山片区的整个海德园项目,分为A、B区,共有8栋建筑,由于地段、学区优越以及新房限价所带来的较大价差,该项目也成为了近两年深圳楼市公认的“网红盘”,项目B区去年已推出,共181套,入围积分为62.2分,开盘当天售罄。


记者留意到,该项目自19日获批预售证以来,除了发布销售流程等系列信息,发布最多的消息是“项目严正声明”,指出项目并不存在内部认购、提前选房、喝茶费等行为,共发布了6次。

近两千意向购房者提交购房申请资料,实际推售数量仅有239套,被业内称之为“深圳楼市2022年试金石”的海德园A区,将于5月27日公开摇号,5月30日公证选房。

深圳中原周报数据指出,上周深圳共3个一手住宅项目入市,分别是位于罗湖的亚太·半山樾府,以及龙岗的岗宏融湖居和勤诚达誉府,整体去化不足两成。

此前很长一段时间,深圳的一手住宅楼盘当日去化都仅在四成左右,直到5月下旬,包括海德园和招商仕林臻邸两个豪宅盘认筹都需要摇号,一方面是因为总价高的豪宅二手市场受指导价的影响,首付压力会变相增大,因此豪宅的新房更受关注一些,另一方面,则是深圳豪宅的供应近两年并不多的缘故。

正是因此,在如今这个市场淡季的日子里,海德园作为总价在1800万起步的深圳豪宅楼盘,几乎收割掉了深圳楼房市场的全部流量。与海德园前后脚获批预售许可证的蛇口豪宅招商仕林臻邸项目,187套住宅房源则仅有251批入围并完成登记保证金冻结的客户,认筹比为1:1.34,开盘中签率为74.5%,项目将于5月25日公证摇号,26号正式选房。

来自深圳中原研究中心的报告显示,最近几个月,深圳豪宅市场的价格一直处于一个逐渐上升的过程,豪宅买家一直在等待着自己心仪的楼盘。


一手豪宅方面,2022年前4个月豪宅项目成交都高于400套,略多于去年同期,但是3月份成交超1000套,出现显著上升,主要是部分豪宅项目集中网签。前4月,深圳只有2个豪宅项目获批,整体供应处于低位,但是由于去年四季度有较多的豪宅项目入市,且大部分项目成交较好。

从批售价格上看,今年一手豪宅整体价格维持在11-12万左右,去年同期基本在11万左右。

二手豪宅方面,深圳中原数据显示,今年以来,全市二手豪宅一共成交了320套。从各片区来看,成交数量最高的华侨城片区以120套的成交量遥遥领先,其次是香蜜湖片区成交73套。

5月18日,国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。其中,4月的深圳市二手房价格环比上涨0.5%,结束了自2021年4月以来,已连续下跌11个月的走势。

截止5月22日,深圳全市一手住宅成交1228套,而全市二手住宅共成交1466套。

@@AUTODEALER="海德园"ADDRESS="福田香蜜湖安托山片区"TEL="4001-666-163"EXT="26083"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQPO.html?source=kapian&id=CQPO&city=sz"PRICE="126000元/㎡"@@

@@AUTODEALER="亚太·半山樾府"ADDRESS="深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQID.html?source=kapian&id=CQID&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-21/GMQUUMTCROVF0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="勤诚达誉府"ADDRESS="深圳市龙岗区协力路与创建路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="26096"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQdU.html?source=kapian&id=CQdU&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-18/H58I0A33RVOA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="招商仕林臻邸"ADDRESS="南山区招商路北侧、工业六路和育才路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CRSI.html?source=kapian&id=CRSI&city=sz"PRICE="暂无报价"@@

相关推荐
热点推荐
降!降!降!这周大幅下调

降!降!降!这周大幅下调

临沭融媒
2023-03-28 05:05:05
突然官宣喜讯!高调晒出孕照,全网祝福:这才是嫁入“豪门”!

突然官宣喜讯!高调晒出孕照,全网祝福:这才是嫁入“豪门”!

看书有道
2023-03-27 21:38:02
ChatGPT:中华民族是不是人类历史上苦难最多的民族?看完沉默了

ChatGPT:中华民族是不是人类历史上苦难最多的民族?看完沉默了

ChatGPT问答库
2023-03-28 13:06:48
5地举行“脱俄公投”结果令普京震惊,“二次解体”成真?

5地举行“脱俄公投”结果令普京震惊,“二次解体”成真?

探索日记
2023-03-27 21:05:54
他们是复旦大学的耻辱,全民唾骂,人人喊打,高学历不代表高道德

他们是复旦大学的耻辱,全民唾骂,人人喊打,高学历不代表高道德

探索日记
2023-03-27 22:06:55
大S:回应汪小菲继续上诉,给出对方败诉真因,网友劝其适可而止

大S:回应汪小菲继续上诉,给出对方败诉真因,网友劝其适可而止

花草阁
2023-03-28 13:25:01
俄罗斯对华心态现在真是彻底变了

俄罗斯对华心态现在真是彻底变了

杂谈天下式
2023-03-27 20:31:08
日本人:中国人最厉害的一点,就是他们从来不会在乎血统!

日本人:中国人最厉害的一点,就是他们从来不会在乎血统!

晨涛爱搞笑
2023-03-28 08:26:15
美国女警将内裤塞男下属嘴里,大喊“真他妈干净”,案件审理期间她竟升职了

美国女警将内裤塞男下属嘴里,大喊“真他妈干净”,案件审理期间她竟升职了

极目新闻
2023-03-28 11:37:38
王曼昱坏消息,或正式离开国家队?可能无缘巴黎

王曼昱坏消息,或正式离开国家队?可能无缘巴黎

9点体育
2023-03-28 15:34:30
失联11天!31岁中国女博士尸体在加拿大被找到!Airbnb紧急删房源

失联11天!31岁中国女博士尸体在加拿大被找到!Airbnb紧急删房源

瞭望远方
2023-03-28 14:09:34
甘比带孩子体验摘草莓,一家人阔气打扮很吸睛,刘銮雄并没现身

甘比带孩子体验摘草莓,一家人阔气打扮很吸睛,刘銮雄并没现身

九叔爱说电影
2023-03-28 14:30:24
张文宏预测:第二波感染高峰期确定,建议大家提前做好准备!

张文宏预测:第二波感染高峰期确定,建议大家提前做好准备!

开锅造饭
2023-03-27 06:53:36
乒乓假球被曝出,孔令辉被带走调查?名记回应,或涉及丁宁和奥运

乒乓假球被曝出,孔令辉被带走调查?名记回应,或涉及丁宁和奥运

东球弟
2023-03-28 14:44:33
保洁员被4个精壮小伙轮奸,警察却问她为啥带着避孕套

保洁员被4个精壮小伙轮奸,警察却问她为啥带着避孕套

罪案集中营
2023-03-23 14:02:21
美国网友把质问周受资的议员冲烂了...

美国网友把质问周受资的议员冲烂了...

林小朱影院
2023-03-28 13:16:29
湾湾演员的片酬一览,身价最高的是林依晨。

湾湾演员的片酬一览,身价最高的是林依晨。

青瓜娱评
2023-03-28 09:27:56
杨振宁:中国若是解决了这个问题,研制光刻机就已经成功了一大半

杨振宁:中国若是解决了这个问题,研制光刻机就已经成功了一大半

兴华侃生活
2023-03-28 09:33:38
上海疑取消指导价限制

上海疑取消指导价限制

前海情报
2023-03-28 10:55:43
财联社3月28日电,澳大利亚助理财长表示,看到全球融资市场出现了一些压力,但澳大利亚的国内融资市场运转依然良好。

财联社3月28日电,澳大利亚助理财长表示,看到全球融资市场出现了一些压力,但澳大利亚的国内融资市场运转依然良好。

财联社
2023-03-28 05:32:17
2023-03-28 19:48:49

深圳房产

公积金新政成各地促楼市标配

编辑推荐楼盘

头条要闻

蚂蚁金服外派员工涉嫌性侵 警方:刑侦介入调查

头条要闻

蚂蚁金服外派员工涉嫌性侵 警方:刑侦介入调查

财经要闻

体育要闻

掉队的独行侠,交易了个啥?

娱乐要闻

杨洋王楚然海边热吻?更多恋爱细节曝光

科技要闻

马云回来为这个?阿里宣布重大变革!

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

艺术
数码
本地
健康
公开课

艺术要闻

香港巴塞尔艺术展的十年:香港艺术生态圈中的一环

数码要闻

NVIDIA:显卡挖矿对社会一点用处都没有 我们自己损失也很大

本地新闻

重拾最初的热爱!见证村BA冠军的诞生!

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

公开课

曹德旺:大学生送外卖,只因大学混了4年

无障碍浏览 进入关怀版