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招商仕林臻邸意向登记人公示 187套房仅有251批入围客户

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网易房产讯,5月18日,招商仕林臻邸项目获批预售许可证,本次共备案200套房源,涵盖13套商铺和187套住宅两种产品,1栋、2栋为住宅,分为115平、155平两个面积段产品,均为精装交付,住宅备案均价11.5万/平。

5月24日,招商仕林臻邸登记人名册公示,共有251批入围并完成登记保证金冻结的客户,认筹比为1:1.34,开盘中签率为74.5%,项目将于5月25日公证摇号,26号正式选房。


与同时获批预售证的千万级别豪宅盘海德园A区对比,招商仕林臻邸作为“网红盘”,此次认筹率并未达到前期业内预计的1:2甚至1:3,251批客户选187套房,购房者“打新抢房”的难度大大降低,项目开盘日光的可能性也并不高。

业内人士指出,两个豪宅盘的“撞车”导致部分客源流失是一部分原因,同时客户审核严格、小区人才房数量多也或有部分原因。

资料显示,两个豪宅新盘此次的冻资都是300万/套。

深圳中原周报数据指出,上周深圳共3个一手住宅项目入市,分别是位于罗湖的亚太·半山樾府,以及龙岗的岗宏融湖居和勤诚达誉府,整体去化不足两成。

截止5月22日,深圳全市一手住宅成交1228套,而全市二手住宅共成交1466套。

自深圳市住建局发布新房“限价令”至今,深圳一手住宅一直执行“一房一价”政策。得益于政府对预售价格的严格管控,在二手房参考价发布前,深圳不少楼盘出现了新房价格远低于二手房的情况。这也导致深圳新房市场获得热捧,深圳疯狂打新一度成为全国楼市热点话题。

深圳乐有家指出,尽管就供应量及长期发展来看,深圳还是妥妥的存量房市场,但新房市场还是有着自己的优点,比如税费少、小区大、房源新等,都是购房者选择新房的理由。

记者了解到,2021年深圳全市成交了52417套,比二手的40699套多了近3成。这也是近几年来深圳新房成交量首次超越二手,代表了深圳购房者对于新房市场关注度的提升。

数据显示,当前大鹏新房价格为3.4万元/㎡,是全市最低的。而中心区的福田新房价格为10.2万元/㎡,罗湖7.5万元/㎡,南山11.2万元/㎡。成交火热的宝安6.6万元/㎡,龙岗5.0万元/㎡。

@@AUTODEALER="招商仕林臻邸"ADDRESS="南山区招商路北侧、工业六路和育才路东侧"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CRSI.html?source=kapian&id=CRSI&city=sz"PRICE="暂无报价"@@

@@AUTODEALER="海德园"ADDRESS="福田香蜜湖安托山片区"TEL="4001-666-163"EXT="26083"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CQPO.html?source=kapian&id=CQPO&city=sz"PRICE="126000元/㎡"@@

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