招商仕林臻邸意向登记人公示 187套房仅有251批入围客户

网易房产讯，5月18日，招商仕林臻邸项目获批预售许可证，本次共备案200套房源，涵盖13套商铺和187套住宅两种产品，1栋、2栋为住宅，分为115平、155平两个面积段产品，均为精装交付，住宅备案均价11.5万/平。

5月24日，招商仕林臻邸登记人名册公示，共有251批入围并完成登记保证金冻结的客户，认筹比为1:1.34，开盘中签率为74.5%，项目将于5月25日公证摇号，26号正式选房。

与同时获批预售证的千万级别豪宅盘海德园A区对比，招商仕林臻邸作为“网红盘”，此次认筹率并未达到前期业内预计的1:2甚至1:3，251批客户选187套房，购房者“打新抢房”的难度大大降低，项目开盘日光的可能性也并不高。

业内人士指出，两个豪宅盘的“撞车”导致部分客源流失是一部分原因，同时客户审核严格、小区人才房数量多也或有部分原因。

资料显示，两个豪宅新盘此次的冻资都是300万/套。

深圳中原周报数据指出，上周深圳共3个一手住宅项目入市，分别是位于罗湖的亚太·半山樾府，以及龙岗的岗宏融湖居和勤诚达誉府，整体去化不足两成。

截止5月22日，深圳全市一手住宅成交1228套，而全市二手住宅共成交1466套。

自深圳市住建局发布新房“限价令”至今，深圳一手住宅一直执行“一房一价”政策。得益于政府对预售价格的严格管控，在二手房参考价发布前，深圳不少楼盘出现了新房价格远低于二手房的情况。这也导致深圳新房市场获得热捧，深圳疯狂打新一度成为全国楼市热点话题。

深圳乐有家指出，尽管就供应量及长期发展来看，深圳还是妥妥的存量房市场，但新房市场还是有着自己的优点，比如税费少、小区大、房源新等，都是购房者选择新房的理由。

记者了解到，2021年深圳全市成交了52417套，比二手的40699套多了近3成。这也是近几年来深圳新房成交量首次超越二手，代表了深圳购房者对于新房市场关注度的提升。

数据显示，当前大鹏新房价格为3.4万元/㎡，是全市最低的。而中心区的福田新房价格为10.2万元/㎡，罗湖7.5万元/㎡，南山11.2万元/㎡。成交火热的宝安6.6万元/㎡，龙岗5.0万元/㎡。

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