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2021深圳二手住宅楼盘流通率Top50 龙岗囊括25个

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网易房产讯 房屋流通率,即房屋成交量占房屋总数的百分比,这个比例越高,说明房子交易的频率越高,流通性越高强,买到这样的房子真正不愁卖。

根据有关数据显示,我国存量房流通率平均1.4%,主要城市流通率位于1.5%-2.5%之间

深圳作为一线城市,很多片区二手房流通性均高于平均水平,据乐有家统计,2021年来深圳各片区流通性最高的20个片区里,大部分位于龙岗罗湖。

2021深圳二手住宅楼盘流通率Top50 龙岗囊括25个

据乐有家研究中心统计发现,年度成交量超过50套且进入《2021年深圳二手住宅楼盘流通率Top50》榜单的小区中,龙岗囊括25个,撑起深圳半边天。不得不说,龙岗的确是刚需亲妈,单价低。

2021深圳二手住宅楼盘流通率Top50 龙岗囊括25个

其中,榜单第一名旭飞华达园,自去年至今成交204套,流通率为6.5%。第二名丽湖花园,小区户数为2404户,成交量为155套,流通率也超过了6%。

榜首的这两个社区,在深圳均属于刚需社区,地理位置好,交通便利,居住体验还不错。

其次是参考价仅3万出头,单价低,挂牌量多,是刚需群体的首选,是改善群体的跳板,流通性相对更高。

所以买了这里的房子自然更好卖,也不愁卖!

从这份名单可以看出,具备以下特点的小区也会更受人青睐。

1、小户型,总价低,上车不难,深受预算不多的买房人关注。

罗湖的旭飞华天苑,一房一厅主力户型,加上地铁口、配套齐。这样的房源,不论新政出不出台,都是成交量先锋。

2、大社区,大盘环境好,成交也不会差。

龙岗区的桂芳园,小区户数超5000,栋数多,占地面积大,居住体验非常好,成交价不高,非常受偏爱,其中桂芳园6期,流通率超过5%。

3、规划利好。

有好的规划比如学区,即使居住属性差,但由于深圳人对教育的执念,这类房子流通性也很强。比如福田的鹏盛村,楼龄接近30年,破旧但凭借学区规划、棚改利好,成为香饽饽。

附部分流通率较高的小区楼盘名单:

2021深圳二手住宅楼盘流通率Top50 龙岗囊括25个

数据来源:乐有家研究中心

@@AUTODEALER="旭飞华达园"ADDRESS="罗湖翠竹北路与太安路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0RVJ.html?source=kapian&id=0RVJ&city=sz"PRICE="19017元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-09/1376031411995.jpg"@@

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