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深圳新房价格地图曝光 最低3.4万元/㎡

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网易房产讯 据乐有家研究中心统计数据显示,2021年深圳全市成交了52417套,比二手的40699套多了近3成。这也是近几年来深圳新房成交量首次超越二手,代表了深圳购房者对于新房市场关注度的提升。

自深圳市住建局发布新房“限价令”至今,深圳一手住宅一直执行“一房一价”政策。得益于政府对预售价格的严格管控,在二手房参考价发布前,深圳不少楼盘出现了新房价格远低于二手房的情况。这也导致新房市场获得热捧,打新成为楼市热点话题。

2021年参考价政策发布半年后,二手房价格出现了下调,2022年开始二手房交易量与新房的差距逐渐缩小。就供应量及长期发展来看,深圳还是妥妥的存量房市场。但新房市场还是有着自己的优点,比如税费少、小区大、房源新等,都是购房者选择新房的理由。

乐有家数据显示,当前大鹏新房价格为3.4万元/㎡,是全市最低的。而中心区的福田新房价格为10.2万元/㎡,罗湖7.5万元/㎡,南山11.2万元/㎡。成交火热的宝安6.6万元/㎡,龙岗5.0万元/㎡。

片区方面,龙岗多个片区新房价格在5字头,坪地、平湖等部分片区低于5万元/㎡,推荐刚需考虑。宝安的石岩与松岗也较为“亲民”。而南山与福田的片区则因为规划完善、发展潜力大等因素,新房价格相对较高,同等价格在同片区内二手房市场或有更多选择。

2021年至今深圳热度较高的新盘及对应价格表,供各位购房者参考:

数据来源:乐有家研究中心

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