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连续下跌11个月后,深圳二手房价涨回去了?

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网易房产讯,5月18日,国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。 2022年4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

其中,4月的深圳市二手房价格环比上涨0.5%,结束了自2021年4月以来,已连续下跌11个月的走势。


4月,深圳二手住宅市场持续回暖,二手住宅市场备案量触底反弹,持续上升。

据美联物业全国研究中心统计的数据显示,4月全市共备案1860套二手住宅,环比上涨66.5%,同比则下跌61.9%;总成交面积约17.63万㎡。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

二手房备案量全线大幅上涨的深圳,其中龙岗上涨84.6%,成为全市上涨幅度最大的区域;其次是福田区,上涨72.5%。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

另外,美联数据显示,4月二手住宅业主报价情况较上月活跃,报价持平的占比由72.7%下降到68.3%;价格上调及下调的占比均上涨,分别为16.9%、14.9%。4月疫情得到控制,市场回暖,加之全国各大城市楼市松动政策不断发布,二手业主对住宅价格走势的预期开始分化。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

深圳中原的4月月报数据显示,4月份,深圳二手住宅议价空间下滑至3.5%。

而根据乐有家研究中心数据显示,4月成交量排名前20的深圳二手楼盘中,有超5成的小区业主挂牌价环比3月出现了下调。在市场交易量持续低位徘徊的大环境下,不少业主也是选择让利来破除僵持期,促进成交。

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