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4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

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网易房产讯 4月深圳二手住宅市场持续回暖,二手住宅市场备案量触底反弹,持续上升。据美联物业全国研究中心统计的数据显示,4月全市共备案1860住宅,环比上涨66.5%,同比则下跌61.9%;总成交面积约17.63万㎡。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

区域方面:

4月全市各区二手住宅的备案量全线大幅上涨,其中龙岗上涨84.6%,成为全市上涨幅度最大的区域;其次是福田区,上涨72.5%。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

从备案的绝对值看,龙岗仍然是备案量最高的区域,为517套;其次是宝安,成交358套;福田紧随其后,成交357套。

4月二手住宅业主报价情况较上月活跃,报价持平的占比由72.7%下降到68.3%;价格上调及下调的占比均上涨,分别为16.9%、14.9%。4月疫情得到控制,市场回暖,加之全国各大城市楼市松动政策不断发布,二手业主对住宅价格走势的预期开始分化。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

4月二手住宅楼盘备案量Top10中,福田香蜜湖的侨香村以27套/2502.49㎡位居第一;宝安沙井的京基御景珑庭排名第二,成交17套/1922.43㎡;龙岗中心城的公园大地花园则以9套/1298.18㎡排在第三名。从区域分布来看,入榜的Top10项目中,福田、龙岗各3个,宝安2个,罗湖和南山各1个。

上榜的项目,楼盘户型较丰富,套均面积60-100㎡的项目有5个;套均面积100㎡以上的项目有4个;60㎡以下的项目有1个。

4月深圳二手住宅备案量持续上升 龙岗成交最多

数据来源:美联物业全国研究中心

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