深圳人超八成是租房居住？35岁以下青年是深圳租房主力

网易房产讯，近日，深圳贝壳研究院的一项调查显示，深圳市民超八成租房居住，其中35岁以下的青年人占比69%，即七成，是租房群体的绝对主力。

调查一：超八成深圳人租房居住

深圳贝壳研究院的问卷调查结果显示，整租或合租方式居住的深圳市民占比高达81.5%。据了解不少在深圳买了房的市民，也选择租房住——有的是因为自己买的房子离工作地点太远、有的是因为自己买的房子不适合现阶段的家庭规模……

尤其是对于青年群体来说，工作和生活的变动都比较频繁，也没有非要住在自己家的情结，买了房之后继续租房住是常见现象。

深圳贝壳研究院对租客年龄的统计表明，35岁以下的青年人占比为69%，是租房群体的绝对主力。

调查二：30岁以下租房首选1房

深圳贝壳研究院对“普租”数据的统计表明，30岁以下的青年租客有42.6%租住1房。

据调查，1房适合一个人或者一对情侣居住，有私人空间的同时价格较低，是年轻人租房的首选。

31-35岁的租客租住1房户型的比例低于全年龄段租客的平均值，二房、三房的比例明显高一些，部分原因是这一年龄段的租客大多有小孩，所以需要租住更大户型，也有部分人是因为经济实力较强，所以选择租住更舒适的中大户型。

调查三：30岁是租房偏好的分水岭

深圳贝壳研究院的统计显示，30岁以下的年轻人接近半数租住月租不高于4000元的房屋，但所支付的单位租金却较高。据调查，年轻租客倾向于选择颜值较高或家私配置较为齐全的房屋，这类房屋的单位租金往往也较高。

31-35岁的租客群体，虽然月租金总支出较高，但在单位租金的分布上，不止低于30岁以下的年轻人，也低于全部年龄段的平均值，从中不难看出这个年龄段的的租客讲究“经济实惠”。

深圳贝壳研究院的访谈调查表明，30岁以上的租客大多有明确的储蓄计划，尤其打算买房的群体，更是在租房等日常支出上能省则省。

在租金收入比方面，深圳贝壳研究院通过5300多份问卷进行调查，结果显示超过六成的租房群体，其租金收入比在30%以内。

深圳楼市数据：4月份已出现回暖迹象

4月，全市二手住宅过户套数为1860套，环比上升66.5%；二手住宅成交17.6万平，环比上升70.7%。成交量连续两月回升。

中指研究院近日的发布《百城价格指数报告》数据显示，2022年4月，包括深圳在内的共30城，新建及二手住宅价格环比均下跌。

而中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组12日发布的研究数据显示，4月份，四个一线城市房价环比全部处于正增长区间。与3月相比，一线城市中，上海城市房价环比上涨0.52%居首位，深圳城市房价环比上涨0.35%，广州城市房价环比上涨0.17%，北京城市房价环比上涨0.02%。

与去年同月相比，一线城市中，北京房价上涨4.05%居于首位，广州房价上涨2.97%；深圳房价下跌1.11%，上海房价下跌3.36%。

另一方面，根据乐有家研究中心数据显示，4月成交量排名前20的深圳二手楼盘中，有超5成的小区业主挂牌价环比3月出现了下调。

租金方面，据深圳中原研究中心监测，4月深圳全市住宅租金为70.4元/平·月，环比上升0.6%。租金回报率小幅上升，为1.19%。