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深圳人超八成是租房居住?35岁以下青年是深圳租房主力

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网易房产讯,近日,深圳贝壳研究院的一项调查显示,深圳市民超八成租房居住,其中35岁以下的青年人占比69%,即七成,是租房群体的绝对主力。

调查一:超八成深圳人租房居住

深圳贝壳研究院的问卷调查结果显示,整租或合租方式居住的深圳市民占比高达81.5%。据了解不少在深圳买了房的市民,也选择租房住——有的是因为自己买的房子离工作地点太远、有的是因为自己买的房子不适合现阶段的家庭规模……

尤其是对于青年群体来说,工作和生活的变动都比较频繁,也没有非要住在自己家的情结,买了房之后继续租房住是常见现象。

深圳贝壳研究院对租客年龄的统计表明,35岁以下的青年人占比为69%,是租房群体的绝对主力。

调查二:30岁以下租房首选1房

深圳贝壳研究院对“普租”数据的统计表明,30岁以下的青年租客有42.6%租住1房。

据调查,1房适合一个人或者一对情侣居住,有私人空间的同时价格较低,是年轻人租房的首选。

31-35岁的租客租住1房户型的比例低于全年龄段租客的平均值,二房、三房的比例明显高一些,部分原因是这一年龄段的租客大多有小孩,所以需要租住更大户型,也有部分人是因为经济实力较强,所以选择租住更舒适的中大户型。

调查三:30岁是租房偏好的分水岭

深圳贝壳研究院的统计显示,30岁以下的年轻人接近半数租住月租不高于4000元的房屋,但所支付的单位租金却较高。据调查,年轻租客倾向于选择颜值较高或家私配置较为齐全的房屋,这类房屋的单位租金往往也较高。

31-35岁的租客群体,虽然月租金总支出较高,但在单位租金的分布上,不止低于30岁以下的年轻人,也低于全部年龄段的平均值,从中不难看出这个年龄段的的租客讲究“经济实惠”。

深圳贝壳研究院的访谈调查表明,30岁以上的租客大多有明确的储蓄计划,尤其打算买房的群体,更是在租房等日常支出上能省则省。

在租金收入比方面,深圳贝壳研究院通过5300多份问卷进行调查,结果显示超过六成的租房群体,其租金收入比在30%以内。

深圳楼市数据:4月份已出现回暖迹象

4月,全市二手住宅过户套数为1860套,环比上升66.5%;二手住宅成交17.6万平,环比上升70.7%。成交量连续两月回升。


中指研究院近日的发布《百城价格指数报告》数据显示,2022年4月,包括深圳在内的共30城,新建及二手住宅价格环比均下跌。

而中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组12日发布的研究数据显示,4月份,四个一线城市房价环比全部处于正增长区间。与3月相比,一线城市中,上海城市房价环比上涨0.52%居首位,深圳城市房价环比上涨0.35%,广州城市房价环比上涨0.17%,北京城市房价环比上涨0.02%。

与去年同月相比,一线城市中,北京房价上涨4.05%居于首位,广州房价上涨2.97%;深圳房价下跌1.11%,上海房价下跌3.36%。

另一方面,根据乐有家研究中心数据显示,4月成交量排名前20的深圳二手楼盘中,有超5成的小区业主挂牌价环比3月出现了下调。

租金方面,据深圳中原研究中心监测,4月深圳全市住宅租金为70.4元/平·月,环比上升0.6%。租金回报率小幅上升,为1.19%。

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