上周深圳三项目开盘 共1145套房源入市

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周有3项目开盘，分别是：鸿荣源尚璟公馆（2022/5/1）、合正方洲（2022/5/2）、碧湖春天南花园（2022/5/8）。

鸿荣源尚璟公馆

项目于4月25日获批预售，本次备案住宅441套，住宅建面约59-82㎡，均价约8.95万/㎡，单价区间约8.58-9.22万/㎡，总价区间约513-723万/套。

5月1日线上选房。

▲鸿荣源尚璟公馆效果图

项目情况：

位置：南山区同安路与同双路交叉口南100米

价格：8.77万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离在建12号线同乐地铁站不足百米，轨道交通出行方便；

2.项目抗性：户型紧凑实用，采光性较好，满足刚需住房需求；周围存在较多待开发的土地，农批市场位于周边，环境一般；紧挨同乐路和南坪快速，存在一定的噪音影响；

3.医疗资源：离宝安区人民医院600米左右，满足日常医疗需求；

4.休闲资源：离中山公园、新安公园1公里内，日常休闲便利。

合正方洲

项目于4月29日获批预售，本次备案住宅289套，住宅建面约59-164㎡，均价约4.68万/㎡，单价区间4.13-5.41万/㎡，总价区间约250-840万/套。

5月2日正式选房。

▲合正方洲效果图

项目情况：

位置：龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处

价格：4.59万/㎡

主要关注点：

1.项目抗性：项目距离龙岗区政府仅1公里左右，可享受区内完备的配套设施；1公里左右有大型商圈万科广场和世贸百货等，日常生活便利；自带幼儿园和九年一贯制学校，满足义务教育需求；

2.交通状况：直线距离地铁吉祥站400多米，轨道出行方便；距离龙岗大道不足500米，道路出行方便；

3.居住环境：项目一侧分布着工业园区，居住氛围一般。

兆邦基碧湖春天

项目于4月27日获批预售，本次备案住宅415套，住宅建面约75-110㎡，均价约3.83万/㎡，单价区间3.5-4万/㎡，总价区间约263-440万/套。

5月8日正式选房。

▲兆邦基碧湖春天效果图

项目情况：

位置：坪山区坪山大道与汤坑路交汇处

价格：3.83万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离南坪快速约1公里，目前在建外环高速、东部过境高速，道路交通方便；距离在建14号线沙湖站约3.5公里，轨道出行相对不便；

2.教育资源：项目自带幼儿园、规划中的小学用地、扩建中的九年一贯制汤坑小学，可满足日常教学需求；

3.项目抗性：周围分布着较多工业区和农民房，居住环境一般；项目自带商业中心，但周围大型商圈缺乏；距离马峦山郊野公园直线距离1公里左右，满足休闲需求。

数据来源：深圳中原研究中心