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4月惠州新房供应大幅回升 新房成交量持续上扬

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网易房产讯 根据乐有家研究中心数据显示,2022年4月,惠州全市新房住宅供应10327套,环比3月上涨163%。这也是时隔7个月后惠州单月新增住宅供应再破万套,充分体现了开发商对二季度市场的信心和积极入市的心态。


4月新房供应主力为惠城与大亚湾,两者均破2400套,环比涨幅也大为可观。其中大亚湾3月零新增,到了4月一举排名第二,可见区域楼市的热度正在恢复。

新房住宅方面:

新房市场成交量持续上扬,出现三连涨。乐有家研究中心数据显示,4月惠州一手住宅网签3940套,环比上涨14%。全市一手住宅网签均价11358元/㎡,环比下跌3%。

乐有家认为,在大量新房房源入市、五一假期以及限购政策取消的刺激下,5月惠州新房网签量大概率会突破4000套,但回到去年年底的5000+套水平还需要一点时间。


网签量第一为惠城区,也是全市唯一突破1000套成交的区域,环比上涨51%。第二名为博罗县的860套,环比上涨33%。仲恺与惠东的网签量环比出现2成左右的下滑。


二手住宅方面:

二手住宅市场火热,看房人士络绎不绝。惠州乐有家门店数据显示,4月一手带看量环比出现大幅度的上涨,涨幅近7成。一手火热下,二手市场的热度则会有所下降,二手带看环比下滑4%。

当前乐有家网挂牌房源显示,4月惠州二手住宅挂牌均价为13341元/㎡,环比微跌1%。各区涨跌幅大多在1-2个点之间,变动不大。

数据来源:乐有家研究中心

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