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金地集团2021年新增土储111宗,持续深耕高能级城市

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2022年4月25日,金地(集团)股份有限公司(股份代码:600383.SH,简称金地集团)发布2021年年报。年报显示,在土储投资方面,2021年金地集团全年累计投资地块111宗,总投资额约1,309亿元,权益投资额约523亿元,新增总土地储备约1,636万平方米。截止报告期末,金地共进入全国78个地级城市,总土地储备约6398万平方米。

从投资布局方面来看,金地持续推进“东密西强”的投资布局,聚焦高能级城市发展,尤其是加强了上海、北京、深圳等一线城市的深耕力度,严格控制三四线投资下沉。数据显示,2021年金地于一二线城市的投资占比达到了65%,其中市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比明显提升达到34%。在北京、上海、广州、深圳四座一线城市,金地2021年分别通过招拍挂、收并购等多种方式获取了11宗地块,大部分地块均以底价或者低溢价获取,对未来项目利润的实现提供了良好支撑。

“未来公司将依据市场形势的发展保持合理的投资力度,继续坚持投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目,同时持续完善和优化布局,择机进入基本面较佳、发展潜力较好的新城市”,金地方面表示,在行业下行期,公司会将优先考虑投资项目的流动性和安全性,同时防范市场调整带来的投资风险,确保项目收益实现的确定性。同时,积极探索培育多元化的投资方式,加强非公开和创新业务的投资的力度,在确保长期稳健经营的基础上,实现高质量的规模增长。

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