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网易房产讯，2022年以来，深圳连续经历了春节及疫情的反复，导致一季度整体楼市疲软。
新房供应乏力，一手住宅市场成交较冷淡，来自美联物业的诗词数据显示，一季度深圳全市共网签8390套一手住宅，较去年四季度下跌40.2%，同比去年一季度亦下跌50.9%。
二手住宅市场表现更是低迷，备案量大幅下降，仅备案3546套二手住宅，环比去年四季度下降39.8%，同比去年一季度大跌80.3%。一季度，二手房参考价政策持续，恰逢春节假期，2月全市二手住宅备案量跌至872套，成为2007年有二手月度记录以来的月备案量新低。
而整个一季度，也创下了2007年以来有季度记录的季度备案量新低。
看房热情高涨，住宅市场出现“小V型反弹”
深圳住宅市场是否就这样冷下去呢？据美联监控，从3月底开始，深圳住宅市场实际上已开始展现回暖的态势，新房营销中心人头涌动，房企喜报连连发出，带看量、交易量等数字明显上升。
与此同时，从美联物业最新一期的美联景气指数的调查结果来看，四月份虽然刚刚过半，但深圳二手市场的诸多重要指标均出现好转，如放盘量、购房意向、进客量、带看量、成交量等均有所上升；另外，议价空间和成交周期则有所减少，这都表明了二手住宅市场行情已有明显好转，住宅市场出现“小V型反弹”。
美联物业中国部营运总裁兼深圳&北京董事总经理白纪远认为，进入2022年以来，房地产市场跟着春天的脚步“暖风”频吹，多地楼市调控政策出现不同程度的“松绑”。解除限购、放松限贷、降低首付比例等不同手段，纷纷降低购房门槛、减轻购房者负担，加速了市场的回暖，白纪远认为深圳楼市获得的利好将源源不断，更不排除楼市宽松政策出台的可能性，此时深圳楼市的回暖正式进入了快车道。
本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
陈跃_NO6916
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