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4月过半深圳二手房市场“小V型反弹” 放盘量成交量均上升

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网易房产讯,2022年以来,深圳连续经历了春节及疫情的反复,导致一季度整体楼市疲软。

新房供应乏力,一手住宅市场成交较冷淡,来自美联物业的诗词数据显示,一季度深圳全市共网签8390套一手住宅,较去年四季度下跌40.2%,同比去年一季度亦下跌50.9%。

二手住宅市场表现更是低迷,备案量大幅下降,仅备案3546套二手住宅,环比去年四季度下降39.8%,同比去年一季度大跌80.3%。一季度,二手房参考价政策持续,恰逢春节假期,2月全市二手住宅备案量跌至872套,成为2007年有二手月度记录以来的月备案量新低。

而整个一季度,也创下了2007年以来有季度记录的季度备案量新低。

看房热情高涨,住宅市场出现“小V型反弹”

深圳住宅市场是否就这样冷下去呢?据美联监控,从3月底开始,深圳住宅市场实际上已开始展现回暖的态势,新房营销中心人头涌动,房企喜报连连发出,带看量、交易量等数字明显上升。

与此同时,从美联物业最新一期的美联景气指数的调查结果来看,四月份虽然刚刚过半,但深圳二手市场的诸多重要指标均出现好转,如放盘量、购房意向、进客量、带看量、成交量等均有所上升;另外,议价空间和成交周期则有所减少,这都表明了二手住宅市场行情已有明显好转,住宅市场出现“小V型反弹”。

美联物业中国部营运总裁兼深圳&北京董事总经理白纪远认为,进入2022年以来,房地产市场跟着春天的脚步“暖风”频吹,多地楼市调控政策出现不同程度的“松绑”。解除限购、放松限贷、降低首付比例等不同手段,纷纷降低购房门槛、减轻购房者负担,加速了市场的回暖,白纪远认为深圳楼市获得的利好将源源不断,更不排除楼市宽松政策出台的可能性,此时深圳楼市的回暖正式进入了快车道。

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