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网易房产讯，近日，第一太平戴维斯发布《大湾区甲级写字楼指数》报告，报告显示，受多重因素影响，2021年下半年大湾区甲级写字楼租金和价格指数分别环比下降1.9%和1.6%。
期内，得益于租赁市场的强势反弹，深圳是大湾区唯一录得租金指数正增长的城市，指数环比增长0.6%，至139.3；而广州写字楼业主则愿继续提供租金优惠以保持市场竞争力，其租金指数因此环比下降1.2%，至142.9。香港写字楼市场则受股市波动、本地第五波疫情持续、内地企业在港租赁需求放缓等影响持续承压，租金指数录得区域最大跌幅，环比下降6.2%，至134.7。同期，其余七个节点城市租金指数也受需求增长有限、供过于求等影响而环比下降0.3%至2.1%。
第一太平戴维斯预计，随着未来大湾区经济保持积极增长，新经济有望继续蓬勃发展，这将共同为区域写字楼市场注入更多增长动能。然而，鉴于部分城市或迎来供应高峰，提供租金优惠仍将是业主应对市场竞争的主要策略，租金指数预计继续下降。此外，许多开发商及业主依旧面临资金压力，全球经济和营商环境仍复杂严峻，写字楼销售市场仍需直面挑战，价格指数或再度下降。
（数据来源：第一太平戴维斯）
本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
李雪飞_G8827
