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机构报告:2021下半年大湾区甲级写字楼租金环比下降1.9%

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网易房产讯,近日,第一太平戴维斯发布《大湾区甲级写字楼指数》报告,报告显示,受多重因素影响,2021年下半年大湾区甲级写字楼租金和价格指数分别环比下降1.9%和1.6%。

机构报告:2021下半年大湾区甲级写字楼租金环比下降1.9%

期内,得益于租赁市场的强势反弹,深圳是大湾区唯一录得租金指数正增长的城市,指数环比增长0.6%,至139.3;而广州写字楼业主则愿继续提供租金优惠以保持市场竞争力,其租金指数因此环比下降1.2%,至142.9。香港写字楼市场则受股市波动、本地第五波疫情持续、内地企业在港租赁需求放缓等影响持续承压,租金指数录得区域最大跌幅,环比下降6.2%,至134.7。同期,其余七个节点城市租金指数也受需求增长有限、供过于求等影响而环比下降0.3%至2.1%。

机构报告:2021下半年大湾区甲级写字楼租金环比下降1.9%

第一太平戴维斯预计,随着未来大湾区经济保持积极增长,新经济有望继续蓬勃发展,这将共同为区域写字楼市场注入更多增长动能。然而,鉴于部分城市或迎来供应高峰,提供租金优惠仍将是业主应对市场竞争的主要策略,租金指数预计继续下降。此外,许多开发商及业主依旧面临资金压力,全球经济和营商环境仍复杂严峻,写字楼销售市场仍需直面挑战,价格指数或再度下降。

(数据来源:第一太平戴维斯)

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