未来生活方式看这里！全新TOD城市垂直综合体深湾汇云中心稳步建设中

城市客厅、中央绿轴、超级产业集群、SIC超级总部中心……备受关注的深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）正在稳步建设中。日前，记者前往深超总首发项目深湾汇云中心现场看到，项目中的9栋建筑已经竣工，超高层建筑SIC超级总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。

（深湾汇云中心项目现场）

值得关注的是，SIC超级总部中心不仅是深超总的首个TOD超级综合体，也是深铁集团目前在建最高楼，它将打造成集多业态、全生活场景为一体的大型城市超级综合体标杆项目。同时，深铁集团持续创新“轨道+物业”模式，连通地上地下空间，高质量呈现交通接驳系统通达性极高的全新TOD城市垂直综合体代表作，以打造多面立体的微缩型城市，进一步助力深超总建设全球城市功能中心及未来城市典范。

打造全新TOD城市垂直综合体，呈现未来生活方式

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，深超总总用地面积117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，将致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“巅峰之作”。

据介绍，深湾汇云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，总建筑面积约60余万平方米，是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和高质量打造的集合多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。其中，超高层SIC超级总部中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度最高的综合体，未来将通过项目地下商业连通3条地铁线，将地铁人流引入地上地下商业乃至顶层酒店、办公商务等生活场景，打造成一站式全新TOD超级城市垂直综合体标杆代表作。

（稳步建设中的SIC超级总部中心）

作为深超总首个大型城市综合体，该项目将呈现以SIC超级总部中心为基点的集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体的未来生活方式。深湾汇云中心相关负责人告诉记者，SIC超级总部中心内含高达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”，既是承载多种轻奢品牌的生活、工作、旅居多业态休闲购物娱乐中心，也是目前深超总规划的最大商业中心。

因深湾汇云中心项目位于地铁2号线、9号线和11号线上方，为进一步完整承载未来城市的功能，深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，创新式地将地铁换乘空间与商业中心负二楼互通互联，结合打造的科技换乘通道，形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间标杆，连同SIC超级总部中心67至78层即将入驻的五星级酒店及精心打造的高端商务会所等丰富业态，将形成真正的城市垂直综合体，一站式满足市民餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大城市功能需求。

营造多面立体微缩型城市，实现站、城、人有机融合

（工人们正在进行外立面幕墙建设工作）

记者在项目现场看到，深湾汇云中心分为东西两个区域，整体建设分六期稳步推进，目前仅剩五期的东区超高层正在建设中。

为进一步实施高质量建设，针对两个区域的不同地基深度，深铁集团经多次方案研讨，最终创新式采用了“分坑支护桩”建筑工艺，加快了项目整体建设进度，也保护了运营中的地铁安全。同时，充分应用国际领先的绿色及地铁车站上盖减震技术，打造环保、低碳、舒适的生态建筑项目，已获“绿色建筑国家三星级”标准认证。自开工以来，该项目共获得19项专利、发表21篇技术论文，并拿到了“国家优质工程奖”的荣誉，处于行业领先水平。

（项目分为东西两个区域，SIC超级总部中心位于东区）

据悉，为打造未来城市典范，目前深超总城市设计的片区空间结构为“一心双核，十字生境”。备受市民关注的“中央绿轴”处于“超级十字”中的南北轴线，而深湾汇云中心正处在“十字”的西面。为进一步与“中央绿轴”立体式融合，深铁集团充分发挥TOD优势，在“中央绿轴”下方预留了换乘点，通过地下空间与深湾汇云中心无缝连接，同时可通达深超总各个区域和“六轨六站”大型枢纽中心。融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及地下广场为一体，形成超级地下交通系统，是深铁集团打造的超级综合体标杆中交通接驳系统高通达性的体现。

除空间的立体式融合外，SIC超级总部中心还重点打造了“无限长廊”“能量花园”“湾心之眼”三大生态场景。深湾汇云中心相关负责人表示，该项目在打造城市超级交通系统的同时，将通过绿地公园、艺术广场等公共设施，在深超总内再造一个多面立体的微缩型城市，以立体式生活场景实现站、城、人的有机融合。

持续践行TOD模式，以高质量发展赋能“双区”建设

作为即将落成的未来城市典范，深超总正以超级产业集群、超级自然生态景观、超级生活方式、超级城市地标及城市核心区，为深圳乃至粤港澳大湾区构建全球城市功能中心。深铁集团也正在发挥区域发展的使命担当，积极践行TOD“站城一体化”开发理念，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将深湾汇云中心打造成全新TOD城市垂直综合体代表作。深铁集团相关负责人表示，期待SIC超级总部中心作为超级综合体标杆，推动整个片区的产业发展和落地，助力深超总打造成未来深圳城市新CBD名片、构建未来城市典范。

（SIC超级总部中心概念方案效果图）

近年来，深铁集团持续践行TOD模式，以高质量建设为城市功能提升、空间复合利用和城市高效管理、全国轨道交通可持续发展作出先行示范。截至目前，深铁集团共获得21个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约1260万平方米，当前在建面积约691万平方米。其中，其精心打造的TOD“站城一体”示范项目包括前海时代、深铁阅山境、深铁懿府一期、深铁瑞城等，已先后入市并获得高度认可。

未来，深铁集团还将坚持以枢纽为核心的“站城一体化”开发，持续推进以系统研究人文、高效、融合为特色的TOD4.0版“产城融合”创新升级，打造更多的标杆示范项目，提升城市功能，构建立体式未来生活方式，以高质量发展助力中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区建设。