<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

二手房指导价出台近一年 深圳楼市2022年压力山大

0
分享至

网易房产讯,时间回到2021年2月8日,距离那年的春节过年只有三天时间,深圳天气晴。

所以,那几天也是深圳人比较难得的不谈楼市和房价的几天,毕竟,“要过年了,年后再战就行”。

那时候,2020年刚过去,深圳房地产市场在那一年可谓是领跑全国,虽然也受疫情等多方面冲击,但深圳发展前景仍被普遍看好,40周年庆典更给购房者添了信心,资金大量流入,一二手房轮番带动市场,各种楼市新闻刺激着眼球。

深圳楼市似乎牛上了天。

直到2月8日那一天,中午12点,深圳市住建局毫无预兆地发布了一个通知,宣布深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,3595个住宅小区二手房指导价从天而降。

那一天,其实大部分深圳人都还很难真正预料到,接下来这一年,深圳楼市到底会发生什么样的变化;

直到一年过去,深圳人才如梦初醒,原来,从那一天起,深圳楼市的天,就变了。

网签数据显示,2020年深圳新房住宅共成交45384套,同比上涨19.8%,二手住宅成交95273套,同比上升23.5%,两者成交比例约为1:2,是一个比较正常的长期以来的深圳一二手房成交比例,即深圳每成交两套二手房,会有一套新房成交。

2021年,深圳新房共成交54217套,但二手房成交仅有40699套,同比2020年大跌57.3%,被形容为腰斩,不仅是近10年来深圳二手房的成交新低,也是深圳一手住宅成交量十年来第一次超过了二手住宅,被媒体称为“见证历史”。

楼市“翻车”,莫过于此。

有购房者抛出了耳熟能详的观点:当浪潮褪去,才知道谁在裸泳。

尽管不至于“裸泳”,但2021年对深圳楼市来说,确实不是个好年景。转眼又是一年临近春节,过去这一年,或许只是深圳楼市一个孱弱的起点,未来要走的路且长且远,“三座大山”压力山大。

相关推荐
热点推荐
一觉醒来,特朗普对第23国加税,卢拉带头反美,第三个冤大头浮现

一觉醒来,特朗普对第23国加税,卢拉带头反美,第三个冤大头浮现

掌青说历史
2025-07-11 16:17:25
2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

2025暑期保护月取消,国产片3连扑,观众集体倒戈,进口片杀疯了

电影票房预告片
2025-07-10 15:57:21
31岁知名女演员,片场突发意外

31岁知名女演员,片场突发意外

FM93浙江交通之声
2025-07-11 17:16:01
处罚5月就被取消,商家起诉市监局的做法有点耐人寻味

处罚5月就被取消,商家起诉市监局的做法有点耐人寻味

映射生活的身影
2025-07-12 02:29:45
中国经济的全面大转型,已经正式开始

中国经济的全面大转型,已经正式开始

枫冷慕诗
2025-07-11 11:48:11
卖淫产业的内卷和升级

卖淫产业的内卷和升级

求实处
2025-07-11 19:22:42
实探湘潭大学投毒案事发宿舍:每间可住4人,现已无人居住,新生可自由选择室友

实探湘潭大学投毒案事发宿舍:每间可住4人,现已无人居住,新生可自由选择室友

极目新闻
2025-07-11 22:45:46
世体:莫德里奇加盟米兰后大幅降薪,年薪仅为250万-300万欧

世体:莫德里奇加盟米兰后大幅降薪,年薪仅为250万-300万欧

懂球帝
2025-07-11 20:23:04
05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

柳絮忆史
2025-07-08 14:11:59
震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

明月杂谈
2025-07-11 12:31:14
决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

史政先锋
2025-07-11 20:46:07
美军B-52H现身朝鲜半岛

美军B-52H现身朝鲜半岛

上观新闻
2025-07-11 19:58:13
伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

金召点评
2025-07-11 11:15:10
38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

潇湘晨报
2025-07-11 17:16:24
连续3年进温网决赛!阿尔卡拉斯3-1力克弗里茨 豪取赛会20连胜

连续3年进温网决赛!阿尔卡拉斯3-1力克弗里茨 豪取赛会20连胜

醉卧浮生
2025-07-11 23:28:21
575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

洲洲影视娱评
2025-07-11 16:16:48
山东临沂一饭店老板随手拍视频成“违法广告”被罚45万元,市场监管局:正调查落实

山东临沂一饭店老板随手拍视频成“违法广告”被罚45万元,市场监管局:正调查落实

封面新闻
2025-07-11 17:14:02
汪峰不在,森林北被偶遇,小腹微微隆起,面对镜头看起来很坦然

汪峰不在,森林北被偶遇,小腹微微隆起,面对镜头看起来很坦然

郑丁嘉话
2025-07-11 13:32:00
保安小哥在地铁“发泄式演讲”的三分钟|深度聚焦

保安小哥在地铁“发泄式演讲”的三分钟|深度聚焦

北青深一度
2025-07-11 11:41:34
特斯拉车顶维权女车主二审败诉,被判赔偿17万,“该事件致特斯拉损失1.7亿元订单”

特斯拉车顶维权女车主二审败诉,被判赔偿17万,“该事件致特斯拉损失1.7亿元订单”

极目新闻
2025-07-11 22:04:03
2025-07-12 03:47:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
数码
游戏
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版