<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

地产行业步入政策友好期,华润、龙湖等获投行首推

0
分享至

地产“寒冬”之下,“活下去”正成为房地产行业主旋律。然而,住房问题关乎发展,也关乎民生。

12月6日,中央政治局会议就明确提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”

相比之前对房地产严格的态度,本次会议释放了更加积极的政策信号,同一天,央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,预计释放长期资金约1.2万亿元。良性循环政策意味着房地产企业信用修复和重塑将加快。

积极的政策信号迅速得到了国际知名投行的关注。

12月7日,摩根士丹利发布报告称,预计内地将有更多逆周期措施出台,支持房地产市场逐步恢复,并在明年迎来拐点,明年下半年重拾增长。内房股首选华润置地、龙湖集团和融创中国。

知名投行中金公司研究报告也指出,已经看到一些政策和信贷的放松,如放宽抵押贷款和开发贷款的审批,放宽城市层面的销售限制等,预计会有更多的逆周期措施出台,以防止房地产行业的下行。该行建议关注财务、土储、周转都表现较好的龙头企业,并看好华润置地、龙湖集团、旭辉控股等公司,均给予“跑赢行业”评级。

政策向好,房企在资本市场亦受到追捧,近两日房地产版块在股市中领涨,龙湖集团、融创中国、新城控股、旭辉控股均出现较大涨幅。

来自中国证监会以及沪、深证券交易所的消息则显示,这些部门对房企尤其是民营房企融资,将继续保持相对开放的态度,满足企业正常合理的融资需求,并重点支持经营状况良好、内控机制相对完善的房企债券融资,防范信用风险。

据中指研究院的数据, 11月房地产信用债发行规模为371.4亿元,相较于10月的130.01亿元,大幅度增长186%。信用债平均利率为3.80%,环比下降0.28个百分点。

财务状况健康的民营企业如龙湖、碧桂园等,已经获准在国内债券市场注册发行中期票据。12月8日,龙湖就宣布第一期中期票据发行完成,票据发行规模为10亿元,为期十五年,票面利率为3.7%,处于行业低位。

国泰君安分析师谢皓宇认为,和以往“以房地产作为短期刺激经济的工具”不同,本次是在不新增融资渠道的情况下,采用了结构性的融资政策,鼓励优质房企进行并购,这也意味着行业的淘汰依然会成为常态。

理性审视时下市场,有业内人士判断,“良性循环”之下,房地产行业终局演变路径大概率是,短期看,央国企及优质民企为代表的稳健房企融资、拿地相对受益;中长期看,多元赛道空间打开提供更多发展可能性,模式优化、综合实力突出的房企有望实现高质量发展。

相关推荐
热点推荐
美国网友挤爆小红书:“我看不懂他们的语言,但却看到更广阔的世界”

美国网友挤爆小红书:“我看不懂他们的语言,但却看到更广阔的世界”

国际在线
2025-01-14 20:07:28
全美盛宴在即,特朗普邀请名单公开,中方已丢弃幻想,美呼吁克制

全美盛宴在即,特朗普邀请名单公开,中方已丢弃幻想,美呼吁克制

娱乐的宅急便
2025-01-15 11:42:25
任正非:还过个屁年!卡我们脖子的根本不是美国人,而是自己人

任正非:还过个屁年!卡我们脖子的根本不是美国人,而是自己人

百姓识天下
2025-01-07 19:44:15
检查一下,家里要是有这种“玻璃杯”赶紧扔!用越久危害越大

检查一下,家里要是有这种“玻璃杯”赶紧扔!用越久危害越大

爱论历史
2025-01-14 22:51:49
大唐公务员唐僧向李世民汇报工作,堪称国际最高水平

大唐公务员唐僧向李世民汇报工作,堪称国际最高水平

尚曦读史
2025-01-10 18:48:57
回顾:重庆双胞胎多器官衰竭,却查不出病因,父亲煮面发现蹊跷

回顾:重庆双胞胎多器官衰竭,却查不出病因,父亲煮面发现蹊跷

兰姐说故事
2025-01-13 20:00:03
中美网友在小红书上对账?两边看完天都塌了

中美网友在小红书上对账?两边看完天都塌了

中产先生
2025-01-15 12:39:35
在金正恩的领导下,朝鲜人民终于穿上了中国羽绒服过冬,不怕冷了

在金正恩的领导下,朝鲜人民终于穿上了中国羽绒服过冬,不怕冷了

小虎新车推荐员
2025-01-14 20:38:11
从数学天才到“擦边”网红,姜萍经历了什么?

从数学天才到“擦边”网红,姜萍经历了什么?

墨下
2025-01-09 06:07:49
死亡人数或上升!多名嫌疑人被逮捕!

死亡人数或上升!多名嫌疑人被逮捕!

第一财经资讯
2025-01-15 11:36:11
叙利亚跟以色列联手共剿真主党!黎南遭到持续数小时6次密集空袭

叙利亚跟以色列联手共剿真主党!黎南遭到持续数小时6次密集空袭

大风文字
2025-01-14 19:24:47
成都女子头痛欲裂,医生开颅一看:脑中竟有一颗亮闪闪的“珍珠”

成都女子头痛欲裂,医生开颅一看:脑中竟有一颗亮闪闪的“珍珠”

坦然风云
2024-12-10 14:19:52
王毅会见日本执政党代表团:不再渲染所谓“前所未有的挑战”

王毅会见日本执政党代表团:不再渲染所谓“前所未有的挑战”

观察者网
2025-01-15 07:30:03
“去美元化”失败?全球货币大洗牌:欧元跌至22%,人民币呢?

“去美元化”失败?全球货币大洗牌:欧元跌至22%,人民币呢?

山股长
2025-01-14 14:57:48
CBA最新消息!新疆引进第四外援,张明池离队,孙铭徽重返国家队

CBA最新消息!新疆引进第四外援,张明池离队,孙铭徽重返国家队

体坛瞎白话
2025-01-15 10:39:54
央视主持人沈旭华不幸离世!临终前惨遭“折磨”19日,享年终33岁

央视主持人沈旭华不幸离世!临终前惨遭“折磨”19日,享年终33岁

美食阿鳕
2025-01-14 20:50:18
入华时卖88.8万,如今才卖15.8万却没人要,成为最失败的豪车

入华时卖88.8万,如今才卖15.8万却没人要,成为最失败的豪车

爱论历史
2025-01-09 23:08:16
放假22天!滨江集团2025年春节假期安排出炉

放假22天!滨江集团2025年春节假期安排出炉

乐居好房
2025-01-15 09:39:02
上海富豪为瘫痪女儿招婿,穷小伙咬牙接受,结果在新婚当晚傻眼

上海富豪为瘫痪女儿招婿,穷小伙咬牙接受,结果在新婚当晚傻眼

兰姐说故事
2025-01-14 20:05:02
发现没有,各大晚会没有贾玲的身影了,原因有三,条条都很现实

发现没有,各大晚会没有贾玲的身影了,原因有三,条条都很现实

娱乐皮皮酱
2025-01-14 17:38:28
2025-01-15 14:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

好莱坞知名女星在山火中遇难 遗体在家里被寻获

头条要闻

好莱坞知名女星在山火中遇难 遗体在家里被寻获

财经要闻

茅台冰淇淋,凉了

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

鹿晗全面停工!退出《五哈》,新歌和杂志不宣传

科技要闻

美国人涌入,传小红书2天新增超70万用户

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

本地
数码
手机
公开课
军事航空

本地新闻

重生之我在小红薯看洋人出洋相

数码要闻

英伟达承诺为40系显卡提供DLSS 4.0升级 可降低延迟

手机要闻

三星Galaxy S25系列 AI创作新境界:语音/文字加持“草图转图像”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国两艘新航母将以克林顿和小布什命名

无障碍浏览 进入关怀版