<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

地产行业步入政策友好期,华润、龙湖等获投行首推

0
分享至

地产“寒冬”之下,“活下去”正成为房地产行业主旋律。然而,住房问题关乎发展,也关乎民生。

12月6日,中央政治局会议就明确提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”

相比之前对房地产严格的态度,本次会议释放了更加积极的政策信号,同一天,央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,预计释放长期资金约1.2万亿元。良性循环政策意味着房地产企业信用修复和重塑将加快。

积极的政策信号迅速得到了国际知名投行的关注。

12月7日,摩根士丹利发布报告称,预计内地将有更多逆周期措施出台,支持房地产市场逐步恢复,并在明年迎来拐点,明年下半年重拾增长。内房股首选华润置地、龙湖集团和融创中国。

知名投行中金公司研究报告也指出,已经看到一些政策和信贷的放松,如放宽抵押贷款和开发贷款的审批,放宽城市层面的销售限制等,预计会有更多的逆周期措施出台,以防止房地产行业的下行。该行建议关注财务、土储、周转都表现较好的龙头企业,并看好华润置地、龙湖集团、旭辉控股等公司,均给予“跑赢行业”评级。

政策向好,房企在资本市场亦受到追捧,近两日房地产版块在股市中领涨,龙湖集团、融创中国、新城控股、旭辉控股均出现较大涨幅。

来自中国证监会以及沪、深证券交易所的消息则显示,这些部门对房企尤其是民营房企融资,将继续保持相对开放的态度,满足企业正常合理的融资需求,并重点支持经营状况良好、内控机制相对完善的房企债券融资,防范信用风险。

据中指研究院的数据, 11月房地产信用债发行规模为371.4亿元,相较于10月的130.01亿元,大幅度增长186%。信用债平均利率为3.80%,环比下降0.28个百分点。

财务状况健康的民营企业如龙湖、碧桂园等,已经获准在国内债券市场注册发行中期票据。12月8日,龙湖就宣布第一期中期票据发行完成,票据发行规模为10亿元,为期十五年,票面利率为3.7%,处于行业低位。

国泰君安分析师谢皓宇认为,和以往“以房地产作为短期刺激经济的工具”不同,本次是在不新增融资渠道的情况下,采用了结构性的融资政策,鼓励优质房企进行并购,这也意味着行业的淘汰依然会成为常态。

理性审视时下市场,有业内人士判断,“良性循环”之下,房地产行业终局演变路径大概率是,短期看,央国企及优质民企为代表的稳健房企融资、拿地相对受益;中长期看,多元赛道空间打开提供更多发展可能性,模式优化、综合实力突出的房企有望实现高质量发展。

相关推荐
热点推荐
美国降息不是结束,而是中美博弈新的开始

美国降息不是结束,而是中美博弈新的开始

枫冷慕诗
2024-09-20 19:21:28
中日正在谈判解除海鲜进口禁令,并可能加入核污水排放共同监测机构

中日正在谈判解除海鲜进口禁令,并可能加入核污水排放共同监测机构

西游日记
2024-09-20 12:32:10
鼻子真灵!德国海关靠闻味道,查获近5000双来自中国的山寨鞋

鼻子真灵!德国海关靠闻味道,查获近5000双来自中国的山寨鞋

德国吃喝玩乐
2024-09-19 18:03:35
热搜第一!三只羊主播全部停播,小杨哥最新露面照曝光,状态堪忧

热搜第一!三只羊主播全部停播,小杨哥最新露面照曝光,状态堪忧

飞花文史
2024-09-18 10:14:09
三只羊出大事了,卢文庆撤资,新录音又被曝光,虎狼之词真是炸裂

三只羊出大事了,卢文庆撤资,新录音又被曝光,虎狼之词真是炸裂

辣条小剧场
2024-09-21 01:26:46
定时炸弹启动:苏林为了坐稳越南江山,终究选择了挑起地缘冲突

定时炸弹启动:苏林为了坐稳越南江山,终究选择了挑起地缘冲突

阿牛体育说
2024-09-20 20:04:40
网传某中学勤杂工招聘结果公示,录取者竟为24岁研究生,专业为物理学

网传某中学勤杂工招聘结果公示,录取者竟为24岁研究生,专业为物理学

可达鸭面面观
2024-09-20 21:29:40
德黑兰导弹基地发生大规模爆炸!以色列袭击伊朗高级指挥官?

德黑兰导弹基地发生大规模爆炸!以色列袭击伊朗高级指挥官?

项鹏飞
2024-09-20 18:33:22
纵览快评|强拆果园副县长履历被修改?公众在等待当地政府的一个答复

纵览快评|强拆果园副县长履历被修改?公众在等待当地政府的一个答复

纵览新闻
2024-09-20 18:21:03
广西桂林外祖孙俩遭邻居持刀行凶 亲属最新发声:被害女童已去世

广西桂林外祖孙俩遭邻居持刀行凶 亲属最新发声:被害女童已去世

极目新闻
2024-09-20 15:12:18
9月20日俄乌最新:欧盟大跃进?

9月20日俄乌最新:欧盟大跃进?

西楼饮月
2024-09-20 21:12:15
分别23年的相认!荷兰姐弟来杭寻亲,亲生父母连夜从龙游赶到浦东机场:我想送送他……

分别23年的相认!荷兰姐弟来杭寻亲,亲生父母连夜从龙游赶到浦东机场:我想送送他……

都市快报橙柿互动
2024-09-20 13:57:43
这才是信仰!iPhone 16今天开卖:北京上海用户暴雨中在苹果店大排长龙

这才是信仰!iPhone 16今天开卖:北京上海用户暴雨中在苹果店大排长龙

快科技
2024-09-20 10:56:50
国家发改委:9月20日24时起,国内汽、柴油价格每吨均...

国家发改委:9月20日24时起,国内汽、柴油价格每吨均...

界面新闻
2024-09-20 17:06:06
湖南财政厅厅长刘文杰遇害后续:凶手身份不简单,身价上千万

湖南财政厅厅长刘文杰遇害后续:凶手身份不简单,身价上千万

180°视角
2024-09-20 12:35:13
美心月饼20天连发9条消费警示:点名盒马等多个非官方渠道,协助警方鉴定出2.5万盒假货

美心月饼20天连发9条消费警示:点名盒马等多个非官方渠道,协助警方鉴定出2.5万盒假货

上游新闻
2024-09-20 18:48:20
民调大幅下滑后,特朗普就中俄关系表态

民调大幅下滑后,特朗普就中俄关系表态

浪子的烟火人间
2024-09-19 21:11:53
真主党划红线后,以色列20分钟内轰炸黎巴嫩100个目标!

真主党划红线后,以色列20分钟内轰炸黎巴嫩100个目标!

项鹏飞
2024-09-20 17:47:50
三大消息:美大选局势突变!特朗普当众宣布退出;中方火速表态

三大消息:美大选局势突变!特朗普当众宣布退出;中方火速表态

君君讲堂
2024-09-19 19:35:24
最新结果来了!果然,要宣战了!

最新结果来了!果然,要宣战了!

大嘴说天下
2024-09-20 22:00:15
2024-09-21 03:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

河南叶县县委书记回应"强拆果园"事件:不存在强拆

头条要闻

河南叶县县委书记回应"强拆果园"事件:不存在强拆

财经要闻

暴力拉升!开始“抢钱”模式

体育要闻

男篮新队长三分绝杀引爆全场 怒吼庆祝

娱乐要闻

曝叶珂怀孕!狗仔称黄晓明陪女方养胎

科技要闻

苹果华为新品发售撞车,有现货,都要加价

汽车要闻

租电才卖14.99万的乐道L60 “杀疯了”?

态度原创

手机
家居
时尚
艺术
亲子

手机要闻

iPhone 16 Pro Max在电池续航时间测试中未能击败Galaxy S24 Ultra

家居要闻

简洁高雅 木质家装塑造品质生活

同事夸赞的通勤好物!平价小巧又实用!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

爱马最近胖了你们发现了吗?

无障碍浏览 进入关怀版