<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

除了办证慢,中洲滨海华府又被曝车位未兑现售楼承诺,严重不足

0
分享至

“房产证今天我去办理了“,南方日报、南方+介入之后,“中洲滨海华府”一期业主陈先生表示部分业主已在办理房产证,不过,“车位问题还没给出明确解决方案”。

“中洲滨海华府”一期

原来,除了房产办证慢办证难的问题,作为新建小区“中洲滨海华府”一期还存在停车位严重不足的情况,业主称每户平均仅有0.4个车位可用。

陈先生表示,销售时开发商承诺住宅与车位配比为1:1,但交付使用后这一比例实际只有1:0.4。而让陈先生等业主难以接受的是,目前开发商正在销售同小区内新一批住宅房源,在销售人员的卖房口径中,该配比仍是1:1。

就该问题,开发商深圳市汇海置业有限公司此前在给业主的答复中表示,按相关法律法规规定应当首先满足业主的需要,具体使用与管理规范由物业管理公司协调安排。

日前,南方日报、南方+分别发函深圳市市场监督管理局、深圳市福田区住房和建设局、深圳市汇海置业有限公司(开发商),截至发稿前未获得回复。

“中洲滨海华府”临近地铁9号线下沙站,为上沙村旧改,整体规划占地9.7万㎡,规划建面126万㎡。其中一期最早于2018年10月预售,均价在8.9万/㎡,总价684-1415万/套。最新消息显示,开发商正在销售一批由回迁住宅转为商品房的房源,共136套住宅。

“中洲滨海华府”一期广告画面

住宅车位不足,说是1:1实际只有1:0.4

业主陈先生说,购房时开发商承诺,住宅停车场只允许住宅业主停车,公寓和商业的车辆无法进入,保证至少1:1的配比,且可以打通一、二期的住宅停车场共用。

而在交付后,因小区内公寓租户、酒店住客等车辆都停靠于住宅车位中,致使车位紧缺。2021年7月,业主就此与开发商、物业公司协商,得到的回复是:住宅车位配比为1:0.8,有39个车位归公寓使用。

业主表示不服,时至10月,再次协商中开发商、物业公司一反常态称,一期停车场归所有业主共同使用,包括400多户住宅、400多户公寓以及所有商业租户。如此一来,就相当于1000多户共同使用400余个车位,与购房之初开发商承诺的住宅车位配比1:1不符,降至1:0.4。“根据相关规定,住宅的车位最低标准应为345个。”李先生说。

业主提供的关于车位配比的相关规定

日前,南方日报、南方+在“中洲滨海华府”地下停车场看到,小区车位划分紧凑,包括有“子母车位“,内车位使用率低;微型车位,普遍小汽车停靠车头外探;有车位划分于人行出入口处,侵占人行走道;有些将车位划分于弯道,容易剐蹭,后经业主反映才取消;甚至还有仅有车体宽度,停入后或无法打开车门的车位。

仅有车体同宽的车位,停入后或无法打开车门。

有业主在现场向南方日报、南方+表示,开发商不仅未兑现销售承诺,而在车位紧缺的情况下,还有些车位无法使用。现在只住了1/3的住宅业主,后期全部入住情况会更紧张。

车位划分于人行出入口,侵占人行走道

业主:要求开发商兑现销售时承诺

开发商:具体由物业公司协商

此外,小区内有一栋洒店式公寓已经开业。李先生介绍,由于公寓的对外经营,常有外来人员甚至外籍人员出入小区,于住宅业主而言存在安全隐患。

“中洲滨海华府”一期 南方+ 冯少文 拍摄

对此,业主的共同诉求为,要求开发商兑现销售时住宅与车位1:1的配比;要求物业做好公寓酒店的外来人员管理,确保小区安全。

关于车位问题,此前,开发商深圳市汇海置业有限公司在给业主的回复中表示:我司均按照政府相关规范标准进行规划报建,按相关法律法规规定应当首先满足业主的需要,具体使用与管理规范由物业管理公司(深圳市上沙实业股份有限公司,楼盘开发商之一,作者注)协调安排,业主朋友如有相关意见建议均可与物业管理公司进行联系沟通,物业公司也将会通过合理规划与管理要求来满足业主们的停车需求。

对此,广东华商律师事务所律师周争锋表示,停车位的数据、使用应依据规划设置。如果认为开发商在开盘时构成虚假宣传,可以要求市场监督管理部门予以处罚;但是要求开发商违反规划增加停车位,没有法律依据。

周争锋认为,关于要求取消公寓酒店,经营日常租房民宿等确保小区安全的,业主可成立业主大会与物业管理公司协商处理。


【文/图】冯少文 王春艳

相关推荐
热点推荐
外媒:普京称“目前没有必要再次动员预备役前往乌参战”

外媒:普京称“目前没有必要再次动员预备役前往乌参战”

参考消息
2022-12-08 08:51:05
这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

鱼乐星鲜事
2022-10-26 18:28:36
继哈里发布攻击王室的纪录片后,查尔斯国王将取消夫妇参加加冕礼

继哈里发布攻击王室的纪录片后,查尔斯国王将取消夫妇参加加冕礼

娱圈有料
2022-12-08 22:54:10
上海海港新教练团队亮相:孙祥负责训练,战术回归四后卫

上海海港新教练团队亮相:孙祥负责训练,战术回归四后卫

澎湃新闻
2022-12-09 08:51:50
著名专家曾公开演讲,称火星有大量昆虫在飞,并发照片作为“证据”

著名专家曾公开演讲,称火星有大量昆虫在飞,并发照片作为“证据”

趣味探索
2022-12-03 18:10:08
硬气的何止华为?中企正式确认:美供应链已遭到弃用

硬气的何止华为?中企正式确认:美供应链已遭到弃用

废柴说史
2022-12-09 07:30:13
荒淫无度!银行行长出轨32 名女下属,事后把她们都提拔成女处长

荒淫无度!银行行长出轨32 名女下属,事后把她们都提拔成女处长

沸闻
2022-11-19 22:16:58
中企出海抢订单,落地就有新发现

中企出海抢订单,落地就有新发现

环球网资讯
2022-12-09 07:12:57
俄媒:顿涅茨克29岁女议员在乌军袭击中丧生,普京追授英勇勋章

俄媒:顿涅茨克29岁女议员在乌军袭击中丧生,普京追授英勇勋章

环球网资讯
2022-12-08 14:30:12
医务人员已经入场,其他人一定晚点入场,尤其是刚开始的一个月

医务人员已经入场,其他人一定晚点入场,尤其是刚开始的一个月

小猪爱生活
2022-12-09 04:43:29
大S所有代言全部解约,面临天价代言违约金,真的大快人心!

大S所有代言全部解约,面临天价代言违约金,真的大快人心!

欣蕊小世界
2022-12-05 10:50:25
二十多年前,四个姑娘在北京广播学院校门口的合影,那时还没改名

二十多年前,四个姑娘在北京广播学院校门口的合影,那时还没改名

墨梅娱乐le
2022-12-06 11:26:29
叶婷失联事件最新进展:当事人因涉嫌违法犯罪,正在接受处理调查

叶婷失联事件最新进展:当事人因涉嫌违法犯罪,正在接受处理调查

老黄观社会
2022-12-08 09:56:19
哈佛大学用时75年,研究724位男性:活得最幸福的人,都有一个共性

哈佛大学用时75年,研究724位男性:活得最幸福的人,都有一个共性

情感小杨
2022-12-05 18:44:01
浙江和广州神操作告诉你2023年的最大危机:无法拿疫情当遮羞布了

浙江和广州神操作告诉你2023年的最大危机:无法拿疫情当遮羞布了

温柔的大马猴
2022-12-08 22:55:41
17分大败!辽宁名帅被激怒,不满中国篮协,姚明遭遇质疑

17分大败!辽宁名帅被激怒,不满中国篮协,姚明遭遇质疑

体坛瞎白话
2022-12-09 09:18:14
宁波富豪家族丑闻背后:家教出了大问题

宁波富豪家族丑闻背后:家教出了大问题

温柔的大马猴
2022-12-08 22:17:54
这一次,上海又走在了北京的前面

这一次,上海又走在了北京的前面

深瞳印象
2022-12-08 16:21:08
俄罗斯货运,彻底“凉凉”

俄罗斯货运,彻底“凉凉”

凡事一定有办法13119
2022-12-08 18:10:36
“他用药物控制我,强迫与我发生不正当关系。”

“他用药物控制我,强迫与我发生不正当关系。”

旧日兮
2022-11-28 09:12:03
2022-12-09 11:14:44

深圳房产

深圳多家银行可延期还房贷,最长达3年!

编辑推荐楼盘

头条要闻

上市公司上演"全武行" 原董事长"带队"强闯董事会

头条要闻

上市公司上演"全武行" 原董事长"带队"强闯董事会

财经要闻

体育要闻

梅西抱起他庆祝激动到哭!少帅神奇变阵

娱乐要闻

郑钧骑摩托载刘芸赶羊 扎小辫打扮帅气

科技要闻

Vlog视频大师 一键大片轻松搞定

汽车要闻

设计抢眼 除了马丁臀 智己LS7还有异型方向盘

态度原创

时尚
教育
游戏
房产
本地

天花板恋情曝光!什么男人能被她看上?

教育要闻

孙春兰强调:扎实推动国际中文教育高质量发展

DOINB暗示UZI复出无望?

房产要闻

租金最低18元/平·月!密云4个公租房开展专项配租

本地新闻

没有一条大马哈鱼,能逃过东北人的铁锅

进入关怀模式