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网易数读| 看完这些数据,我们发现了“深圳打工人”的办公小秘密

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我们分析了549个深圳人,发现大家对自己的办公环境似乎都不太满意。

近日,一个同城话题引发关注——每天坐工作岗位上的深圳人,其实内心都在想什么?

有位网友似乎说出了工位上许多人的心声——“996固然很苦,可在一个自己不喜欢的环境下办公,更苦。”

尽管如今已是2021年,尽管在深圳这座最年轻的一线城市,尽管可以屡屡听到“员工为本”、“新型办公”等等的商务办公概念和新闻,

然而,一个普遍可见的现象仍旧是:为什么有那么多人、那么多深圳白领,热衷于晒自己的家居、热衷于晒各种网红店打卡,甚至热衷于写字楼下的一杯咖啡,却都没有人很愿意去晒出自己的办公环境,晒出这个每天自己待过起码8小时的地方?

这一次,网易新闻搜集了一下深圳白领对当下办公环境的吐槽和建议,一起来看看。

· 办公室有什么好晒的?外形也一般,可能设计师在设计的时候觉得前卫,但在我们看来就是花里胡哨又奇怪。

· 办公室的每个工位上都有一颗逃跑的心,我不一样,办公室离地铁口太远了,我跑不动了…

· 物业管理真的很重要,不说了,说多都是……

· 作为新时代的都市丽人,我们带妆上班,却又要在工位上熬养生粥,说好的健康办公呢老板?

· 我们公司是开放式办公室,可却总觉得束手束脚,开放式办公室原本的目的是“促进交流”,其实却显得更加遥不可及,甚至开起了倒车。

· 有一句话说得好,建筑可以复制,但区位是无法复制的,所以办公还是希望在中心一点的地段,交通方便,配套齐全,再大的工位和落地窗,都比不过这些。

当然,不仅仅是收集吐槽,为了更好地关注当下深圳人以及深圳人的办公现状,也为了聚焦更多深圳人在深圳工作打拼的故事,

10月初,网易新闻发起了《2021深圳白领办公环境问卷大调查》,经过一个月的数据搜集以及调查分析,此次“2021年深圳白领办公喜好”大公开!(本次问卷通过网易新闻客户端发布,对深圳的近800名网友进行调查,最终收回有效问卷549份,男女比例约为6:4)

所以,深圳人的办公现状,究竟藏了多少深圳人工作的秘密?

一、深圳人,正在重视自己的办公环境

在了解深圳人的办公现状之前,我们先来看填写本次调查问卷受访者的基础数据。

年龄状态:六成年龄区间在25-35岁之间,25岁以下占比12%,35岁以上占比23%。

办公区域:有效问卷中,受访者办公区域排名前五的分别是,28%的受访者在南山上班,19%在罗湖,16%在福田,15%在龙岗,13%在宝安。

根据网易新闻进行的深圳人对办公环境的调研显示,有75.4%的深圳受访者认为,办公环境整体对于自身的平时工作乃至身心是有影响的,其中,认为“办公环境对于平时整体工作的影响程度非常大、超过50%”,这个比例达到了39.8%。

原来,我们对现在深圳白领们的办公喜好,一无所知。

从调查的结果来看,深圳的办公室的每个工位上,可能确实都住着一颗逃跑的心——仅有不到三成的受访者表示,自己曾经在公开的社交平台上,晒过自己所办公的环境,无论是写字楼外观还是内部办公工位。

“晒”不出的办公环境背后,原因会是什么?

对深圳白领们而言,无论个人“坐拥”多大的工位,心里的“槽点”可能往往并不少,比如区位、物业、车位,就是普遍存在的几个大办公难点。

根据此次调查,“深圳白领对于办公环境现状吐槽最多的一点”,选择比例较多的,依次有区位差、物业管理水平低、硬件落后、车位不够等等。

与此同时,值得关注的是,在此次的办公现状不足选择中,譬如“缺乏潜力”、“绿化不足”、“产业氛围”等办公环境的系列缺点,实际上也有不少深圳白领对此表示关注。

深圳人用数据说话,没有深圳人不想自己拥有一个更好的工作环境,所以,当我们探讨办公选址,也需要拿出最专业的态度。

细分来看,在“如果你在深圳进行办公选址,你最在意哪一点”的选择上,“中心区位”、“便捷交通”、“楼宇硬件”、“特色配套”,成为了此次受访深圳白领最在意的选址四大件。

除此之外,996的深圳白领们,对于自己办公的写字楼的物业管理、产业氛围,乃至外形条件(昭示性),他们又有没有要求?

在该题目的补充填空中,五百多名深圳“打工人”们纷纷给出了他们心中的答案。

统计显示,实际上,“停车位充足、产业氛围浓厚、物业管理优质、具备未来潜力、乃至昭示性强、租金可接受”等,也是深圳人选择办公地点的重点价值因素。

有意思的是,在此次针对深圳办公环境的调查中,网易新闻加入了关于“办公环境产业氛围以及未来潜力”的调查选项。

事实证明,没有深圳“打工人”完全不在意所在办公环境的氛围和潜力,甚至有四成的受访者选择了“非常在意”。

不难看出,在这座年轻的城市,深圳人提及办公乃至产业,需求明显要更加年轻化和明确化,对他们来说,工作以及办公环境所带来的成就感,或许分分钟占据主流。

一个现实是,深圳白领们特别是996群体,当前面临的办公问题可远远要比想象的复杂得多。尽管已有上述那么多明确的办公条件诉求,但如今动辄四十分钟甚至一个小时的通勤时间,也是深圳上班人最真实遇到的问题。

所以,综合来看,有着“中国最强区”之称的南山区,依旧是深圳白领们心目中的办公地NO.1。

二、深圳人,值得更好的办公环境

深圳人,正在越来越重视自己的办公环境,当然,深圳的“打工人”们,也值得一个更好的办公环境。

要知道,一个好的办公环境,对企业和员工的发展尤为重要,它不仅对员工有着潜移默化的影响和暗示,同时反映着企业的文化和理念。

因此,一家企业的办公选址,就显得格外重要。

办公选址一直是许多企业都会面临的问题,一旦确定下来,将成为企业经济活动的驻地,也是企业实力的象征,因此,企业选址实际上是一项战略性的决策,既要有战略意识,又需要在面对区域、位置、品质各不相同的深圳写字楼时,从中挑选出综合实力最优质的办公空间。那么,究竟怎样的一个办公环境、办公场景,才真正能够满足深圳白领们对于办公的需求呢?

通过为期一个月的调研,网易新闻以此次调研园区之一、位于深圳南山的华联城市中心项目为例,为各位网友总结出了以下几个要点:

①,深圳人,向往的是“职住平衡”

职住平衡,顾名思义便是工作和生活保持平衡状态,尤其在深圳这样的一线超大城市,不仅指的是就近工作,对于一个办公环境、一个产业园区而言,更需要做到的是“提供这样的职住平衡”,实质上也是城市中产业园区综合实力的体现。

以华联城市中心为例,作为“职住平衡典范”,总建面约30万㎡的华联城市中心配有约1200套居住空间,足以满足园区员工高质量居住需求,在这样的园区中,工作-生活-学习-休闲等均可实现一站式切换。

②,深圳人,看重的是地段和交通

时间成本,是企业运营的隐形成本,也是员工日常通勤的首要考量。因此,地段交通,缺一不可。在深圳,没有上班族不为距离所困、不为争分夺秒,

据网易记者了解,位于前后海黄金走廊的华联城市中心,人工智能、数字经济、生物医药、海洋科技产业集群汇聚,是南山区新兴产业和高精尖要素聚集的超级高地,地段优越,产业氛围优秀。

同时,坐拥南山大道与东滨路双主干道,毗邻9号线荔林地铁站、项目内公交始末站、无缝对接机场、口岸枢纽,湾区商务出行高效便捷。

③,深圳人,需要的是商业配套

要知道,繁盛的商业配套如今已是办公标配,不仅可以为深圳人的办公日常提供后勤与保障,实际上更是与办公写字楼相辅相成,对办公人群乃至企业形象都起着良好的正面效应。

也正是因为优越的地利因素,占据前海·南山双核黄金地段的产业总部超体“华联城市中心”,外享来福士广场、花园城、海岸城三大商圈,五星级中州万豪酒店、凯宾斯基酒店等环伺,足以匹配企业往来接待需求,并且,自身也带有约10000㎡商业,当前星巴克、麦当劳等多家商业大品牌已经进驻,满足用户会晤、社交、聚餐等需求,当下也正以充满品位、趣味、质感的大城生活,吸引到了不少深圳企业。

④,深圳人,追求的还有健康

在传统商务办公区,建筑是主体,公共空间被严重挤压,整体环境与“健康办公”一说仍有较大距离。

此次调研网易了解到,相较于商务办公普遍10左右的容积率,华联城市中心以人为本、以6.44低容积率,打造了一个以城市空间和广场的品质取胜的低密度、生态互联的花园式园区。

在花园式办公园区,不止有会呼吸的写字楼(建筑外立面打造上,华联城市中心采用金晶中空夹胶LOW-E超白玻璃+金属拉伸网结合内侧开启扇,打造新一代“会呼吸的建筑”,创造生态、健康的办公环境),更有多维绿色生态空间,未来可以将头脑风暴会放到露台花园,把切磋交流放到空中绿廊,让商务体验更富创造性。

⑤,深圳人,烦恼的很多时候是停车和物业

停车场,是办公进入写字楼的第一个重要入口,设计是否合理、停车是否方便都至关重要,当然,在深圳,停车位是否充足,更是许多深圳人对写字楼“停车难”的第一痛点。

而物业管理的水平高低,往往也是深圳写字楼品质的体现,更是不少深圳白领以及企业主的重点考量因素之一。

同样以华联城市中心为例,拥有绝对充足的1170个停车位,让办公在此处的深圳白领日常办公不再对停车位不足而吐槽抱怨。其金钥匙物业,也可为企业、员工定制个性化、专业化、国际化的服务,享受到卓越的办公体验。

三、产业总部超体,大城已成

通过此次调研我们发现,每个在深圳打拼的深圳人,都对“公司的样子”有着自己的想象和期望。

应该说,上班方便、办公舒适、工作有效率,是大部分深圳人理想的工作状态。但如何才能让员工的工作变得更好,让企业的发展变得更好,却是所有深圳企业一直绕不开的命题。

此次的深圳白领办公现状调研,网易新闻联合华联城市中心项目,让我们更好地了解到深圳“打工人”们对于当下办公环境的需求与追求,同时,也让更多的深圳企业在企业选址方面,拥有了更好的方向与选择——

整体上看,实现了高效办公、有效降低了运营成本,是此次调研中不少企业对于华联城市中心项目的认可,更被行业誉为“产业总部超体”。

更重要的是,华联城市中心为首批“南山区联合招商办公室”授牌园区之一,政企联合,政府招商政策、企业扶持政策等政务对接也势必更加高效。

无论是其中心区位、硬件设施、特色配套、综合潜力,还是其开发商品牌以及现楼即买即用、花园式办公园区等项目特点,都极大地符合了当前深圳企业选址、深圳白领办公的综合性需求。

华联城市中心,建面约1400㎡起全域商务空间,现楼租售中。

@@AUTODEALER="华联城市中心"ADDRESS="深圳•南山•南山大道1001号"TEL="4001-666-163"EXT="25817"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CAQV.html?source=kapian&id=CAQV&city=sz"PRICE="63000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-11-07/E00K2LMOMIL60007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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