分享至
今年以来，你在深圳的房租也还好吗？9月，网易房产发布深圳房租问卷调查，结果，有些数据真的没想到……
“4150万的深圳豪宅疑250万差价”事件近日持续发酵，而在能力范围内，大部分人能做到的也只是吃吃瓜，感慨下深圳房子是真的贵，深圳有钱人是真的多。
就像一网友所说：“人家是250万的差价，但250万已经是我的房子的总价。”
有人在买进，有人在撤离，这是每年都会发生在大城市的故事。
“逃离北上广”这个口号已经喊了十几年，而由于近几年深圳各方面的不俗表现，如今最新版本据悉早已换成了“逃离北上深”。
但时至今日，一线城市仍“漂们”的首选。
根据贝壳研究院《2021年毕业季租赁洞察报告》的数据，北京、广州、上海分别位列2021年毕业生首选就业城市的前三甲。
其中，北京是取代了广州，成为TOP1，而深圳的变化也比较明显，深圳从2020年的第四位变为今年的第六位。
贝壳研究院指出，其主要原因就是，相对较高的居住负担对人才的吸引力形成消极影响，根据《2021年新一线城市居住报告》显示，在114个样本城市中，深圳居住负担居于首位。
另一个数据显示，深圳的2020届应届毕业生平均月薪近7000元，但是，如果你想在这座城市住上30平米大的房子，那每个月你有43%的收入要交给房东。
在北京，这个数字是42%，在上海，这个数字是38%，在广州只是27%。
（一线以及部分二线城市2020届毕业生平均月收入、平均租金及租金占工资比，数据来源：DT财经）
有多少人在深圳的的某一次崩溃，是因为租房。
9月份，网易房产深圳站发布了《今年以来，你在深圳的房租还好吗？》调查报告，最终，有1418位深圳网友，和我们分享了他们今年房租的跌宕起伏。
五成人表示上半年房租基本持平
龙华表示房租上涨了的比例最多
付着2—5千甚至更高的房租，大部分深圳独居的人，居住空间或许还不到40平方米，所以，多数人在降低租房成本时，第一个想到的方法就是合租。
曾经，在知乎“合租时室友的哪些行为最让你受不了？”的问题下，群情激奋的知友们贡献了3000多条回答，仿佛是吐槽大会办了一期《室友专场》。
此次填写问卷调查的1418位深圳网友中，过半网友告诉我们，今年上半年的房租基本持平，租金上涨了的网友也有超三成，表示上半年深圳房租下跌的网友只有11%。
深圳是一个多中心发展的城市，各个区如今的发展也越来越呈现出齐头并进的趋势，随着多条地铁线路的开通，以及越来越多新小区的放租，深圳人的租房范围从区域到社区，都有了更多的选择。
但你对你所在小区或片区上半年的租金变化了解吗？
根据受访网友对自身所租住的小区/片区的反馈，几乎所有区域的网友选择的顺序都是“上半年房租没有什么变化”＞上涨了＞下跌，仅有龙华区的网友，选择“上半年房租上涨”的比例要略高于“持平”比例。
上半年，深圳租金最高的区域是南山区，租金为113.1元/平·月，租金最低的区域是龙岗区，租金为50.3元/平·月。
此次受访租客中，表示房租上涨了的比例最高的区域，是龙华区，其次是南山区。
租客：并不看好四季度租金会下跌
2021年已走过三个季度，房租起伏是一座城市很正常的现象，在房价高企的深圳，对花费巨资购房的房东们来说，租金当然是越高越好。
所以说，房东永远觉得租金低了，而租客则永远觉得房租高了。
此次有近五成的受访者表示，在自己所了解到的范围内，今年以来，深圳的租房市场租金“基本持平”，还有近四成的受访者表示“今年以来深圳租金还是上涨了”。
实际上，根据深圳中原最新月报数据，9月份深圳全市住宅租金为71.6元/平·月，环比下滑1.17%。各区租金普遍下滑，南山租金环比下滑2.64%，租金跌幅最大。
而在今年只剩下最后3个月的时间点下，此次合计却共有八成的深圳受访者们认为，“第四季度的深圳租金并不会下跌”，其中一半人认为基本持平，也有一半人觉得租金会上涨。
在他们看来，影响深圳房租的前三因素分别是人口、疫情、经济，换句话说，这几大因素的相关风吹草动，对深圳租客们造成的心里波动，实际上或许是要大于房价的。
但值得租客开心的是，租金却没有太大变化，同期租金涨幅不超过2%。
去年曾有大数据显示，在深圳，拥有一套商品住宅的大概是143.5万人，2套以上的有15.3万人，而在深圳拥有3套及以上住宅的，大概是5.3万人。
按照深圳实际管理人口约2200万来算，未能在深圳拥有商品住宅的人，恐怕就占到了九成之多。
而在这些租房人群中，租金或许占据着他们月收入的大部分，交了房租、花钱吃喝，每个月底银行余额所剩无几，已经成了众多年轻人的真实生活写照，“我辛辛苦苦打工，我的房东发财”。
不少深圳业内专家都曾表示担忧，高房价恐降低深圳对年轻人的吸引力，但高房租又何尝不是呢？
在十四五”期间，深圳计划供应居住用地17.5平方公里，建设筹集各类住房75万套，其中商品住房35万套、公共住房40万套（含筹集10万套）；平均每年计划新增供应居住用地3.5平方公里以上，年均建设住房将到达约15万套左右。
明天会更好。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
陈跃_NO6916
