这个十一黄金周，北京楼市的焦点来到了北五环。10月3日，北清云际迎来首次开盘，久未有新盘供应的海淀北区域也在金秋因此而搅动。
开盘当天，置业顾问以及意向客户均早早守候在手机屏幕前，等待线上开始的那一刻到来。而在开盘活动开启的那一霎那，拼手速和网速的时候也到来了。十几人同抢一套房源的现象在短短时间内发生多次，而仅仅20分钟时间，抢房大战便迅雷不及掩耳地结束了。留下购房者们或欣喜，或遗憾的神情。
开盘现场图
根据现场统计，在并无样板间开放展示的情况下，此次开盘推出的360套房源，在仅20分钟内，便被全部认购一空，当天达成的意向销售金额累计22.19亿元。号称有着海淀北“最能打”户型的北清云际，果然一露面便不同凡响，造就了今秋一场北京楼市现象级开盘盛况。
现场人气图
要说北清云际的热销，除区域供应稀缺之外，更重要的是牢牢抓住了区域目标客群的需求痛点，让自身成为海淀北科创精英们实现未来品质生活的优选神盘。
先来看看项目所处的区位，北清云际所处的北清路是海淀北部极为重要的一条城市快速路，东西贯通，双向6车道，全长31.5公里。向西越过西六环，向东则直达北七家。道路途径区域，串联起中关村翠湖科技园、永丰高科技产业基地、中关村科学城、生命科学园、未来科学城等等重要的科创产业园区。而园区里工作的近百万科创精英，便是北清云际的主要客户群。
项目效果图
对于这部分高薪资、高素质人群而言，时间就是生命，效率就是金钱。交通已成为他们置业非常重要的考量因素。而依托北清路及其他路网形成的三横三纵交通布局，北清路当前唯一在售项目北清云际在交通出行上的加分就无需多言了，这几乎是周边科创精英们考虑交通便利性之后，在当下唯一的选择。
项目交通区位图
北清云际大受欢迎的第二项因素，可能是其灵活多样，可适配各个年龄段的户型选择。
从（建面约）83㎡的小两居，到（建面约）126㎡可变“3+1”居所里，北清云际此次推出的四款户型在设计上都有神来之笔，可以全面满足从单身人士到大家庭的全周期需求。
项目效果图
例如（建面约）83㎡的小两居，最大的特点就是做了极佳的动静分区的功能布局。餐客厨卫公共空间的一体化的规划，让交际空间得到最大程度的放大。主卧和客卧也实现了私人空间的独立隔离。
（建面约）83㎡户型示意图
而（建面约）126㎡可变“3+1”居，则以多变空间为最大特点：3居可变3+1居，N+1转换自由度。业主可以根据人生不同阶段的需求灵活调配空间功能，为科创精英们带来一步到位的“全能宅”。
（建面约）126㎡户型示意图
除了交通便利，户型合适这些实用主义的理由外，北清云际真正打动科创之心的，恐怕还是高颜值社区品质+景致生活的梦想。
这是一个所有户型均实现了南向三面宽标配的社区，高采光率、宽阔格局带给未来生活的，绝对是不一样的景致人生。而实现了这一设计标准的刚需刚改住宅项目，在当前整个海淀北可以说是惟此一家。谁说科创精英们就不会向往品质生活呢？很多时候打动人心的，就是这些柔软的东西。
项目效果图
当然客观来讲，整个海淀北多年来商品房供应稀缺，而随着区域内可用土地进一步开发消耗，未来的供应只会持续紧张。这既是北清云际除自身优势外赢得热销的主要原因，也让北清云际的“神盘神户型”未来在同一区域内被复制的可能性变得很小，越来越多的科创精英们清醒地认识到了这一点。
不过，此次开盘仅为项目南侧地块，对于本次未能如愿抢到房源而失落的客户们来说，北侧6001地块入市在即，成为了既令人欣慰又紧张的讯息。
现场人气图
北清云际的开盘热销，引爆了海淀北楼市沉寂已久人居需求，唤醒了科创精英们品质生活的渴望。而对于正在奋力建设“国际科创中心”的百万科创精英来说，置业海淀北，享受品质人生的机会已不容错过。
（开发商供稿）
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