财务安全稳固发展动能强劲 佳兆业投资价值获50多家机构肯定

9月24日，佳兆业集团（1638.HK）“2021国际投资者开放日”活动在深圳圆满举行。本次活动采取实地调研及座谈交流形式，吸引来自平安证券、国信证券、海通证券、第一上海等超过50家知名境内外机构的投资者、分析师参与。佳兆业集团控股财务管理部、传媒及投资者关系部以及深圳佳兆业城市更新集团管理层参加活动，就公司经营近况、发展战略、核心优势等话题与投资者展开深入交流。

通过本次活动，投资者对佳兆业集团的战略布局、市场地位、财务状况、核心优势及发展前景等有了更深入的认识，对集团在严峻市场挑战下的经营表现充满信心，也对未来业绩高质量稳健增长充满期待。

调研标杆项目 核心竞争优势凸显

活动当天，投资者先后前往大鹏佳兆业国际乐园及领海公寓、南山东角头项目、龙岗坂田五和枢纽城市更新项目实地调研参观。

佳兆业国际乐园是集团整合多元产业资源、实现创新型文旅经营的重要战略项目。佳兆业水世界、佳兆业儿童世界在9月2日开业后，受到市场热捧、人气火爆。佳兆业国际乐园全面开业后，将有5大主题游乐场馆、5家国际豪华度假酒店、9大业态近20个度假项目，预计年游客容量将达500万人次，将逐渐成为集团新的收入增长点。

佳兆业是龙岗坂田五和枢纽城更项目前期服务商，该项目是连通大湾区核心城市的重大城际枢纽。项目将通过片区整体统筹规划，推动产城融合、站城一体，提升城市价值与功能效率，规划建成为世界级中央创新活力芯、全球数字经济会客厅。未来，五和枢纽城更项目将成为集团新的标杆项目。

通过实地调研，投资者直观感受了佳兆业综合开发的产品力、服务力和品牌力，对佳兆业城市更新的模式理念、经验实力以及产业优势等有了更加深刻的认识。

底盘稳固 高质量发展动能强劲

在座谈会上，集团管理层介绍了战略规划和发展近况。面对行业的新挑战，佳兆业坚持以利润为导向、审慎稳健的经营策略，实施“地产+城市更新+产业”三驾马车战略，保持稳固向前的发展态势。目前，集团土地储备量足质优、城更项目转化提速、财务指标均衡健康，发展底盘稳韧性足。

针对投资者关注的城市更新项目转化情况，深圳佳兆业城市更新集团管理层介绍道，上半年，集团转化可售面积约113万平方米，新增货值约727亿元，转化货值已超2020年全年，转化效率明显提升。截至目前，佳兆业拥有213个城市更新项目，占地面积超5370万平方米，按货值计算，深圳、广州两地占比73%，城市更新项目转化效率的提升，将为集团未来利润提升和高质量发展提供强劲动力。

围绕行业监管、市场形势、财务战略等角度，佳兆业集团控股财务管理部管理层表示，今年以来公司围绕“降负债、提利润”积极优化财务盘面，强化精细管理初见成效，实现收入利润均衡增长，净负债率八连降，“三道红线”提前达标，运营防线安全稳固，发展质量显著提升。

2021年1-8月，佳兆业总合约销售额约为818.48亿元，同比增长49%，继续保持昂扬向上的增长劲头。活动上，集团管理层表示，9月以来，佳兆业加快推盘节奏，在深圳、广州等核心城市将有多个项目陆续入市。集团将积极调整营销策略，加快去化速度，全力确保1300亿销售目标顺利完成。佳兆业突出的业绩表现和强劲的发展动能获得了投资者高度肯定。

佳兆业集团连续三年举办国际投资者开放日，持续加强与资本市场的良性沟通，建立起公开、透明、开放的资本市场形象，提高了资本市场对佳兆业的关注度和认可度，提升了上市公司的管治水平和投关管理水平，更加坚定价值投资者对佳兆业的期望和信心。

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