<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月多地房价涨幅回落 楼市料持续下行

0
分享至

9月15日,国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

专家认为,今年以来各地楼市调控政策效应不断释放,叠加信贷持续收紧以及市场进入淡季,8月新房、二手房价格整体涨幅回落或下降,尤其是二手房市场热度明显降温。接下来,需要注意三、四线城市房价过快下跌带来的风险。展望四季度,楼市资金面会略微好转,但继续下行的趋势不易改变。

统计局指出,8月各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据证券时报记者统计,8月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量有46个,较7月减少5个。而二手房价格环比上涨城市数量仅27个,较7月减少14个。整体来看,商品住宅价格环比上涨的城市数量已连续5个月下降,创今年以来新低。同时,8月有20个城市新房价格环比下降,34个城市二手房价格环比下降。

据统计局测算,8月份,4个一线城市新房、二手房价格分别环比上涨0.3%、0.2%,涨幅分别比上月回落0.1个、0.2个百分点。其中,在一线城市新房价格上,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。在一线城市二手房价格上,北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点。而深圳则环比下降0.4%,连续4个月下降。

此外,31个二线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房价格环比由上月上涨0.2%转为持平。35个三线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手房价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

诸葛找房数据研究中心认为,随着前期出台的调控政策不断发酵、信贷持续收紧,叠加市场进入淡季,8月新房、二手房市场热度均有所下滑,由于政策调控重点转向二手房市场,二手房市场热度下滑表现更为明显。

国家统计局新闻发言人付凌晖在8月份国民经济运行情况新闻发布会上表示,随着各方面持续推进房地产市场的调控,抑制房地产市场不合理需求,保证正常需求的释放,同时房地产市场相关制度,多主体供应、多渠道保障、租购并举等不断完善,房地产市场有望保持稳定发展。

专家认为,进入三季度后楼市整体呈现下行趋势,8月份各线房价数据总体回落体现出房地产市场调控已颇具成效。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从稳房价角度看,既要打击房价过快上涨,也要确保房价不过快下跌。应注意各地楼市去库存和二手房降价动态,防范出现各类新的问题,谨防房价过快下跌带来的市场乱象。

诸葛找房数据研究中心认为,随着接下来楼市“金九银十”传统旺季的到来,房企加大促销力度,以价换量现象增加,预计新房价格涨幅或将继续回落。而二手房市场在多措并举之下或将延续降温局面。

广东省住房政策研究中心李宇嘉表示,展望四季度,投向实体经济的贷款会增加,按照贷款集中度的政策,房地产增量贷款空间也部分释放,有助于稳定楼市。预计四季度楼市资金面会略微好转,但继续下行的趋势不改。

相关推荐
热点推荐
一个福建小伙提出一个解决台湾问题的想法,可行性很高

一个福建小伙提出一个解决台湾问题的想法,可行性很高

红色鉴史官
2025-05-14 20:10:03
惊!女人出轨高发地不是酒吧,竟是这俩地方

惊!女人出轨高发地不是酒吧,竟是这俩地方

野蔷薇观察所
2025-05-15 16:42:52
震惊!原央视名嘴郎永淳儿子未找到工作?云南大学真实就业率曝光

震惊!原央视名嘴郎永淳儿子未找到工作?云南大学真实就业率曝光

慧翔百科
2025-05-14 09:18:41
国家给全红婵的机会,不会太多了,她已经连续13次输给陈芋汐了!

国家给全红婵的机会,不会太多了,她已经连续13次输给陈芋汐了!

星光看娱乐
2025-05-10 09:11:26
湖人名宿:湖人需要大个子,但全队唯一有交易价值的就是里夫斯

湖人名宿:湖人需要大个子,但全队唯一有交易价值的就是里夫斯

稻谷与小麦
2025-05-17 01:23:23
毛主席看不清老布什,把他拉到眼前说:这个年轻人能当总统

毛主席看不清老布什,把他拉到眼前说:这个年轻人能当总统

大江
2025-05-15 07:13:22
惠州一女子146万元竞得法拍房,过户受阻八年

惠州一女子146万元竞得法拍房,过户受阻八年

南方都市报
2025-05-16 17:45:10
67岁迟志强与好友聚会,杜旭东组局,喝茅台抽华子,全员脸通红

67岁迟志强与好友聚会,杜旭东组局,喝茅台抽华子,全员脸通红

叶公子
2025-05-16 22:13:58
有才!北京车主为应对冰雹棉被纸箱齐上阵

有才!北京车主为应对冰雹棉被纸箱齐上阵

大象新闻
2025-05-16 19:55:07
特朗普人事大换血,两个极端反华派,一个罢官走人,一个明升暗降

特朗普人事大换血,两个极端反华派,一个罢官走人,一个明升暗降

红色鉴史官
2025-05-15 18:55:03
劝告邱毅:不要在错误的道路越走越远

劝告邱毅:不要在错误的道路越走越远

星光看娱乐
2025-03-31 17:43:58
退定金?难如登天——小米SU7 Ultra为什么不会轻易退定金?

退定金?难如登天——小米SU7 Ultra为什么不会轻易退定金?

蓝色海边
2025-05-15 00:37:19
4.6折都卖不动,时代抛弃豪华品牌的时候,连个招呼都不打!

4.6折都卖不动,时代抛弃豪华品牌的时候,连个招呼都不打!

趣味萌宠的日常
2025-05-16 03:35:14
天生坏种?被判10年的李天一出狱后,最恶心的一幕还是出现了

天生坏种?被判10年的李天一出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小啾咪侃侃史
2024-09-07 15:30:03
4次“兔唇”修复手术过后,李嫣美到被质疑整容,不像王菲李亚鹏

4次“兔唇”修复手术过后,李嫣美到被质疑整容,不像王菲李亚鹏

阿裤趣闻君
2025-05-15 08:57:47
网传字节跳动2025年营收目标为1860亿美元,同比增长20%

网传字节跳动2025年营收目标为1860亿美元,同比增长20%

PChome电脑之家
2025-05-16 14:28:21
1963年,朝鲜代表提出寻找东北属于古朝鲜的证据,周总理这样回应

1963年,朝鲜代表提出寻找东北属于古朝鲜的证据,周总理这样回应

历史图鉴
2025-05-14 17:48:08
CBA总决赛G5战送对手回家?广厦霸气喊话北京:主场问鼎总冠军!

CBA总决赛G5战送对手回家?广厦霸气喊话北京:主场问鼎总冠军!

篮球快餐车
2025-05-17 02:31:38
马斯克扯出美国惊天骗局,中国科研人员:原来被耍了这么多年!

马斯克扯出美国惊天骗局,中国科研人员:原来被耍了这么多年!

保德全
2025-03-07 19:00:02
SUV冲撞日本学生后逃逸!日本警方锁定中国籍关联者

SUV冲撞日本学生后逃逸!日本警方锁定中国籍关联者

随波荡漾的漂流瓶
2025-05-16 17:49:55
2025-05-17 04:04:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

特朗普"生日阅兵":士兵1天只吃1顿热餐 花3千万美元

财经要闻

一船难求,又要开始了?

体育要闻

退役8个月后喜提3冠,人生的转折如此突然

娱乐要闻

嘉行回应黄杨钿甜风波翻车,引发众怒

科技要闻

雷军:一场事故让我们受到狂风暴雨般的质疑

汽车要闻

吉利发布最强一季报后,继续整合、补短板是关键

态度原创

教育
旅游
亲子
数码
公开课

教育要闻

实数范围内解方程,如何创造出立方差条件

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

专家:应打破观念壁垒,提升男性在生育健康中的参与意识

数码要闻

云米科技发布昆仑4矿泉净水器:AI矿化缓释系统+智能触屏水龙头

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版