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打新必看!刚刚,前海湾网红盘拿证,8万起推397套住宅

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刚刚,深圳房地产信息平台数据显示,前海湾的网红盘:万科大都会家园详情户型图)(以下简称万科大都会)于7月22日拿到预售许可证。

本次备案为1栋一单元、1栋二单元、1栋三单位、商业裙房,共636套房源。

其中,住宅397套,面积段约92-144㎡,均价约9.34万/㎡,备案单价最低约8.02万/㎡,备案单价最高约10.7万/㎡。

商务公寓166套,面积段约42-53㎡,毛坯均价约6.68万/㎡,备案单价最低约6.06万/㎡,备案单价最高约7.75万/㎡。

临街底商15套,面积段约34-349㎡,均价约10万/㎡,备案单价最低约7.39万/㎡,备案单价最高约16.47万/㎡。

商业58套,面积段约51-68㎡,均价约9万/㎡,备案单价最低约8.25万/㎡,备案单价最高约9.2万/㎡。

值得注意的是:深圳官方app“i深圳”和“深圳万科官方微信公众号(订阅号)”购房意向登记已经出现这个项目,登记时间为7月22日9:00-7月25日16:00。

7月25日18:00截止资料修改;

7月25日18:00-7月26日20:00意向登记保证金冻结;

7月28日公证选房测试;

7月29日9:00正式公证选房;

7月29日下午-7月31日线下签约。

那么这个网红盘品质如何?值得投出珍贵的房票么?今天就来好好说说。

01.

万科匠造的高端产品系

三大全球知名团队联袂设计

在万科眼里,每座超级城市中,都需要有一座高端人居,来契合新时代都会精英的生活方式。

目前,“万科大都会”这一超级IP已成为享誉全国的高端人居典范,从北京的大都会79号、大都会滨江,到天津的大都会,再到到杭州的大都会79号等等均是如此。

深圳也不例外!

在深圳即将迈入新时代的当下,万科始终贴合新一代精英阶层的生活方式,衍生出属于这个时代特有的价值模式和生活理念。

于是,深圳万科大都会诞生!

其总建面约13.7万㎡,集住宅、公寓、商业等多元业态为一体,是万科在全国的第五座大都会IP作品,也是万科在深圳的首个“大都会”系高端项目。

▲万科大都会项目示意图,仅供参考

为了更完美地呈现效果,项目特邀全球知名团队联袂打造,建筑、景观、室内设计分别由华汇设计、泰国SHMA及MDO木君设计这三大国际机构操刀。

他们都是豪宅界的翘楚团队,豪宅作品遍布全球,强强联手之下,匠心打造的万科大都会品质十分惊艳。

例如:外立面方面,万科大都会通过对光、空间、透明性和秩序等基本元素的提炼,借鉴万科高端立面标准,采用铝板、low-e中空玻璃、天然石材、真石漆等高档材料,打造极具标志性且精美的公建化立面形象。

45度南向板式布局,开阔的视觉观感与合理的采光尺度,呈现出高端住宅应有的精良品质。不仅让建筑完美融入宝安25区,现代简约的建筑美学,更让万科大都会脱颖而出,成为屹立繁华都市中的一座崭新的封面建筑风景线。

▲万科大都会效果图,仅供参考

入户大堂是约9米挑高的归家入户水景大堂,呈现归家的仪式感。简约典雅的空间设计及精巧的细节,让业主感受到宾至如归的尊贵感。

▲万科大都会入户大堂示意图,仅供参考

在车行归家动线上,“极具品质的地下车库”和“尊崇车库大堂”,能让驾驶者从繁华都市到静谧社区的完美过渡,造就尊贵的归家体验。

▲万科大都会车库现场示意图,仅供参考

社区内部还设计了多元化、社交化的三大生活场所,作为家庭的延伸空间。分别为:M·乐居、M·邻趣、M·舒阅。

架空层还设置了健身运动区、社交会客区、亲子乐园区、开放式家庭活动区等全龄家庭的生活配套服务应有尽有。

▲万科大都会架空层现场示意图,仅供参考

具体到产品上,更是不留余力。

其中,项目主推建面约92-144㎡住宅产品,符合改善型家庭需求。在房票难求、名额珍贵的当下,是难得一遇的改善型精品住宅,置业可以一步到位。

▲万科大都会装修创意展示空间实景图,仅供参考

而且,住宅产品户型都很不错,采光通风俱佳,可满足三代同堂居住需要。还有独特的LDK+B阳台客厅餐厅一体化的设计,既满足家庭活动空间功能需求又能营造私享时刻与氛围,使得家庭成员可以在独处与互动两种状态下随时切换。

此外,干湿分离、极致的收纳系统、超配衣帽间及卫浴系统塑造品质与奢华的现代体验。在精致奢华之下调和一切内在与外在的矛盾,让家真正放松下来,获得从容的生活。

▲万科大都会户型图,仅供参考

除了住宅,项目还有建面约42-53㎡的前海稀缺真公寓。其最大限度使用空间,增加了方寸间的阔绰之感,采光通风俱佳,景观视野广阔。

而且,麻雀虽小,五脏俱全,细节处理非常好,尽显卓越的品质。

另外,项目还有少量临街底商,均为70年产权,拥有5.4米的奢阔层高,可以做餐吧、酒吧、咖啡厅等等,缔造更多业态可能。

上述这些人性化的设计还有很多,这里就不再赘述,感兴趣的朋友可以到现场亲自感受下。

02. 新晋深圳都市核心区

前海、宝中两大王牌赋能

买房要看地段,这是大家公认的一条铁律。

万科大都会位于宝安25区(新安),不久前,深圳十四五中官宣:升级为都市核心区之一。

这意味着,这里的地位将等同前海、福田CBD等深圳价值高地!区域也将得到深圳更多的资源倾斜,迎来更高更好的发展!

万科大都会作为区域升级后的首个项目,未来发展自然不可估量。

▲来源:深圳市发展和改革委员会官网

而且,这里还处于宝中和前海的一线辐射范围,可以畅享两大重量级规划带来发展红利。未来前海扩容后,这里或许就是新的宝中。

那么,现在的宝中和前海有多牛?看看下面这几组数据就知道了。

●1:目前,前海已聚集359家世界500强。10年间,前海注册企业增加值增长44.9倍,年均增速高达89.2%(数据来源:深圳卫视深视新闻)。

●2:前海综合交通枢纽、前海塔、海洋博物馆、国深博物馆等一大批重点项目都在有序的推进,不断落实实现。

●3:宝中拥有目前宝安丰富的配套。深铁1号线、5号线、11号线、深圳最大单体购物中心的壹方城、宝安体育中心、宝安青少年宫、欢乐港湾等。

▲万科大都会项目位置示意图,仅供参考

另外,这里的旧改体量也十分庞大,据不完全统计,从2010年至今,周边共规划了近20个旧改项目,计划拆除重建面积已超过300万㎡。(数据来源:中原大咖)

除万科外,这些旧改还集结了勤诚达、中洲、佳兆业、宏发、中粮、中南集团等品牌房企,他们操盘的旧改,大概率品质很高,能给片区带来颠覆性升级,推进片区价值重塑。

以旧改典范大冲村为例:如今,其已华丽变身为新型、时尚、现代化的商业商务中心及居住社区,并成为深圳高新区和华侨城旅游景区的重要配套基地。

▲大冲村改造后全景图(图源:华润官微)

值得一提的是:项目周边的这些旧改推进速度很快,目前中粮大悦城、中洲中央公园、华联城市全景和勤诚达22世纪均有部分更新单元完成建设。

2019年入市的中粮大悦城(在建),配建的商业就能和万象城分庭抗礼,届时,一旦亮相就能成为西部商业标杆。

这里的区域价值蝶变在即,类似华润城的财富奇迹也大概率在这里重演。

▲万科大都会周边旧改示意图,仅供参考

03.

超百万平现象级商业加持

双地铁环绕,生活配套完善

作为深圳都市核心区,前海、宝中双核辐射之地,万科大都会周边的交通、商业、文体等生活配套资源自然十分丰富。

交通方面,项目旁边就是地铁5号线、12号线(在建,预计2022年开通,来源:深圳轨道交通)的换乘站灵芝站,2站直抵宝中,5站直达前海。

自驾可通过创业二路、深南大道等道路快速到达前海、留仙洞总部基地、南山科技园等价值高地。

▲万科大都会周边配套示意图,仅供参考

商业方面,项目邻近海雅缤纷城(建面约18万㎡),周边还有中洲πMALL(建面约6万㎡)、勤诚达K+广场(建面约4.4万㎡)、壹方城(建面约36万㎡)等多个超级商业体,可以畅享近百万平的超大商圈,商业氛围十分浓厚。

值得一提的是:万科大都会还打造了专属的“时尚大街”,商业街旁设计了一条林荫大道,将城市喧嚣阻隔在外,从而营造出一种都芯静谧生活场域。

转角处还设置了一个时尚商业前广场,回应现代都市生活需求,人们可以通过一系列不同的景观设施汇聚成的都市聚会目的地、网红打卡地来表达展现他们自己。

▲万科大都会“时尚大街”示意图,仅供参考

生态方面,项目周边有灵芝公园、新安公园等多个公园环绕。而且,项目还打造了一个当代生活方式无缝同步衔接于自然的场所。

在遵循酒店式高奢精品园林设计理念下,将二层花园打造为集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园于一体的园林空间,满足了从个人私密到特殊聚会的不同尺度和私密性的需求。

▲万科大都会园林示意图,仅供参考

文体方面,除了可以享受海洋博物馆、国深博物馆、宝安体育中心、宝安青少年宫、欢乐港湾等宝中和前海的文体配套,项目周边也有保龄球馆、羽毛球馆等文体配套。

还有一点要提下,就是最容易被忽略的物业服务。

项目的物业服务是万科物业,作为全球知名万科品牌,世界500强位列榜单254位,进驻全球83个城市。31年来持续领跑中国物业行业,多次荣获“中国物业服务百强企业第一名”等殊荣,成就更多人居梦想。

●1、布局中国99个最具发展力的龙头城市;

●2、合同项目3302个,面积突破约6.2亿平方米;

●3、服务覆盖全国约535万户家庭,逾1700万人;

●4、连续10年蝉联物业行业综合实力榜首。

写在最后

这是一个全新的时代,只有真正的藏品级艺术品,才能被时代所铭记。 深圳都市核心区+前海宝中双核辐射+双地铁环绕+超百万平现象级商业加持+三大国际知名设计团队联袂设计...总体来看,万科大都会可谓区域“原始股”,值得投出手上珍贵的房票!

住在这里,随时都能畅享天然氧吧、感受艺术人文的熏陶。跑步、健身、打篮球、看展览、读书....能想象到的生活场景这里都可以拥有,居住舒适性怎能不高?

而拥有这样的资产,不仅是身份地位的象征,每当行情到来时,恒者恒强的财富戏码也将重复上演。

可惜,这次的产品并不多,有兴趣的朋友要抓紧准备了!

而没有房票的朋友也不用失落,万科大都会还有不限购的商务公寓,不用名额,不用积分摇号。

而且,这是70年产权、带阳台、可通燃气的真公寓,入手门槛很低,风险也小,同样可以畅享区域发展红利!

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