近日，禹洲集团投票通过以股代息计划，2020财年公司拟宣派末期股息每股21.5港仙（全部按公司之新缴足股份支付）。
根据禹洲集团近期公告，2021年1月至5月，公司累计实现合约销售规模已达人民币416.94亿元，同比增长35.63%，合约销售面积为231.31万平方米，合约销售均价为人民币18026元/平方米，同比增长11.71%。
在近期举行的禹洲集团投资人会议上，禹洲集团管理层表示除了销售表现，禹洲在回款方面预计与去年保持相仿水平，当年销售当年回款率约为70%，回款水平良好。2021年全年禹洲集团将销售目标定为1100亿元，目前已完成销售目标的38%，并且有信心能够完成全年销售目标。
禹洲集团大股东以股代息，持续看好未来发展
禹洲集团大股东林龙安一直对公司未来发展信心十足，多年来均选择以股代息，并多次增持禹洲集团股票，没有出售过一股公司股票。最近一次，林龙安于3月31日增持禹洲集团130万股份，共耗资达325万港元，以实际行为维护投资者的利益，并且2020年继续以股代息增持禹洲集团股份，为市场吃了一颗定心丸。
近期，在禹洲集团召开的固收类的投资人会议上，公司表示将适时采取债券回购、大股东增持及股份奖励等方式维护债券投资人、股东的利益，未来公司仍然会对债券和股票回购保持开放的态度。
力争两年内“三道红线”由黄档回到绿档
除了良好的销售表现和稳定的现金回款，禹洲在控负债方面也表现出色。年报显示，2020年禹洲集团剔除预收账款后的资产负债率为77.9%，净负债比率为85.80%，处于行业较低水平。同时，禹洲在手货币资金为人民币344.7亿元，现金短债比为1.83。在“三道红线”考核中，仅剔除预收款后的资产负债率处于黄档，其他处于绿档。禹洲集团管理层在会上表示，这个结果对比同行业情况来说，压力并不是很明显，公司争取两年左右“三道红线”全部回到绿档。
除此之外，禹洲集团一直积极主动进行债券管理。截至2020年12月底，禹洲境外美元债平均债务年限达到3年以上，有息债务总额约639.0亿元，其中短期/长期有息负债分别为188.8亿元/450.2亿元，短期负债占比约29.6%，结构合理。
鉴于禹洲集团上述财务与资产项目表现，2020年内，已经累计有31家境内外投行及券商给予禹洲集团正面评级，其中，中信里昂、华西证券、国泰君安、高盛高华、兴业证券也首次覆盖禹洲、给予买入评级。近期，汇丰银行最新发布固定收益类研究报告指出禹洲集团2021年收入确定性高，且积极主动地进行债务管理，资金流动性充裕，资产负债表十分夯实稳健，予以维持 “增持”评级。
本文来源：网易房产深圳
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