<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为

相关推荐
热点推荐
两大交易所,突然宣布!

两大交易所,突然宣布!

中国基金报
2024-05-21 21:53:54
一文说清楚:为什么中国留学生在澳洲普遍就业难且收入不高?

一文说清楚:为什么中国留学生在澳洲普遍就业难且收入不高?

亿通电子游戏
2024-05-21 08:00:15
后续!江西小学重大惨案:家长发文,疑似案发动机曝光

后续!江西小学重大惨案:家长发文,疑似案发动机曝光

秋之阳暖人心
2024-05-21 15:35:22
5月21日,养老金调整通知公布了吗?养老金5000,能涨150吗?

5月21日,养老金调整通知公布了吗?养老金5000,能涨150吗?

小强财艺
2024-05-21 16:11:47
又错过一个亿!DNF手游还没上线,一个ID卖百万,排队9999+

又错过一个亿!DNF手游还没上线,一个ID卖百万,排队9999+

17173游戏网
2024-05-20 14:59:04
2024下半年,贵人相助,事业运势腾飞的三个星座

2024下半年,贵人相助,事业运势腾飞的三个星座

小晴星座说
2024-05-21 16:43:24
姚明抵达,辽疆G4更换裁判!印尼裁判让位,本土名哨上位担任主裁

姚明抵达,辽疆G4更换裁判!印尼裁判让位,本土名哨上位担任主裁

嘴炮体坛
2024-05-22 01:16:18
难怪陈思诚当年倾心她!谁Hold得了这份天然的美貌啊!

难怪陈思诚当年倾心她!谁Hold得了这份天然的美貌啊!

小米虫侃人物
2024-05-21 10:48:28
3场总决赛,揪出1水货,杨鸣还能忍他到何时?不行就送出去练练吧

3场总决赛,揪出1水货,杨鸣还能忍他到何时?不行就送出去练练吧

老鬼侃篮球
2024-05-21 07:17:16
伟大的2-0!中国男网天才创纪录,法网开门红,下轮对手确定!

伟大的2-0!中国男网天才创纪录,法网开门红,下轮对手确定!

刘姚尧的文字城堡
2024-05-21 05:46:54
医生反复强调,过了60岁,要少散步,多做这4事,很多老人不在乎

医生反复强调,过了60岁,要少散步,多做这4事,很多老人不在乎

荷兰豆爱健康
2024-05-18 20:14:42
胖猫之死真相大白,恋爱开销账单明细曝光,但枪响之后已没有赢家

胖猫之死真相大白,恋爱开销账单明细曝光,但枪响之后已没有赢家

脆皮
2024-05-20 18:11:21
自加盟皇马以来,克罗斯出场、助攻、传球次数均为队内最多

自加盟皇马以来,克罗斯出场、助攻、传球次数均为队内最多

懂球帝
2024-05-22 03:14:07
阿塞拜疆:计划为伊朗总统莱希搭乘直升机发生的事故提供任何援助

阿塞拜疆:计划为伊朗总统莱希搭乘直升机发生的事故提供任何援助

新时光点滴
2024-05-21 00:31:09
哈登加盟湖人!詹姆斯表示欣慰,佩林卡封神操作引NBA热议

哈登加盟湖人!詹姆斯表示欣慰,佩林卡封神操作引NBA热议

林子说事
2024-05-22 01:30:45
她大学毕业嫁给大15岁的丈夫,丈夫后来成国家主席,今年100岁了

她大学毕业嫁给大15岁的丈夫,丈夫后来成国家主席,今年100岁了

李姐历史
2024-05-21 09:57:48
英国从美国进口被污染血液制品,致3万人感染艾滋等,造成约3000人死亡,首相道歉

英国从美国进口被污染血液制品,致3万人感染艾滋等,造成约3000人死亡,首相道歉

封面新闻
2024-05-21 20:34:49
张维为急了!

张维为急了!

关尔东
2024-05-19 10:25:49
郭有才爆火10天,畸形流量反噬开始了

郭有才爆火10天,畸形流量反噬开始了

李东阳朋友圈
2024-05-21 16:04:35
0比3!裁判专家怒劝新疆队:别打了,放弃G4结束吧,再打更蒙羞

0比3!裁判专家怒劝新疆队:别打了,放弃G4结束吧,再打更蒙羞

弄月公子
2024-05-21 09:27:06
2024-05-22 04:30:44

深圳房产

深圳最大中介机构二手房成交上涨117%

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

财经要闻

中植系的销售,不退40亿被抓了

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

小鹏一季度营收65.5亿,经营亏损16.5亿

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

家居
游戏
艺术
本地
公开课

家居要闻

生活蜕变 简约理念雕刻理想居所

PS伦敦工作室发文告别:我们经历了疯狂而美妙的旅程

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版