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小产权房“熄火”,公寓开始摇号?

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近日,深圳小产权房一度被央媒点名!4月27日,央视新闻发稿,就近期深圳的小产权房市场,甚至出现一房难求的现象进行了报导,将深圳的小产权房推向了风口浪尖。

(图片来源网络)

小产权房是指农村集体土地建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,房子本身并没有大家所认同的产权,或者说只有部分产权。在深圳,小产权房事实存在,但它的官方名字却是“违法建筑”。

(图片来源网络)

买卖小产权房有什么风险?

*小产权房不受法律保护;

*小产权房目前只能选择全款交付;

*小产权房存在一房多卖、无法过户等潜在风险;

*小产权房交易周期长、维权难;

······

针对小产权房问题,深圳果断出手,继4月底龙华大浪街道发布《关于小产权房问题的通知》,停止小产权房交易后,5月8日。龙华区住建局也发文明确“禁止代理销售小产权房”的通知。

随着政策措施的实行,火极一时的小产权房面临“熄火”。而小产权房《通知》不是政府对房地产市场的单一调控。

纵观整个深圳楼市,从去年到今年,政府限制新建商品住宅的价格,却意外地促成了打新、万人抢购一套房子的火爆局面;限制二手商品住宅的价格,却再一次让小产权房的房价飙升;那么现如今小产权房已然面临“熄火”,深圳楼市的下一步走向会如何?

(图片来源网络)

就在近日,福田出现了深圳首个摇号公寓,聚焦了整个地产楼市的目光。据悉,这是开发商自主的购房活动,摇号和选房同时进行,现场人气相当火爆。

为什么会有这么多人抢购公寓?其实,商务公寓从去年就利好频出,一则是商务公寓可通燃气,愈渐住宅化,政府释放信号肯定了其的居住价值;另一则是“731”政策后,加之前不久文件剔除“商务公寓”字样,商务公寓官宣进入“清盘倒计时”,卖一套少一套。

(资料来源:深圳市住房和建设局官网)

总得来说,现阶段的深圳楼市环境,无论你是想买房上车深圳,还是想要抢占深圳楼市未来发展红利,毫无疑问公寓是当下“最佳”的选择。尤其是核芯地段的真公寓,地段好发展潜力大,而且交通和配套十分醇熟,自住或投资均属一流。

比如地处龙华新中芯的龙湖 春江天玺·玺悦,雄踞北站CBD,7条地铁线贯通全城(含在建和规划中),5横4纵交通网打造便捷生活圈;咫尺红山6979详情)、壹方天地、万象城(规划中)、海岸城(规划中)四大商业中芯,建面约450万㎡城市级商圈,吃喝玩乐购一站式繁华!70年产权,无需3年深户、5年社保,首期20万(首付五成,首期付10%,首付款需2个月内交齐),轻松安家置业深圳。

龙湖·春江天玺区位图)

精致户型·建面约41-48㎡全屋软装

除了上班8小时,人大多数时间都是呆在家里,一个舒适的居住空间,能够让人倍感幸福。玺悦建面约41㎡轻奢户型,户户带阳台,从入门就可畅享阳光与清风的惬意。

从人性化角度出发,量身设计66项魔鬼细节,一整面收纳柜,让物品收纳分区,一切井井有序,营造宽敞生活空间;卫浴干湿分离,充分保持居家的干爽整洁,即将是湿漉漉的回南天也不用担心;遴选耶鲁、TOTO、汉斯格雅等8大高端品牌精妆,做到真正的拎包入住。

(样板间实景图)

(建面约41㎡公寓户型图)

稀缺爆款·建面约70㎡奢华两房

建面约70㎡户型,贴心两房设计,一房做主人房,另一房可作老人房或者儿童房,满足不同的居住需求!每个房间带有景观阳台,每天清晨都被阳光呼唤而醒,清风习习,一园景致悉数收纳眼中。

户型功能分区合理,餐客连厅,可容纳3-6人的小型好友聚会。带燃气厨房,在闲暇的时光里,可亲自下厨烹饪一道美味,享受难得的住家风味。

(样板间实景图)

(建面约70㎡公寓户型图)

龙湖·春江天玺,建面约14万方都市综合体!涵盖都市靓妆美宅,精品公寓、情景商业街于一体,周末好友聚餐、忙碌工作后的咖啡···吃喝玩乐购,一切尽在家门口。

(龙湖·春江天玺效果图)

承袭龙湖园林大师的精工造诣,从生态、健康、交融、精筑、人文五大维度考量,匠造五维园林美景,移步异景,让回家变成穿越花园的旅行!七大主题园林,打造老、中、青、幼适宜全龄段游憩的社区绿色空间,在仲夏的傍晚,乘着微风,与家人一起散散步,尽享天伦之乐。

(项目异地实景图)

同时,社区配置龙湖智慧服务,中国物业白皮书标准发布者,约3000条黄金服务准则,连续12年业主满意度超90%,为居者带来龙湖式幸福! 家住玺悦,与住宅同享社区商业配套、五维园林、智慧服务!

(龙湖智慧服务团队)

小产权房熄火,公寓开始摇号!这是市场变化的讯号,抓住机会就是抓住财富,想要上车深圳,核芯地段真公寓不容错过!

首期20万起 北站园景公寓进阶上新

(首付五成,首期付10%,首付款需2个月内交齐)

北站芯·建面约41-70㎡·70年产权·精妆寓

(开发商供稿)

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