深圳今年计划供应居住用地363公顷，公共住房用地约占六成

深圳市规划和自然资源局4月25日发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，2021年度深圳计划供应建设用地1130公顷。其中，计划供应居住用地363.3公顷，其中商品住房用地149.3公顷(新供应58.3公顷，城市更新和土地整备供应91公顷)，公共住房用地214公顷(新供应74公顷，城市更新和土地整备供应19公顷，旧住宅区改造供应81公顷，其他渠道供应40公顷)。土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，计划供应租赁住房用地37公顷。

深圳明确多主体供给、多渠道保障，持续加大居住用地的供应。根据《计划》，深圳2021年预安排的拟供应旧住宅区改造项目共计15个：福田区2个、罗湖区4个、南山区4个、盐田区1个和宝安区4个；预安排的拟新供应公共住房项目共18个：福田、罗湖、宝安、龙华、坪山、光明区各有2个项目，龙岗和深汕区各有3个项目。

从来源看，上述1130公顷建设用地中，新供应建设用地829公顷，通过城市更新和土地整备供应建设用地180公顷，通过旧住宅区改造供应居住用地81公顷，通过其他(含工改保)渠道供应居住用地40公顷。

深圳规自局要求，各区政府（新区、合作区管委会）应按照“加快供应一批、重点储备一批、提前谋划一批”的原则，建立辖区建设项目计划储备库，在《供地计划》印发实施两个月内报该局备案。储备的建设项目用地面积不小于本年度分解到各区（新区、合作区，下同）的计划供应量。

此外，2021年度计划供应产业用地171.4公顷，其中新供应126.4公顷，城市更新和土地整备供应45公顷。新供应民生设施用地543公顷，全面保障医疗、教育等12类民生设施项目落地。供应商服用地52.3公顷，其中新供应27.3公顷，城市更新和土地整备供应25公顷。

此前的4月14日，深圳规自局公示了2021年首批集中出让的居住用地。首批共计6宗居住用地，分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧，总土地面积约36.19公顷，总建筑面积约69万平方米；6宗地块挂牌起始价105.7亿元，项目建成后最高限价8.3万元/平方米。同时，深圳公告第二批次居住用地将于6月底或7月初公告，第三批次将于9月底或10月初公告。

深圳规自局表示，2021年，深圳市将持续发力增加居住用地供应，根据2021年度建设用地供应计划（送审稿），年度计划供应居住用地约3.6平方公里（即：360公顷），占总建设用地面积约32%，其中新供应居住用地面积约1.3平方公里（130公顷），更新整备、旧住宅区改造及其他方式供应居住用地面积约2.3平方公里（230公顷），以存量用地供应为主；商服用地供应计划占比进一步降低至4.6%（2020年为8.9%）。2021年度计划供应居住用地3.6平方公里任务已纳入2021年经济社会发展提质增效“十大计划”。

深圳规自局表示，加大居住用地供应，稳地价、稳房价、稳预期是近年来深圳市土地供应工作的重点。2020年，深圳市通过创新政策措施、加强组织保障，大幅度增加了居住用地供应，全年计划供应居住用地2.9平方公里（290公顷），实际供应3.6平方公里，超额完成计划任务，较往年增加近一倍。