52位业界大咖齐聚鹏城,共探“十四五规划与城市更新行动”

2021年4月23日-24日，中国城市更新首届创新发展峰会在深圳召开，本次会议采取“主论坛+平行分论坛”形式，其中，主论坛探讨“十四五规划与城市更新行动”，四个平行分论坛分别聚焦“政企合力多维助推高质量更新”“新时代城市更新制度建设探索”“金融创新激活城市更新内生力”“新商业运营焕新城市更新活力”，特邀全国城市更新圈政学研企界52位大咖，共探城市更新时代浪潮下，如何把握风口，屹立潮头，乘风破浪。

中国城市更新首届创新发展峰会在深圳召开

4月23日上午，主论坛聚焦“十四五规划与城市更新行动”，中国房地产业协会副会长兼秘书长、住建部原总工程师陈宜明，中国房地产业协会城市更新委员会主任、深圳市城市更新协会会长李晓平两位出席致辞。深圳市住房和建设局领导、一级调研员朱文芳莅临参会。本次论坛由中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏主持，住房和城乡建设部总经济师杨保军，著名经济学家、中国人民大学博士生导师李义平，中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹，北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任刘志，深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城市和区域发展研究所所长李江，分别围绕《实施城市更新行动的核心要义》《十四五与双循环——解读新发展格局》《产业迭代赋能城市更新》《城市更新2.0：为大湾区发展创造空间条件》《创新驱动下的城市更新——深圳先行试验》发表主题演讲。在“城市更新”首次写入政府工作报告，“十四五”规划明确提出实施城市更新行动的大背景下，各位嘉宾从宏观、中观、微观多个层面阐述了城市更新在推动城市高质量发展、构建国内大循环格局、培育经济增长新动能中的重要作用，建议企业参与城市更新要抓住六要素——“科技为力，产业为核，文化为魂，设计为美，运营为要”。

住房和城乡建设部总经济师杨保军先生专题演讲

会上，中国房地产业协会城市更新委员会正式颁牌成立。为推动我国城市更新工作的理论研究和实践探索，建立全国性城市更新研究学习和交流互动平台，经中国房地产业协会八届三次常务理事会审议通过，设立中房协城市更新委员会，由深圳市城市更新协会担任主任单位、国内主要省市城市更新协会担任副主任单位。委员会致力于在全国范围内进行城市更新行业发展研究、搭建政企沟通桥梁、组织行业交流活动，为政府、机构、企业等提供多元化专业服务。

中国房地产业协会城市更新委员会正式颁牌成立

同时，由中国房地产业协会城市更新委员会、深圳市城市更新协会、易居·克尔瑞三方联合撰写的《城市更新 深圳样本》重磅发布，以四大篇章一站剧透城市更新理论—政策—模式—市场，深度剖析21个北上广深国外经典城市更新案例，改造类型覆盖城中村、旧住宅、旧工业区、旧商业区、历史遗存，操盘手法囊括拆除重建、综合整治、街区活化、综合开发、异地搬迁，独特IP包括城市综合体、产城社区、文化街区、商业地标、民宿圣地等。这是一本实践沉思录，也是一本行业启示录，凝聚十年市场探索，经验与启示，创新与反思。

《城市更新 深圳样本》发布

4月23日下午，分论坛一聚焦“政企合力多维助推高质量更新”，由深圳市城市更新协会和卓越城市更新集团联合承办，住房和城乡建设部总经济师杨保军出席致辞，深圳市城市更新土地整备局调研员罗志华等领导莅临参会。本论坛由中国指数研究院深圳分院总经理樊鹏飞主持，主论坛嘉宾秦虹再次分享《城市更新中的政府作用及行动》，广东省土地整治中心班子成员、广东省三旧改造协会秘书长虞来顺分享《城市更新各方的责任担当》，中国城市规划设计院深圳分院副院长王泽坚分享《城市更新的认知更新》，中国指数研究院代表吴建钦对中国城市更新指数报告进行解读。随后，在由分享嘉宾吴建钦主持的圆桌对话环节，中国房地产业协会城市更新委员会执行主任、深圳市城市更新协会执行会长周旭、中山市城市更新协会会长吴执文、广州市城市更新协会秘书长陈琦、东莞市城市更新协会常务副会长兼秘书长游耀波、佛山市城市更新协会秘书长李汉飞、珠海市城市更新协会秘书长杨峥屏围绕“城市更新的湾区实践”进行热烈探讨。

分论坛二聚焦“新时代城市更新制度建设探索”，由路劲地产深圳公司承办，深圳市司法局一级调研员黄祥钊莅临致辞。本论坛由深职院房地产经济与政策研究所副所长、深圳国际仲裁院仲裁员钟澄主持，深圳市城市更新协会法专委主任、建纬（深圳）律师事务所主任贺倩明分享《大湾区城市更新政策趋势与合规管理》，广东省三旧改造协会副会长、中地研究院院长田光明分享《广东省“三旧”改造制度建设与管理办法解析》，北京市环球（深圳）律师事务所合伙人李芳群进行《深圳经济特区城市更新条例》政策解读，深圳市城市更新协会副会长、路劲地产深圳公司总经理分享《城市更新条例下企业城市更新的突破及困惑》。随后，贺倩明主任主持圆桌对话，分享嘉宾许惠君、李芳群与万科集团南方区域法务中心总经理兼深圳万科风险法务部总经理张春丽、深圳格衡土地房地产资产评估公司董事长吴青五位专家以深圳住宅区改造为例，对城市更新制度进行剖析。此外，会上还举行了深圳城市更新行业调解中心成立仪式，这也是业界资源整合创新之举。

分论坛二“新时代城市更新制度建设探索”

分论坛三聚焦“金融创新激活城市更新内生力”，由平安银行、中航信托、前海润禾联合承办，戴德梁行华南区常务副总经理江冰河主持，平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠出席致辞，平安银行地产金融事业部行业研究中心总经理刘勇分享《房地产行业形势及银行旧改项目授信要点》，深圳前海润禾投资管理有限公司执行总裁曹邵鸣分享《城市更新基金业务中的基本原则分析》，中航信托城市更新事业部总经理刘娴分享《信托公司参与城市更新业务的机遇与挑战》。随后，在由分享嘉宾刘娴主持的圆桌对话环节，前海润禾CEO路强、平安银行地产金融事业部产品总监皇甫斌、兴业银行深圳分行科技支行行长刘波、世鹏集团总裁王丽芳、鹏瑞集团资金管理中心总经理宋兴，围绕“合作共赢，共建城市更新金融生态圈”进行深度探讨。

分论坛三“金融创新激活城市更新内生力”圆桌对话环节

分论坛四聚焦“新商业运营焕新城市更新活力”，中国房地产业协会城市更新委员会副秘书长于维伟主持，中国金茂副总裁、CTO田九坡分享《科学至上，运营城市未来》，北京睿信投资董事长、中国REITs联盟秘书长王刚分享《从不动产私募基金到公募REITs》，捷得（JERDE）建筑师事务所副总裁、设计主创李昊分享《国际城市更新商业综合体案例分析》，清华大学建筑设计院建筑产业化分院副院长、浙江省未来社区专家分享《未来社区的空间规划与运营》，澳港购物中心顾问（香港）有限公司董事长、原美国商业地产基金塔博曼亚洲及中东区总裁、原沃尔玛亚洲不动产总裁Peter Sharp进行澳洲商业运营模式分享。随后，进行了两个圆桌对话，对话一由城市更新委员会市场开发部部长、中书资源投资有限公司董事长助理王宇主持，围绕“咨询与规划引领城市更新创新运营与场景”，中信咨询研究院副院长祖大军，清华大学城市社会学研究室副主任王舒展，筑福集团董事长董有，东易日盛总经理颜建，博众城市发展管理研究院院长、重庆市住建委旧城改造专家组委员阎占斌等嘉宾进行了创意分享；对话二由中国智慧酒店联盟秘书长荀亮主持，围绕“智慧运营赋能城市更新商业运营”，深业集团副总裁、CIO马青，上海天覆智宇科技有限公司董事长夏威，小水滴科技合伙人、副总经理董文斌，鑫苑集团董事长助理、董事会秘书牛虎，北京三色石环境艺术设计院执行董事、夜游世界产业联盟秘书长胡立中，进行了观点碰撞。

分论坛四聚焦“新商业运营焕新城市更新活力”提问环节

4月24日，主办方特别策划“深圳城市更新典型项目案例考察”环节，针对不同城市更新类型，提供三条特色路线，供来自全国各地的嘉宾自行选择感兴趣的城市更新标杆，进行定向参观。其中，线路一主打历史建筑活化IP，可参观华润大冲、南头古城，线路二主打产业更新升级IP，可参观星河WORLD、天安云谷，线路三主打综合体运营IP，可参观京基100、深圳中心。通过实地考察、现场交流，感受深圳城市更新脉动，也跨界交流城市更新创新方向。

本次峰会由中国房地产业协会主办；中房协城市更新委员会、深圳市城市更新协会、卓越城市更新集团承办；广东省三旧改造协会、广东省房地产行业协会、广东省地产商会给予支持；广州市、佛山市、东莞市、中山市、珠海市等大湾区城市更新协会，路劲地产深圳公司参与协办。中国房地产业协会、深圳市住房和建设局、深圳市城市更新土地整备局等领导莅临指导，广东省三旧改造协会常务副会长、卓越城市更新集团总经理万伟，华润置地华南大区城市更新事业部总经理王渊、恒大地产深圳分公司副总经理俞立新、远洋控股华南事业部总裁赵建军、星河城市更新集团常务副总经理许艳兵等深圳市城市更新协会副会长亦应邀出席，全国城市更新界四百余人齐聚，共襄盛典。

随着城市化率不断攀升，未来已来，在“城市更新”成为高频热词的当下，中房协城市更新委员会致力于以冷静多元视角，凝聚专业力量，链接多维资源，分享创新思路，深度解析城市更新事业发展的逻辑金线，迎接城市更新下一个黄金十年，助力城市有机生命体更健康有序可持续的“新陈代谢”，引领更大范围更多城市更新人勇于变局破局，塑造更新更美更有磁场引力的中国都市圈。