网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

多地楼市调控加码 短期市场将“退烧”

0
分享至

4月以来,多地围绕学区房、“日光盘”、二手房交易等方面不断完善楼市调控政策。专家分析,此轮房地产调控政策密集出台体现出调控查漏补缺的特点,彰显了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场,有利于预防当地楼市过热,预计楼市成交保持温和放量态势,房价涨幅将放缓。

多维度完善调控政策

“从整体看,近期多数城市出台的楼市调控政策以‘打补丁’为主,是对各地之前楼市调控政策的补充,内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等方面。”中国指数研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示。

4月5日,合肥发布楼市调控新政,从稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等方面综合施策。

广州4月2日公布的楼市调控新政明确要求,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。此外,新政还要求进一步严格人才资格审核,坚决打击投机行为。

二手房价格涨幅明显的城市还出台针对性措施。“对于一二线城市来说,二手房市场交易已成为市场主流,加强对二手房市场的监管弥补了之前的监管空白。”中原地产首席分析师张大伟说,近一个月来,全国超过15个城市发布规范二手房市场秩序、加强中介机构监管、发布二手房成交参考价等相关政策,预计加强二手房市场监管将成为调控重点之一。

  稳房价稳预期

据中原地产统计,今年以来,全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。政策及时出手旨在稳房价、稳预期,坚守“房住不炒”底线。

曹晶晶预计,随着调控政策进一步显效,以及低基数效应减弱,房地产市场成交规模增速将有所回落。其中,一二线城市在供应端改善、部分压制需求逐步释放等因素带动下,市场规模存在放量空间,而三四线城市整体存在调整压力。

中指院统计显示,一季度,热点城市楼市热度较高。百城新房价格累计涨幅较去年同期有所扩大。其中,一线城市一季度价格累计上涨0.78%,较去年同期扩大0.39个百分点。二手房价格方面,一季度百城二手住宅价格累计上涨1.05%,较去年同期扩大0.48个百分点。

此外,张大伟指出,本轮调控政策对市场短期有降温作用,后续还要加强对经营贷违规流入楼市的监管。

相关推荐
热点推荐
男星实名举报林俊杰、潘玮柏:已有证据,愿负法律责任!

男星实名举报林俊杰、潘玮柏:已有证据,愿负法律责任!

爆角资讯
2021-08-02 15:06:32
女星深夜坠楼一丝不挂!同房男卷入命案,如今却凭两部热剧大赚!

女星深夜坠楼一丝不挂!同房男卷入命案,如今却凭两部热剧大赚!

干饭娱乐人
2021-08-02 17:49:06
东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

环球网资讯
2021-08-02 07:30:09
美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

船长老李
2021-08-02 13:02:57
陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

钟铭聊科学
2021-08-02 12:21:45
跳高冠军成绩2.37米!中国错失争金牌机会,张国伟被开除咎由自取

跳高冠军成绩2.37米!中国错失争金牌机会,张国伟被开除咎由自取

原谅足球
2021-08-02 13:55:29
零口供!执行死刑

零口供!执行死刑

江西日报
2021-08-02 13:01:24
贵阳女子砸单买“鸿星尔克”,收到快递后傻眼了:“太伤我心了”

贵阳女子砸单买“鸿星尔克”,收到快递后傻眼了:“太伤我心了”

北青网-北京青年报
2021-07-30 10:48:11
64天,“顶流”的陨落,涉嫌强奸罪!吴亦凡被北京朝阳警方拘留

64天,“顶流”的陨落,涉嫌强奸罪!吴亦凡被北京朝阳警方拘留

极目新闻
2021-08-01 21:59:04
郑州危局:新冠定点收治医院失守,两日新增61例感染者

郑州危局:新冠定点收治医院失守,两日新增61例感染者

八点健闻
2021-08-02 09:19:22
战局已经发生变化!

战局已经发生变化!

牛弹琴
2021-08-02 07:47:47
刚刚,潘玮柏工作室发布声明!

刚刚,潘玮柏工作室发布声明!

每日经济新闻
2021-08-02 14:40:26
“霹雳虎”吴奇隆艰难情史:蔡少芬像我,马雅舒损我,刘诗诗最好

“霹雳虎”吴奇隆艰难情史:蔡少芬像我,马雅舒损我,刘诗诗最好

浮光影视
2021-08-01 21:23:10
美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

面具资讯
2021-08-02 13:19:55
苏炳添穿耐克的背后:别急,中国田径选手穿国产品牌的日子很近

苏炳添穿耐克的背后:别急,中国田径选手穿国产品牌的日子很近

正解局
2021-08-02 13:25:11
救命!吴亦凡走了,留下这么一堆烂摊子是要让我们笑抽过去吧?

救命!吴亦凡走了,留下这么一堆烂摊子是要让我们笑抽过去吧?

想刊刊
2021-08-02 15:08:44
家暴、出轨、闷钱、绿帽……市长热线回复林生斌案件情况!

家暴、出轨、闷钱、绿帽……市长热线回复林生斌案件情况!

魔都囡
2021-08-02 06:45:13
8 省出现疫情,54 个中高风险地区!各地出行政策,看这里就知道

8 省出现疫情,54 个中高风险地区!各地出行政策,看这里就知道

丁香医生
2021-08-02 12:19:10
“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

三少爷的八卦
2021-08-01 09:20:53
东京奥运会再爆惊天丑闻:求求你们,放过中国队吧...

东京奥运会再爆惊天丑闻:求求你们,放过中国队吧...

富书
2021-08-02 11:21:01
2021-08-02 18:20:49

深圳房产

学区房迎致命打击?深圳重磅出手 推行大学区招

编辑推荐楼盘

头条要闻

汪周雨女子87公斤级举重夺金 曾不情愿升级:不想长胖

头条要闻

汪周雨女子87公斤级举重夺金 曾不情愿升级:不想长胖

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

马薇薇正式发文道歉 宣布暂退娱乐圈

科技要闻

500强华为排名44,互联网7强中国占4席

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

房产
家居
旅游
教育
军事航空

房产要闻

调控深化 临广陈村北滘板块要抄底吗?

家居要闻

李嘉诚斥资在广东建别墅区 190平豪宅仅卖400万

旅游要闻

这座被私藏的海滨小城,千万别火!

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

军事要闻

央视曝光:轰-6J挂4枚鹰击-12超音速反舰导弹