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数字科技加持 新恒大缘何值得期待?

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在行业持续盘整和疫情的双重考验下,许多房企业绩承压,但恒大再次凭借深厚“功底”,交出一份靓丽成绩单。


在3月31日举办的业绩发布会上,恒大释放出两大信息:一、经营数据持续亮眼,降负债成效显著;二、公司已完成“多元产业+数字科技”的转型,“新恒大”已经到来。

负债大降2000亿 稳健发展底气足

去年3月,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。最新数据证明,恒大新战略成效显著。2020年,恒大实现销售额7232亿元,销售回款6532亿元,营业额5072亿元,净利润314亿元,各项核心指标继续保持行业领先水平。


在销售及回款双双高增长的带动下,截至今年3月底,恒大有息负债大幅下降2000亿,速度远超预期。此外,通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式,恒大增加权益888亿港元,进一步优化负债结构。

监管趋严之下,“三道红线”成为今年房企财报季的热词。为了实现更稳健发展,恒大也制定了“降档”时间表:计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。这意味着,若顺利实现上述目标,恒大将实现更高质量的发展。


数字科技助力 新恒大迎跨越式发展

与亮眼的经营数据相比,许家印在业绩会现场宣布“新恒大”已经到来,显然更具看点。经过十多年的多元化探索和发展,恒大已形成八大产业齐头并进的多元化布局,并完成“多元产业+数字科技”转型。

据了解,目前恒大旗下拥有恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等八大产业平台,覆盖衣食住行、文旅康养等领域,通过科技赋能,将为数亿客户提供全方位服务,推动业绩实现矩阵式增长。

在新能源汽车领域,恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台,打造“车家合一”的智联移动空间。据了解,恒驰将于今年四季度试生产、明年大量交付。

在房产、汽车互联网交易领域,房车宝创新应用数字科技,构建线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。


恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型,旗下南瓜电影会员数今年呈几何式增长,截至2月底,旗下南瓜注册会员达3861万,付费会员达841万。

当前,行业的发展逻辑已经出现了深刻的变化,房企的发展重点已经由“增量”转向“提质”,战略转型势在必行。先人一步完成多元化布局的新恒大,已然受到了各界的看好。建银国际近日发布研报,认为恒大目前被严重低估,给予23.10港元目标价。

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