数字科技加持 新恒大缘何值得期待？

在行业持续盘整和疫情的双重考验下，许多房企业绩承压，但恒大再次凭借深厚“功底”，交出一份靓丽成绩单。

在3月31日举办的业绩发布会上，恒大释放出两大信息：一、经营数据持续亮眼，降负债成效显著；二、公司已完成“多元产业+数字科技”的转型，“新恒大”已经到来。

负债大降2000亿 稳健发展底气足

去年3月，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。最新数据证明，恒大新战略成效显著。2020年，恒大实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续保持行业领先水平。

在销售及回款双双高增长的带动下，截至今年3月底，恒大有息负债大幅下降2000亿，速度远超预期。此外，通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式，恒大增加权益888亿港元，进一步优化负债结构。

监管趋严之下，“三道红线”成为今年房企财报季的热词。为了实现更稳健发展，恒大也制定了“降档”时间表：计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。这意味着，若顺利实现上述目标，恒大将实现更高质量的发展。

数字科技助力 新恒大迎跨越式发展

与亮眼的经营数据相比，许家印在业绩会现场宣布“新恒大”已经到来，显然更具看点。经过十多年的多元化探索和发展，恒大已形成八大产业齐头并进的多元化布局，并完成“多元产业+数字科技”转型。

据了解，目前恒大旗下拥有恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等八大产业平台，覆盖衣食住行、文旅康养等领域，通过科技赋能，将为数亿客户提供全方位服务，推动业绩实现矩阵式增长。

在新能源汽车领域，恒大汽车同步研发14款车，已发布9款，将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。据了解，恒驰将于今年四季度试生产、明年大量交付。

在房产、汽车互联网交易领域，房车宝创新应用数字科技，构建线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家，预计今年交易规模将超过2万亿元。

恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型，旗下南瓜电影会员数今年呈几何式增长，截至2月底，旗下南瓜注册会员达3861万，付费会员达841万。

当前，行业的发展逻辑已经出现了深刻的变化，房企的发展重点已经由“增量”转向“提质”，战略转型势在必行。先人一步完成多元化布局的新恒大，已然受到了各界的看好。建银国际近日发布研报，认为恒大目前被严重低估，给予23.10港元目标价。