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国信证券:佳兆业即将迎来城市更新投资的收成期 维持“买入”评级

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3月28日,国信证券发布研报称,基于佳兆业集团在2020年销售能力始终保持强劲势头,财务指标实现持续显著优化,湾区旧改资源显著,并考虑到公司目前拥有丰厚的旧改土地储备,且即将迎来城市更新投资的收成期,国信证券维持对佳兆业集团的“买入”评级。

国信证券发布的研究报告中指出,佳兆业集团2020年公司实现营业收入557.7亿元,同比增长16.1%,归母净利润同增18.6%,基本符合预期;此外,公司实现累计权益销售金额1069亿元,同比增长21.3%,面对复杂多变的外部环境,仍然超额完成年度目标,2020年公司新增项目47个,新增土地储备权益面积565万平方米,折合货值1900亿元,土地储备充裕。

研究报告指出,佳兆业集团实现了财务持续显著的优化,城市更新转化速度大幅提升。截至2020年末,公司净负债率较2019年末下降46个百分点至98%,现金短债比提至1.56倍,审慎稳健的财务管理策略护航集团平稳向好发展。此外,公司超额完成2020全年城市更新转化目标,转化建筑面积近180万平方米,折合可售货值达640亿元。据年报显示,截至2020年末,公司拥有未计入土地储备的尚未转化旧改可售面积1.08亿平方米,预计未来1-2年将转化城市更新项目近420万平方米,折合货值约2000亿元。国信证券认为,前瞻性的布局及如此丰厚优质的土储可铸就集团未来高质量发展。

未来,集团将持续发挥城市更新领跑优势,服务国家发展大局,全面提升竞争力,为完善城市功能、优化产业结构、提升城市价值做出贡献。

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