<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

三部门“围堵”经营贷违规购房,房企资金监管加码趋势明显

0
分享至

(原标题:三部门“围堵”经营贷违规购房 扩至全国银行业机构)

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。

业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。

3月26日,三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》),要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核;贷款期限、贷款抵押物管理,加强联合惩戒。

业内人士表示,此前,已经有北京、上海、广州和深圳等地的金融监管部门对辖内银行经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查,并于日前通报了相关检查结果。

“经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热;本应流向实体经济的金融资源被挤占,影响了宏观政策实施的效果。对企业和居民个人来说,用经营性贷款购买住房,推高了杠杆率、负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。对银行而言,过分依靠房地产业来扩大规模、抢占份额,既存在政策风险也存在信用风险。”招联金融首席研究员董希淼分析称。

除了针对个人购房者的消费贷、经营贷外,房企资金监管进一步加码趋势明显。3月27日,浙江湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》显示,切实加强房地产开发贷款管理。西安则加强了对商品房预售资金的管理。

董希淼表示,对银行而言,贷款资金用途、流向的监控是一个老大难的问题。建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。此次《通知》提出,将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统,有助于提高借款人挪用贷款用途的违规成本,从源头上遏制信贷资金违规流入楼市、股市等。

相关推荐
热点推荐
要上硬菜了!12国防长共商援乌锤鹅大计,俄罗斯大限加速将至

要上硬菜了!12国防长共商援乌锤鹅大计,俄罗斯大限加速将至

娱宙观
2024-05-23 14:54:05
国民党卢秀燕、蒋万安、谢衣凤参会5.20,为台独摇旗呐喊

国民党卢秀燕、蒋万安、谢衣凤参会5.20,为台独摇旗呐喊

花小猫的美食日常
2024-05-23 20:07:26
CBA最新消息!琼斯离开新疆男篮,郭艾伦确定签约,福特森回归

CBA最新消息!琼斯离开新疆男篮,郭艾伦确定签约,福特森回归

体坛瞎白话
2024-05-23 14:59:50
在乌鲁木齐最后一餐,郭艾伦和张镇麟外出吃新疆抓饭,金金被追捧

在乌鲁木齐最后一餐,郭艾伦和张镇麟外出吃新疆抓饭,金金被追捧

小豆豆赛事
2024-05-23 18:02:10
格拉利什:哈兰德本赛季联赛打进27球,但没有得到应有的尊重

格拉利什:哈兰德本赛季联赛打进27球,但没有得到应有的尊重

直播吧
2024-05-24 06:49:13
三次台海军演,从半包围到全包围只要一个战区就能搞定

三次台海军演,从半包围到全包围只要一个战区就能搞定

三叔的装备空间
2024-05-23 15:27:11
唐安琪天使颜值和魔鬼身材,令无数粉丝为之疯狂

唐安琪天使颜值和魔鬼身材,令无数粉丝为之疯狂

傲娇的马甲线
2024-04-16 17:40:03
嫦娥六号返航时间确定!将经受近3000℃高温灼烧,被烧得黑不溜秋

嫦娥六号返航时间确定!将经受近3000℃高温灼烧,被烧得黑不溜秋

田间农人阿馋
2024-05-23 19:45:39
范冰冰捧红王权红星的瓜!

范冰冰捧红王权红星的瓜!

八卦疯叔
2024-05-23 16:48:56
朱婷前脚刚和中国女排会合,后脚就被俱乐部官宣离队:祝未来好运

朱婷前脚刚和中国女排会合,后脚就被俱乐部官宣离队:祝未来好运

林子说事
2024-05-23 18:40:15
为什么夜场工作的人容易走上歧途?网友:声音根本隔不住

为什么夜场工作的人容易走上歧途?网友:声音根本隔不住

弱肉强食法则
2024-05-23 22:45:25
70%印度人的共识:“若再战解放军,印军会取胜”,底气从何来?

70%印度人的共识:“若再战解放军,印军会取胜”,底气从何来?

WarOH协虎
2024-05-22 23:05:03
项立刚:要感谢美国卡脖子,我们装神弄鬼的科学界才露出马脚

项立刚:要感谢美国卡脖子,我们装神弄鬼的科学界才露出马脚

田间农人阿馋
2024-05-24 02:25:15
民进党当局脸丢大了!我们的海警船在执法,岛内的海警船尾随而来

民进党当局脸丢大了!我们的海警船在执法,岛内的海警船尾随而来

雷仴电光写
2024-05-07 19:53:41
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
追梦给森林狼支招:给李凯尔更多时间 不要再让华子去防欧文

追梦给森林狼支招:给李凯尔更多时间 不要再让华子去防欧文

直播吧
2024-05-24 08:03:54
个人所得税城市榜单,这才是最有说服力的城市活力指标吧!

个人所得税城市榜单,这才是最有说服力的城市活力指标吧!

百里无心
2024-05-24 07:10:15
光刻机被突破,全球仅2国掌握技术,美国改口夸中国企业有何目的

光刻机被突破,全球仅2国掌握技术,美国改口夸中国企业有何目的

田间农人阿馋
2024-05-24 07:15:03
美国初请失业救济人数创下去年9月以来最大连降纪录

美国初请失业救济人数创下去年9月以来最大连降纪录

财联社
2024-05-23 20:52:07
解放军发布《越海杀器》组合海报 暗含细节预示“台独”咎由自取的惨烈下场

解放军发布《越海杀器》组合海报 暗含细节预示“台独”咎由自取的惨烈下场

环球时报国际
2024-05-23 21:31:23
2024-05-24 12:52:49

深圳房产

深圳“以旧换新”满一月:成功签订35套

编辑推荐楼盘

头条要闻

美国海陆空三军激光项目全面遇挫:关键技术问题难解决

头条要闻

美国海陆空三军激光项目全面遇挫:关键技术问题难解决

财经要闻

联想集团艰难求翻盘

体育要闻

阿兰,好久不见

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

对话王小川:我们不跟进大模型价格战

汽车要闻

纯电续航318km 岚图FREE 318将于5月30日开启预订

态度原创

本地
教育
旅游
手机
公开课

本地新闻

“逛拍”济宁

教育要闻

希望你知道小升初分班考有多重要

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

手机要闻

5000mAh大电池+80W闪充,Reno12这配置也太顶了

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版