网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

三部门“围堵”经营贷违规购房,房企资金监管加码趋势明显

0
分享至

(原标题:三部门“围堵”经营贷违规购房 扩至全国银行业机构)

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。

业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。

3月26日,三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》),要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核;贷款期限、贷款抵押物管理,加强联合惩戒。

业内人士表示,此前,已经有北京、上海、广州和深圳等地的金融监管部门对辖内银行经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查,并于日前通报了相关检查结果。

“经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热;本应流向实体经济的金融资源被挤占,影响了宏观政策实施的效果。对企业和居民个人来说,用经营性贷款购买住房,推高了杠杆率、负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。对银行而言,过分依靠房地产业来扩大规模、抢占份额,既存在政策风险也存在信用风险。”招联金融首席研究员董希淼分析称。

除了针对个人购房者的消费贷、经营贷外,房企资金监管进一步加码趋势明显。3月27日,浙江湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》显示,切实加强房地产开发贷款管理。西安则加强了对商品房预售资金的管理。

董希淼表示,对银行而言,贷款资金用途、流向的监控是一个老大难的问题。建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。此次《通知》提出,将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统,有助于提高借款人挪用贷款用途的违规成本,从源头上遏制信贷资金违规流入楼市、股市等。

相关推荐
热点推荐
一个自慰成瘾者的自述

一个自慰成瘾者的自述

横竖是个王
2021-09-25 19:22:54
直降500块!三星、西数、金士顿等品牌固态硬盘疯狂降价

直降500块!三星、西数、金士顿等品牌固态硬盘疯狂降价

中关村在线
2021-09-26 22:23:25
东北居民何时恢复正常用电?为何不通知就停电?回应:情况紧急,电网有崩溃危险

东北居民何时恢复正常用电?为何不通知就停电?回应:情况紧急,电网有崩溃危险

九派新闻
2021-09-26 18:37:10
美国评论员:美国现在对中国非常恐慌,面对欧盟都已经“不装了”

美国评论员:美国现在对中国非常恐慌,面对欧盟都已经“不装了”

环球时报评论
2021-09-26 16:03:00
鹤岗五点后

鹤岗五点后

刺猬公社
2021-09-26 14:57:55
涌入长沙的年轻人:实现买房自由,月薪5000也活得快乐

涌入长沙的年轻人:实现买房自由,月薪5000也活得快乐

一条
2021-09-26 21:53:35
“混血女神”白歆惠的汹涌罗曼史

“混血女神”白歆惠的汹涌罗曼史

万小刀
2021-09-26 18:00:02
慈禧第一次见到灯泡时口误,大家跟着叫错100多年,如今依旧没改

慈禧第一次见到灯泡时口误,大家跟着叫错100多年,如今依旧没改

键盘小马达
2021-09-26 17:35:49
全国多省拉闸限电,中央叫停,为何地方政府仍“一刀切”?

全国多省拉闸限电,中央叫停,为何地方政府仍“一刀切”?

和讯网
2021-09-26 19:04:48
替人顶罪坐牢7年,说好给钱照顾他妈,出狱发现被骗他怒杀12人!

替人顶罪坐牢7年,说好给钱照顾他妈,出狱发现被骗他怒杀12人!

声天下
2021-09-26 18:32:21
24岁嫁入豪门,却被丈夫连刺13刀身亡,白静的故事太惨烈了

24岁嫁入豪门,却被丈夫连刺13刀身亡,白静的故事太惨烈了

叶公子
2021-09-26 19:48:30
两名加拿大人被取保候审,中方:如违反相关决定,随时恢复审理

两名加拿大人被取保候审,中方:如违反相关决定,随时恢复审理

政知新媒体
2021-09-26 23:31:12
大宗商品价格大涨,通胀来袭?内行人:建议未来5年持有这3样东西

大宗商品价格大涨,通胀来袭?内行人:建议未来5年持有这3样东西

有意思陌生人
2021-09-26 19:29:42
中国即将迈入“探日时代”!我国首颗太阳探测卫星在珠海航展亮相

中国即将迈入“探日时代”!我国首颗太阳探测卫星在珠海航展亮相

环球网资讯
2021-09-26 17:44:11
?孟晚舟、姚安娜先后发文庆祝回国,姐妹俩的水平差太多了?!

?孟晚舟、姚安娜先后发文庆祝回国,姐妹俩的水平差太多了?!

不八卦会死星人
2021-09-25 16:06:30
“不是处子之身,我接受不了”未婚夫婚前逃跑,理由令人咋舌

“不是处子之身,我接受不了”未婚夫婚前逃跑,理由令人咋舌

仙仙先生
2021-09-26 11:18:55
日韩性别战争三十年:经济内卷让男女“开战”,中国也有这样苗头

日韩性别战争三十年:经济内卷让男女“开战”,中国也有这样苗头

爆角资讯
2021-09-26 19:53:48
姆巴佩宣战梅西南美帮!炮轰内马尔:他从不给我传这样的球

姆巴佩宣战梅西南美帮!炮轰内马尔:他从不给我传这样的球

开球咯
2021-09-27 01:26:52
贺电之后的朱立伦,向左走,向右转

贺电之后的朱立伦,向左走,向右转

湾湾视野
2021-09-27 00:40:02
抓人上瘾?释放孟晚舟不到24小时,俄罗斯高管被美国逮捕!普京第一时间回应

抓人上瘾?释放孟晚舟不到24小时,俄罗斯高管被美国逮捕!普京第一时间回应

资讯话你知
2021-09-26 21:24:26
2021-09-27 03:46:44

深圳房产

深圳楼市“金九”褪色,有二手房东仍存幻想

编辑推荐楼盘

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

头条要闻

女孩假扮"名媛"蹭吃蹭喝21天:"偷吃"宜家面包怕有风险

财经要闻

体育要闻

巴萨新10号!重伤323天后轰入世界波

娱乐要闻

《人民的名义》这部剧为何难得?

科技要闻

我国首颗太阳探测卫星在珠海航展亮相

汽车要闻

大5座的TA干啥都在行 新大指挥官e好开不贵

态度原创

房产
健康
教育
数码
时尚

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

教育要闻

重庆、福建等省份再报告“双一流”建设高校偏少问题

数码要闻

UP主半小时痛失16万!反诈神器曾疯狂提醒

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?