<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

上周深圳一二手住宅成交量双双逼近2000套

0
分享至
一周之内,为何一二手住宅成交量双双创下近12周以来的新高?

(原标题:比翼齐飞!上周深圳一二手住宅成交量双双逼近2000套)

2021年的1月深圳大不同于往年,往年进入1月份后,房地产市场就进入了节前购房淡季。今年1月份的近三周,深圳一手住宅市场成交火热,周均成交超过1800套;而在1月18日-24日的一周内,签约成交量更是高达1972套。

无独有偶,同期的深圳二手住宅过户成交量也不甘示弱,连续四周直线上升,逼近2000套大关,而2019年1月份和2020年1月份整整一个月的成交量也才不到3000套的水平,上周深圳全市一二手住宅成交套数环比分别增长14.9%和12.3%。

美联物业数据显示,上周全市共新增3个获批预售项目。特别值得注意的是,全部三个项目都位于前海片区,极为罕见。其中,前海天境花园和天健悦桂府两个住宅项目合计贡献了1430套住宅。在市场推售方面,上周全市有分别位于龙岗区布吉和坪地的钧濠Mix Park和利德悦府两项目入市。

在成交数据方面,1月18日-24日一周内,深圳全市共成交一手住宅1972套/191431.03㎡,环比分别大幅增长14.9%和15.7%。这也是近12周以来的单周最高成交量,总体上呈现波动中上行的态势。从成交量增减的分布来看,罗湖、龙华、光明和坪山四区成交量有所下降。其中,罗湖和坪山减幅较为明显;其余各区均有不同程度增长,其中,宝安区以2/3增幅拉动了全市成交量的增长。

不过,由于各区供应不均衡,尤其是罗湖、福田、盐田、大鹏各个区的供应量相对不足,导致少量成交也会引起基数的大幅波动。而从成交量数据排名来看,宝安、坪山和龙华三区依然居于全市前三位,分别成交726套、333套和315套。不得不提的是,坪山区已经连续挤进成交前列的行政区。

与此前一段时间一二手住宅成交量此消彼长不同的是,上周全市二手住宅过户成交量也冲高至1956套。与一手住宅成交走势类似的是,一方面,这也是近12周以来的二手住宅单周最高成交值;另一方面,二手住宅也是呈现了波动中上行的趋势。不过,与一手住宅的走势相比,二手住宅成交可以概括为“退一步进两步”——呈现了更为明显的小幅下滑一周之后连续增长两周甚至三周的态势。

从各区二手住宅成交量的增减情况来看,按照传统六区的统计口径计算,上周全市各区二手住宅全面增长。其中,宝安、福田两区分别出现了23.7%和18.9%的增幅。不过,仅从成交数据本身来看,上周龙岗、罗湖和宝安三区分别成交628套、350套和344套分别位列全市前三,三区成交量占比分别为32.1%和17.9%和17.6%,合计占比超过2/3,单是龙岗区就三分天下有其一,几乎等于第二名和第三名成交量之和。

上周一周之内,为何一二手住宅成交量双双创下近12周以来的新高?美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,新房预售及开盘有所恢复,近期将有多个新盘持续入市,其中不乏“网红盘”拉动“打新”热。她预计,新房市场成交高位盘整,小幅震荡前行,随着前海“网红盘”的入市,成交数据将有望进一步走高。而二手市场则表现较好,成交量持续走高,尤其是东部区域是近期全市成交的绝对主力区域,这主要是其价格和上车难度相对较低。不过,快速的成交增长也推动了价格的上涨,后期将对成交造成一定影响。

相关推荐
热点推荐
金正恩受奇耻大辱!朝鲜彻底爆发了,联合国后悔死了!

金正恩受奇耻大辱!朝鲜彻底爆发了,联合国后悔死了!

占豪
2023-06-06 00:21:48
突然宣布:周三放假!

突然宣布:周三放假!

驻马店网
2023-06-04 21:17:43
突发坠毁!全部遇难

突发坠毁!全部遇难

东南网
2023-06-05 16:22:39
瑞典使性成为一项正式运动,6月将举办首届欧洲性锦标赛

瑞典使性成为一项正式运动,6月将举办首届欧洲性锦标赛

刺头体育
2023-06-05 15:58:45
【警惕】死亡3278例!广州人请戴好口罩!

【警惕】死亡3278例!广州人请戴好口罩!

粤穗平台
2023-06-05 21:06:27
是谁在泄密?乌军2个旅直扑俄军大将指挥部:深夜敢死队突进500米

是谁在泄密?乌军2个旅直扑俄军大将指挥部:深夜敢死队突进500米

帅先工场
2023-06-05 16:52:09
法国前驻美大使发推:如此对待中国,美国到底想要什么?

法国前驻美大使发推:如此对待中国,美国到底想要什么?

环球网资讯
2023-06-05 17:01:12
胡锡进又发话了!针对鼠头事件:市监局有必要进行更加清晰的拍摄,并公之于众

胡锡进又发话了!针对鼠头事件:市监局有必要进行更加清晰的拍摄,并公之于众

不掉线电波
2023-06-05 20:16:48
一场关于“指鼠为鸭”的全国公开辩论赛,控辩双方发言令人深思!

一场关于“指鼠为鸭”的全国公开辩论赛,控辩双方发言令人深思!

兵叔评说
2023-06-05 13:27:25
高校“鸭脖”事件后续,监管局长亲自证明,结果是什么已经不重要

高校“鸭脖”事件后续,监管局长亲自证明,结果是什么已经不重要

游娱鱼
2023-06-05 16:29:41
18年杭州男子搬新家,把自家院里桂花树给砍了,遭女邻居索赔30万

18年杭州男子搬新家,把自家院里桂花树给砍了,遭女邻居索赔30万

社会奇闻君
2023-06-04 18:40:03
印度也退出杭州亚运会?体育部长透露几点担忧!澳大利亚始作俑者

印度也退出杭州亚运会?体育部长透露几点担忧!澳大利亚始作俑者

幽默生活社
2023-06-05 10:01:11
周杰伦久违晒三胎,自侃是慌张的奶爸,一岁女儿身穿毛衣像洋娃娃

周杰伦久违晒三胎,自侃是慌张的奶爸,一岁女儿身穿毛衣像洋娃娃

娱絮
2023-06-05 19:23:11
CNN发布2023世界美食排行榜!中国排第二,第一名是……

CNN发布2023世界美食排行榜!中国排第二,第一名是……

中国日报
2023-06-05 17:56:42
1.62亿人的退休金……

1.62亿人的退休金……

刘晓博说楼市
2023-06-05 14:53:19
网友:违反公职人员回避制度!央视前主持人欧阳夏丹成艺考老师

网友:违反公职人员回避制度!央视前主持人欧阳夏丹成艺考老师

元宇宙字典
2023-06-05 20:13:10
细细品味鸭脖学校的公告,写得精彩又完美,风险和责任都推干净了!

细细品味鸭脖学校的公告,写得精彩又完美,风险和责任都推干净了!

六子吃凉粉
2023-06-05 21:38:42
女子登顶珠峰被救,事后拒付买命钱,身份被扒,结局大快人心

女子登顶珠峰被救,事后拒付买命钱,身份被扒,结局大快人心

媚儿说
2023-06-05 15:49:33
中美军舰台海交锋后,英伟达CEO访台后直接返美,放弃前往大陆

中美军舰台海交锋后,英伟达CEO访台后直接返美,放弃前往大陆

历史探针
2023-06-05 19:30:54
突发!6月5日清晨,又有6人被查,数量惊人,看看都有谁?

突发!6月5日清晨,又有6人被查,数量惊人,看看都有谁?

听史实说
2023-06-05 09:04:24
2023-06-06 04:56:49

深圳房产

5个月过去了,深圳挂牌在售的二手房越卖越多

编辑推荐楼盘

头条要闻

苹果发布首款MR头显设备 售价为3499美元

头条要闻

苹果发布首款MR头显设备 售价为3499美元

财经要闻

体育要闻

罗马诺:阿森西奥与巴黎签至2027 乌加特签至2028转会费6000万欧

娱乐要闻

周杰伦久违晒三胎 自侃是慌张的奶爸

科技要闻

苹果Vision Pro售价3499美元,明年初上市

汽车要闻

小鹏G6将6月9日预售 10分钟充电300km

态度原创

家居
艺术
数码
旅游
公开课

家居要闻

蓝色点亮现代空间,简单又不失鲜活

艺术要闻

JINGART2023 回归北京艺术生态的party 一切都要耐心对待

数码要闻

史上最全!iPad 全系列全型号配置总结,了解一步步的进化

旅游要闻

浙江丽水蛟龙大峡谷 环境优美

公开课

我国癌症高发是洗洁精造成的?小心这5种

无障碍浏览 进入关怀版