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剖析“网红”沙井片区 “三城一港”规划发展可期

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2020年深圳西部楼市火热,其中沙井、光明片区成为“打新人”的争抢之地。今天我们将走进沙井,通过区位规划、交通规划、商业配套等多个维度对沙井片区进行详细解读,剖析沙井为何成为大批置业者的首选之地。

2020年,沙井片区多个楼盘去化相当火热,华强城一期、嘉富新禧一二期开盘即售罄,星河荣御三期开盘当天去化超八成。地处“双区”建设核心区域的宝安区沙井街道,如今正充分发挥国际会展城、海上田园城、海洋新城和宝安综合港组成的“三城一港”规划叠加优势,是空港新城的主要辐射和服务区。沙井金蚝小镇项目、平安高科技城项目等一系列重大项目先后落户沙井,让沙井成为深圳的“网红片区”。

从交通区位来看,近年来,沙井交通建设不断完善,海、路、空、铁“四位一体”的立体交通网络格局加速建成。地铁11号线贯通沙井南北,穗深城际线自辖区西部穿过。未来地铁12号线、20号线的建成开通,将进一步加速沙井向国际化城市迈进的步伐。此外,接驳沿江高速、广深高速、外环高速,可快速通达大湾区各城。沙井目前投入巨大,规划正在落地,近几年利好会逐步兑现。

实际上,沙井作为传统工业重镇,新盘并不多,一直面临着商品房短缺的问题。为解决片区内住宅供应匮乏的情况,沙井片区大力推进城市更新,据创财经记者不完全统计,目前沙井城市更新项目已有29个,更新方向以住宅用途为主。随着万科、星河、华侨城等知名房企入驻,沙井已成为置业者关注的重点区域。

值得注意的是,从未来的入市项目来看,沙井的商业市场将形成新的城市级大商圈,例如沙井海岸城、京基百纳广场。据悉,位于沙中路和沙井路交汇处的星河荣御30--50㎡临街醇熟现铺正火热销售中,该商铺带租约发售,即买即受益,更有配套的COCO Garden商业品牌加持,未来升值潜力可期。

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