智慧的“大脑”，“会呼吸的建筑”——华联城市中心构筑绿色与品质的不朽经典

在5G与人工智能的席卷之下，一场写字楼形态变革大战正在悄然进行。

从传统密集型的格子间，到智能化、开放式、创意办公的涌现，科技创新为办公交流带来了无限的可能，智能化写字楼也随之应运而生。

整栋大厦无需控制按钮，通过手机就可自主操作，无感停车、无感预约拜访，预订会议室等，这样充满科技感与智能化的办公生活正在华联城市中心上演。

在这里，一机在手就可以实现无感通行、无感控制的智慧办公和智慧生活。专业人士认为，智慧建筑还应该融入到社会当中，跟周边建筑、社区互联互通，让城市更智慧。

在园区办公一楼大堂，大堂闸机引入面部门禁管理系统，通过人脸识别，为办公人员提供便捷出入的同时，保证企业私密性与安全性。

在园区会议中心，每间会议室门口都有智能电子显示屏，上面直观显示会议室预订的详细情况，包括开会时间、预订者、参会人员等。会议开始前，智能系统会将灯光、会议设备等开启至相应模式；在园区电梯间，持卡人通过刷卡选择权限范围内的楼层，管理系统读取卡片楼层权限，并发送至派梯系统，快速派梯，节约候梯时间；在园区停车场，利用车位引导及反向寻车系统，节省车位寻找与停车时间，提高办公效率。

这只是华联城市中心智慧办公的缩影。园区为入园企业在消防报警、楼宇自动化、安防系统等方面提供全生命周期的服务，并为无感拜访预约、无感开关和温度调节、无感消费等留有拓展空间，为入园企业打造智能化办公场景提供全方位服务。

智慧大楼的背后连接的是一个智慧的“大脑”。据了解，华联城市中心采用IBMS平台，将传统建筑改造为可感知、能交互，并具备自我学习能力、不断进化的智能建筑，实现建筑与建筑之间的智慧连接，通过分布式云端架构和数据集成，可以实时监测和反向控制，并对专业建筑进行大数据智能分析，达到建筑全生命周期的信息管理，帮助客户节省40%人力。

不仅拥有一个智慧的“大脑”，华联城市中心还拥有“最绿色的身体”。

在整体布局上，华联城市中心整体建筑排布采用围合式布局，实现整体化平台设计。采用适宜深圳地区的南偏东或南偏西布局，尽可能优化园区自然采光和自然通风。

在建筑外立面打造上，华联城市中心采用金晶中空夹胶LOW-E超白玻璃+金属拉伸网结合内侧开启扇，打造新一代“会呼吸的建筑”，创造生态、健康的办公环境。

而中空夹胶超白玻璃幕墙拥有可见光通透性好、自爆率更低、颜色均匀更美观、削弱噪音等特点，保温隔热性能更是位居行业前列，夏天阻隔热源进入室内，冬季减低室内热耗损，冬暖夏凉办公更舒适。同时，金属拉伸网结合内侧开启扇，叠加新风系统，随时置换新鲜空气。在室外温度合适的情况下，可以选择打开通风窗，让风可以从中穿过，减少不必要的空调能耗，是会“呼吸”的玻璃幕墙，这也打破了全封闭式幕墙结构的固有模式。

不仅如此，园区室内还可以通过安装遮阳卷帘，避免工作岗位的眩光干扰，并且园区通过屋顶绿化、雨水收集利用设施等措施，让园区像“海绵”一样，形成自然生态循环系统。

为了缔造花园式生态办公环境，园区引入自然，用绿化将地块连接统一起来，匠心缔造约2.9万平方米阔奢生态园林，融合下沉广场、首层景观、空中绿廊和屋顶绿化等多层次立体绿化空间，绿化率达到30%，打造公园式的园区绿化环境。

除了园区内部的立体绿化外，大南山生态公园、荔林公园、西通公园三大公园环绕在侧，超400公顷景观资源，打造绿色生态办公生活。

此外，在节能减排方面，园区通过搭建的智能化大数据平台，统计分析大数据技术的应用，园区在机电设备的能源消耗管理上，尽可能挖掘节能空间，让园区的管理者与使用者形成良好习惯。通过能源消耗管理系统，将有效地管理节能，使得园区大概能节约10%，甚至更多。比如，照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施，减少不必要的浪费；利用智能控制算法，员工在电梯厅按下键后就能知道所对应的搭乘电梯和准确的候梯时间。

正是因为整个园区注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化，华联城市中心荣获美国LEED金级和国家绿色建筑双认证。

除了拥有智慧的“大脑”和“最绿色的身体”，华联城市中心还特别注重营造高效出行、快乐工作的氛围，打造人与自然、企业与员工、现在与未来之间的利益共享、互相成就的平台。

在员工绿色出行方面，华联城市中心地处南山科技园、后海、深圳湾等核心商务区的中间地带，与9号线无缝接驳，1站直达前海，11号线快速直达机场、港口、高铁站，很好满足了入驻企业员工出行的便利性。

在赋能企业发展方面，华联城市中心通过U+office商服体系，为企业构建高效商务支持，为员工建立优质的商务生活圈，打造约1万平方米高端商业街区、国际金钥匙物管服务、园区会议中心、立体生态园林、员工餐厅，一站式满足会晤、社交、休闲等多元化需求。

在满足员工职住平衡方面，华联城市中心不仅打造了T1、T2、T3栋一站式总部办公空间，更前瞻性的缔造精英人才汇聚的U舍高端公寓，全方位满足高端人才的居住需求。同时，园区周边汇聚高端住宅集聚区、来福士、花园城、海岸城等各类配套一应俱全，打造都市10分钟生活圈，轻松实现城市中心的职住平衡。

作为湾区不可多得集总部办公与人才居住为一体的复合型总部空间，华联城市中心通过智慧办公、绿色建筑、完善园区配套的潜心匠造，为城市职住平衡的探索提供了新的思路与样本。

T1总部生态平台，标准层建面约2100㎡总部办公空间，现楼整层起租。

T2栋屹立东滨路产业走廊首排，缔造富有昭示性的总部商务封面。

T3科技创新中心，标准层建面约1400㎡总部办公空间，现楼整层起售。

T4栋U舍²建面约33-60㎡精品优居空间，全城热销中。

华联城市中心凭借前后海黄金走廊区位优势、高效商务效率、全球总部经济效应，将从容为全球企业赋能。