<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳新房审查趋严 购房者渐趋谨慎

0
分享至

火热的深圳楼市“打新”,让不少投资客抱着碰运气的想法,涌进新房市场参与摇号与选房。不过,一些“打新”乱象引起监管部门发声之后,购房者开始变得谨慎。

刚刚过去的周末,位于深圳沙井的一处新盘开盘,有在开盘现场的购房者表示,当天经历了近11个小时才选完,693套住宅全部售出,大概是第1020号购房者选走最后一套房。值得留意的是,该项目此前公示诚意登记名册和摇号结果,共有1877批诚意登记客户。由此推算,现场“弃购”者超过300人。

类似“日光”盘的背后,选房顺序靠前却“弃购”的情况在近期已经不止一次出现,就在市场热度极高的南山区,市场也传出有新房项目出现购房者现场“弃购”的现象。

“要补交这么多资料,这么严格的资料审查,我还是第一次遇到。”陈先生最近参与了罗湖区一处新盘的认筹,终于等到了选房。该项目发布的销售方案补充公告显示,如出现虚假、伪造以及其他无法持续有效,或其他不符合购房条件等影响购房人购买本项目物业的情形,开发商有权收回购房人的选房资格,并按“挞定”处理。公告显示,项目原先有151位诚意客户,经过最终审核,符合资格的诚意登记申请购房人剩下97批。

此前,万科瑧山海家园、华润润玺一期等项目先后发文提示购房者注意代持风险。其指出,针对深圳市房地产市场的“打新热”现象,不排除政府相关监督部门出台相关政策举措,以保障“住房不炒”政策落地。有购房者告诉记者,自己担心银行贷款方面会出问题,特别是首付资金的来源。对此,记者也采访了多位银行个贷经理,他们均表示,对首付款来源一直都很严格。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新房二手房价倒挂本身说明一手房限价到位,泡沫比较少,问题就在于投资投机需求仍在,看涨情绪高涨,有购房者钻政策漏洞。建议从购房资格着手,对热门楼盘做审查,甚至限制后续转让期限等。

叠加今年“三道红线”压顶,房企年末冲击销售业绩目标的压力也在刺激推盘节奏。美联物业全国研究中心认为,近期深圳新房入市脚步不松懈,仅在上周就有8个项目入市销售,但项目去化率较前期有所回稳,售罄率降低。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,取消新盘的限价政策,让其价格更符合市场价,减少可见的获利空间,但对于政府要守住房价涨幅又添加了难度。因此估计下一步,政府会以加大资金监管力度为主,以减少代持现象的出现,楼市调控政策收紧的信号灯又再亮起。

相关推荐
热点推荐
陈震终于意识到了小米流量!不仅租了小米汽车,而且特意夸雷军!

陈震终于意识到了小米流量!不仅租了小米汽车,而且特意夸雷军!

二月侃史
2025-03-12 09:10:32
中美日离婚率差距:日本高达23.5%,美国仅2.4‰,中国情况如何?

中美日离婚率差距:日本高达23.5%,美国仅2.4‰,中国情况如何?

毒sir财经
2025-03-11 12:57:52
知情人士称理想MEGA上市时被多家车企抹黑,有高管被喊去调查

知情人士称理想MEGA上市时被多家车企抹黑,有高管被喊去调查

映射生活的身影
2025-03-11 15:19:25
美防长回应中方;准备好了!该来的终于要来了?

美防长回应中方;准备好了!该来的终于要来了?

世事新解
2025-03-11 16:40:02
为什么山东艾滋病比例全国最低?看完山东网友的评论,炸咧了~

为什么山东艾滋病比例全国最低?看完山东网友的评论,炸咧了~

美好客栈大掌柜
2025-03-04 00:05:30
从35亿到1400万,离开陈思诚就不行了,主演新片亏损近2亿

从35亿到1400万,离开陈思诚就不行了,主演新片亏损近2亿

影视高原说
2025-03-12 07:54:25
“宇树”王兴兴演讲刷屏!高中英语只及格3次,却拿下全球第一

“宇树”王兴兴演讲刷屏!高中英语只及格3次,却拿下全球第一

潇湘晨报
2025-03-11 10:23:26
民政部:四个机场获批命名、更名

民政部:四个机场获批命名、更名

界面新闻
2025-03-11 21:45:43
记者:阿涅利在美国基金的帮助下尝试收购尤文,想请克洛普当新帅

记者:阿涅利在美国基金的帮助下尝试收购尤文,想请克洛普当新帅

直播吧
2025-03-12 06:33:09
东方集团上演“地天板”,盘初股价一度跌破1元

东方集团上演“地天板”,盘初股价一度跌破1元

第一财经资讯
2025-03-12 10:10:59
太离谱!同事请丧假,理由是母亲去世。领导开车60多公里奔丧,还拿着大大的花圈,结果人家妈开门了

太离谱!同事请丧假,理由是母亲去世。领导开车60多公里奔丧,还拿着大大的花圈,结果人家妈开门了

老板手记
2025-02-01 19:37:20
中国首位航母舰长张峥,娶了中尉女连长为妻,如今升到什么军衔了

中国首位航母舰长张峥,娶了中尉女连长为妻,如今升到什么军衔了

看世界的人
2025-03-10 20:46:15
拒绝承认中国血统,却又想回到中国捞金,网友:你要点脸好吗?

拒绝承认中国血统,却又想回到中国捞金,网友:你要点脸好吗?

橘子大娱社
2025-03-06 22:45:02
最高判10年!55岁程序员遭降级不满,怒植“自毁代码”:被裁当天,公司系统全面崩溃

最高判10年!55岁程序员遭降级不满,怒植“自毁代码”:被裁当天,公司系统全面崩溃

CSDN
2025-03-11 18:44:30
“港独”陈家驹:曾叫嚣“让香港重归英国”,潜逃英国后下场如何

“港独”陈家驹:曾叫嚣“让香港重归英国”,潜逃英国后下场如何

谈史论天地
2024-11-30 10:13:56
美股崩了,白宫紧急回应!特斯拉销量大跌,马斯克:生意遇到困难,再帮特朗普干一年!特朗普上台以来,马斯克身家已缩水超1万亿元

美股崩了,白宫紧急回应!特斯拉销量大跌,马斯克:生意遇到困难,再帮特朗普干一年!特朗普上台以来,马斯克身家已缩水超1万亿元

每日经济新闻
2025-03-11 12:17:07
徐克事件中的美国女运动员曝光,曾搭档林高远,并大胆示爱马龙

徐克事件中的美国女运动员曝光,曾搭档林高远,并大胆示爱马龙

尘语者
2025-03-11 16:06:12
特朗普与泽连斯基争吵引发岛内议论,国台办:赖清德当局妄图“以武谋独”、“倚外谋独”是邪路、是险途

特朗普与泽连斯基争吵引发岛内议论,国台办:赖清德当局妄图“以武谋独”、“倚外谋独”是邪路、是险途

环球网资讯
2025-03-12 11:18:12
军方重大讯息:095迎来下饺子高潮

军方重大讯息:095迎来下饺子高潮

书中自有颜如玉
2025-03-12 10:42:09
中国U18国足2比0赢球,赛后表现得到认可,引发球迷热议

中国U18国足2比0赢球,赛后表现得到认可,引发球迷热议

我就爱说足球
2025-03-12 09:35:55
2025-03-12 12:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:把杜特尔特送海牙 支持率偏低的菲总统或遭反噬

头条要闻

媒体:把杜特尔特送海牙 支持率偏低的菲总统或遭反噬

财经要闻

房地产的历史性转折点似乎很近了

体育要闻

周冠宇担任的F1储备车手,是干嘛的?

娱乐要闻

曝王祖贤海外替大S立牌位,S家人再被骂

科技要闻

特朗普带货!马斯克:特斯拉在美产量2年翻倍

汽车要闻

当动力唾手可得 纯电莲花跑车还能给你什么?

态度原创

艺术
游戏
房产
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

游族网络已通过授权获得《三体》游戏改编权

房产要闻

麻了!海口楼市成交量,再跌三成!

本地新闻

春色满城关不住|品茶赏樱,来重庆享受一场心灵spa

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版