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融创、万科、深铁成最大赢家。
继去年的“史诗级土拍”后，宅地稀缺的深圳再次迎来了一场酣畅淋漓的拍卖。
11月23日，深圳共有8宗、总建面积224万平方米的土地出让，吸引28家房企报名，最终总出让地价约340亿。
8宗地块中，宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房，其余均为普通商品房。
参与竞拍的房企除了本地龙头万科、金地、佳兆业等，也有融创、金茂、新城、旭辉等外地房企，以及平安不动产、港中旅、中信城开等。
最终，万科、融创+华发、佳兆业+新城、深铁、金茂、电建、安徽安联高速、中信城开等均有斩获。
其中，融创+华发联手，以底价127.1亿元摘得宝安区沙井地块，这是当日出让总价最高的地块，也是深圳历史上第7幅百亿地块。
深圳市地铁集团以底价66.53亿元摘得龙华区地块，该宗地建成后普通商品住房销售均价不得高于70875元/平方米。
有底价成交的，也有高溢价成交的。比如竞争最为激烈的宝安尖岗山地块，经过25轮竞价，最终万科以最高限价59.98亿元拿下，溢价率45.02%，配建人才房6.6万平方米，未来商品房销售均价不得高于83265元/平方米。
这几年万科鲜少在深圳公开市场拿地，这次出手，也是它首进尖岗山，似乎表明万科对深圳市场的判断出现了新的变化。
此外，经过26轮竞价，深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城）也以上限价格28亿元竞得坪山区地块，溢价率45%，配建人才房5万平。
很多人犹记得，深圳去年6月26日的那场“史诗级土拍”，而今日的这场土拍大战，总地价更是去年224亿的1.5倍。
截至目前，今年深圳已成功出让20宗宅地，总地价超700亿，虽然不及上海、杭州等城市，但也是深圳近三年来卖地金额最多的一年了。
12月16日，深圳还将出让三宗宅地，起拍总价34.03亿，总建面约58.3万平方米。
本文来源：21世纪经济报道
作者：张晓玲,陈诗菡
责任编辑：
李雪飞_G8827
